出售闲置小院合同范本

出售闲置小院合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、出卖方拥有一块位于____________________的小院，占地面积为____________________平方米，土地证号为____________________，该小院现状为____________________（包括建筑物、构筑物、附属设施等）。

二、买受方有意购买上述小院，双方经协商一致，就小院的出售事宜达成如下协议：

一、小院的转让

1.1出卖方同意将其拥有的上述小院全部转让给买受方，转让后小院的所有权归买受方所有。

1.2买受方在签署本合同时支付给出卖方转让费人民币____________________元整。

1.3出卖方应在合同签订后____________________日内将小院相关证件、钥匙等交予买受方。

二、小院的现状

2.1买受方购买的小院现状为____________________，出卖方保证小院无任何权利瑕疵、抵押、租赁等负担。

2.2买受方在接收小院时，如有损坏或与实际状况不符，出卖方应在接到通知后____________________日内予以修复或赔偿。

三、转让手续

3.1双方应在合同签订后____________________日内，共同办理小院的产权过户手续。

3.2过户过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由买受方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。

4.2出卖方未能按时办理过户手续，导致买受方利益受损，应承担赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

六、附件

1.土地证复印件

2.房产证复印件

3.出卖方承诺书

4.买受方承诺书

5.双方身份证明复印件

（以下无正文）

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

年月日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、出卖方拥有一块位于____________________的小院，占地面积为____________________平方米，土地证号为____________________，该小院现状为____________________（包括建筑物、构筑物、附属设施等）。

二、买受方有意购买上述小院，丙方作为担保方，同意为买受方的付款义务提供担保。

三、双方经协商一致，就小院的出售事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

一、小院的转让

1.1出卖方同意将其拥有的上述小院全部转让给买受方，转让后小院的所有权归买受方所有。

1.2买受方在签署本合同时支付给出卖方转让费人民币____________________元整。

1.3出卖方应在合同签订后____________________日内将小院相关证件、钥匙等交予买受方。

二、第三方的担保责任

2.1丙方同意为买受方支付转让费提供担保，担保金额为人民币____________________元。

2.2丙方在本合同约定的付款期限内，如买受方未按约定支付转让费，则丙方应立即支付买受方所欠款项。

2.3丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，至买受方按照本合同约定支付完毕转让费之日止。

三、小院的现状及交付

3.1买受方购买的小院现状为____________________，出卖方保证小院无任何权利瑕疵、抵押、租赁等负担。

3.2买受方在接收小院时，如有损坏或与实际状况不符，出卖方应在接到通知后____________________日内予以修复或赔偿。

3.3出卖方应在买受方支付完转让费后____________________日内将小院交付给买受方。

四、付款条款

4.1买受方应在本合同签订后____________________日内支付给出卖方人民币____________________元作为首付款。

4.2买受方应在本合同签订后____________________日内支付给出卖方人民币____________________元作为尾款。

4.3买受方未按约定支付首付款或尾款，视为违约，应向出卖方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。

五、违约责任

5.1买受方未按约定支付转让费，丙方未履行担保义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。

5.2出卖方未按约定交付小院，应向买受方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。

5.3任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方介入，旨在确保买受方按时履行付款义务，保障出卖方的合法权益。

8.2第三方担保有助于增强交易的信任度，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出卖方，主导本次交易，旨在确保小院顺利转让，实现甲方资产优化配置。

9.2甲方通过设定严格的付款条款和违约责任，保障自身权益不受侵害。

（以下无正文）

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

年月日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

年月日

丙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

年月日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、出卖方拥有一套位于____________________的住宅，建筑面积为____________________平方米，房产证号为____________________，该住宅现状为____________________（包括装修、家具、家电等）。

二、买受方有意购买上述住宅，丙方作为融资方，同意为买受方的购房资金提供融资服务。

三、双方经协商一致，就住宅的出售事宜及融资事宜达成如下协议：

一、住宅的转让

1.1出卖方同意将其拥有的上述住宅全部转让给买受方，转让后住宅的所有权归买受方所有。

1.2买受方在签署本合同时支付给出卖方人民币____________________元作为定金。

1.3出卖方应在合同签订后____________________日内将住宅相关证件、钥匙等交予买受方。

二、丙方的融资服务

2.1丙方同意为买受方提供人民币____________________元的融资服务，用于支付购房款。

2.2融资款的具体还款方式和利率由丙方和买受方另行协商确定。

2.3丙方应在买受方支付定金后____________________日内，将融资款支付给出卖方。

三、买受方的权益保障

3.1买受方有权要求出卖方在合同约定的期限内完成过户手续，确保买受方能够取得住宅的所有权。

3.2买受方有权要求丙方按照约定的还款方式和利率提供融资服务，确保买受方的资金需求得到满足。

四、甲方的违约及限制条款

4.1出卖方未按约定时间完成过户手续，每逾期一日，应向买受方支付人民币____________________元的违约金。

4.2出卖方在合同签订后，未经买受方同意，不得擅自处分该住宅，否则应赔偿买受方因此遭受的损失。

4.3出卖方未按约定时间交付住宅相关证件和钥匙，每逾期一日，应向买受方支付人民币____________________元的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为买受方，主导本次交易，旨在确保能够顺利获得住宅的所有权，实现个人居住需求。

7.2乙方通过设定明确的权益保障