商业租赁合同续签范本

商业租赁合同续签范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条租赁物业1.1物业地址：_________________1.2物业面积：_________________1.3物业用途：_________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。3.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租金调整4.1租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式及幅度双方协商确定。第五条保证金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等违约情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第六条物业使用及维修6.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的物业管理规定进行使用。6.2乙方在租赁期间，如需对物业进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。6.3物业在使用过程中发生的正常损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第七条保险7.1乙方应在租赁期间为租赁物业投保财产保险，保险金额不得低于物业的实际价值。7.2乙方应在投保后向甲方提供保险单复印件。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担逾期付款的违约金。第九条合同解除及终止9.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。9.2如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物业的详细信息：包括物业地址、面积和用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。2.租赁期限：合同中应明确租赁开始和结束的日期，以及续租的相关条件。3.租金及支付方式：合同中应详细说明租金金额、支付频率和方式，以及逾期支付的违约责任。4.租金调整：考虑到市场行情变化，双方应约定租金调整的方式和幅度。5.保证金：合同中应说明保证金的数额、支付时间和退还条件。6.物业使用及维修：乙方应合理使用物业，并承担因使用不当导致的维修费用。7.保险：乙方应为租赁物业投保财产保险，并保留保险单据。8.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任和赔偿金额。9.合同解除及终止：明确合同解除或终止的条件和后果。10.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决分歧。2.诉讼：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有物业所有权并出租物业的一方。承租方：租赁并使用物业的一方。租赁期限：双方约定的物业租赁时间范围。租金：承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的预定金额。违约责任：合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害等。合同解除：在合同有效期内，双方终止合同效力的行为。合同终止：合同期限届满或双方达成协议，合同效力自然结束。争议解决：解决合同履行过程中出现的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。嘿，咱们来看看这份商业租赁合同可能在哪些特殊场合派上用场，以及针对这些场合可以增加哪些补充条款。特殊场合：1.创意工作室租赁：可能场合：艺术家、设计师或创意团队需要一个空间展示作品、办公和举办活动。补充条款：乙方需保证租赁空间用于合法的创意活动，并保持环境整洁，不得影响周边环境和甲方物业形象。2.餐饮店续租：可能场合：一家餐厅因生意红火，需要在原址继续经营。补充条款：乙方应确保餐饮服务符合食品安全标准，不产生噪音扰民，并定期进行卫生检查。3.教育培训机构租赁：可能场合：培训机构需要一个固定场所进行教学活动。补充条款：乙方需遵守教育培训相关法规，确保教学质量和安全，不得进行任何非法教育活动。4.临时展销会租赁：可能场合：商家举办临时展销活动，需要一个临时展示空间。补充条款：乙方应在活动结束后及时清理现场，恢复原状，并承担由此产生的所有费用。合同所需附件列表：1.租赁物业平面图：详细标注租赁物业的布局和尺寸。2.物业管理规定：甲方提供的物业管理和使用规定。3.租赁双方有效证件复印件：包括甲乙双方的营业执照、身份证等。4.保险单复印件：乙方为租赁物业投保的财产保险单。5.租赁合同补充协议：针对特殊场合