土建修缮合同范本

土建修缮合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括房地产开发、销售、租赁等。甲方在此合同中作为土建修缮服务的购买方、房屋的出租方及委托方。甲方的联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××建筑公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括建筑工程施工、土建修缮等。乙方在此合同中作为土建修缮服务的提供方、房屋的承租方及服务执行方。乙方的联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房产进行土建修缮事宜达成合作，签订本合同。修缮后的房屋将用于甲方的业务需求，乙方负责按照甲方的要求进行修缮，并保证修缮质量。

本合同的签订是为了规范双方的行为，明确双方的权利和义务，确保修缮工程的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。本合同的内容旨在确保甲方利益的最大化，同时尊重乙方的合法权益。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉的认可，以及对修缮工程质量的信心。双方应共同努力，确保工程按时完成，达到预期的修缮效果。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为××年。合同期满后，如双方未达成新的协议，则本合同自动终止。

双方应在合同签订后×日内，按照约定向对方支付合同价款。支付方式为银行转账，账户信息如下：

甲方账户名称：×××公司

甲方账户号码：×××××××××

乙方账户名称：×××建筑公司

乙方账户号码：×××××××××

在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受到影响的当事人应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的继续履行、部分履行或终止履行，以及解除本合同。

在合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。具体违约责任按照本合同约定及我国相关法律法规执行。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××建筑公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方与乙方之间关于位于××省××市××区××路××号的房产土建修缮服务的合作行为，明确双方的权利与义务，确保工程质量，维护双方合法权益。修缮范围包括但不限于：建筑物的外墙修缮、屋顶修缮、结构加固、给排水系统改造、电气系统改造等。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指×××公司，根据本合同约定提供房产并支付修缮费用的一方。

2.乙方：指×××建筑公司，根据本合同约定承担修缮工程的一方。

3.修缮工程：指本合同约定的土建修缮服务，包括建筑物外墙、屋顶、结构、给排水系统、电气系统等的修缮和改造。

4.合同价款：指甲方根据本合同约定向乙方支付的修缮工程费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）提供房产：甲方应按照本合同约定，向乙方提供位于××省××市××区××路××号的房产，并保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

（2）支付合同价款：甲方应按照本合同约定，向乙方支付合同价款。

（3）协助乙方施工：甲方应协助乙方进行修缮施工，提供必要的施工条件，如通行、供电、供水等。

（4）接收工程：甲方应在乙方完成修缮工程后，按照约定接收并验收工程，并支付合同价款。

2.乙方的权力和义务：

（1）修缮工程：乙方应按照本合同约定的修缮范围和质量要求，完成修缮工程。

（2）质量保证：乙方应对修缮工程的质量和安全负责，并保证工程符合相关法律法规及行业标准。

（3）交付工程：乙方应按照本合同约定的期限和方式，向甲方交付修缮工程。

（4）保证施工安全：乙方应按照相关法律法规及行业标准，做好施工安全防护工作，确保施工过程中人员安全。

（5）资料提供：乙方应向甲方提供与修缮工程相关的技术资料和施工图纸。

第四条价格与支付条件

1.合同价款：修缮工程的合同价款为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照本合同约定的修缮范围和质量要求，完成修缮工程。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：

a.工程启动预付款：合同签订后【】日内，甲方支付合同价款的【】%作为工程启动预付款。

b.工程进度款：按照工程进度，甲方按照乙方的进度报告和验收合格证明，分阶段支付合同价款的【】%。

c.工程完成尾款：乙方完成修缮工程并经甲方验收合格后【】日内，甲方支付合同价款的【】%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.修缮工程应自合同签订后【】日内启动，并在【】日内完成。

3.乙方应在合同约定的期限内完成修缮工程，并提交验收。

4.甲方应在乙方完成修缮工程后【】日内进行验收。

第六条违约责任

1.如乙方未按照本合同约定的修缮范围、质量要求、期限完成修缮工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的【】%。

2.如甲方未按照本合同约定的期限支付预付款、进度款、尾款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

3.如一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.乙方如在修缮工程中发生安全事故，应依法承担相应责任。

5.如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到影响的当事人应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的继续履行、部分履行或终止履行，以及解除本合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他影响工程正常进行的特殊情况。

2.责任免除条件：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受到影响的当事人应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的继续履行、部分履行或终止履行，以及解除本合同。在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

3.不可抗力事件的后果处理：如发生不可抗力事件，导致工程延期，乙方应尽快通知甲方，并采取措施减少损失。甲方应给予合理的支持和协助。如不可抗力事件导致工程无法继续进行，双方应协商确定工程的中止、终止履行或解除本合同。

第八条争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中的争议。

2.如双方在争议解决过程中达成一致，应签署书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

3.如协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

4.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方同意仲裁，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并承担相应的法律责任。

6.双方应承担仲裁费用。如一方败诉，仲裁费用由败诉方承担。如双方均有责任，仲裁费用按双方责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以快递方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成终止协议，并签署书面协议。

b.合同约定的修缮工程全部完成，并经甲方验收合格。

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方协商一致解除本合同。

d.法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：如一方违反本合同，导致合同无法继续履行，对方有权解除本合同，并追究违约方的法律责任。

5.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。

第十条附则

1.本合同附录为：修缮工程设计方案、施工图纸、技术要求等。附录为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同附件为：工程