公寓买房定金合同范本

公寓买房定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

公寓买房定金合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________的公寓买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方向乙方出售位于__________的公寓（以下简称“房屋”），房屋基本情况如下：

房屋坐落：__________

房屋建筑面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋用途：__________

房屋所有权证号：__________

土地使用权证号：__________

1.2甲方向乙方承诺，上述房屋所有权及土地使用权均属于甲方，且不存在任何权属争议。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付定金__________元（大写：人民币______元整）。

2.2甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具定金收据。

2.3若因乙方原因导致本合同解除，甲方有权扣除已支付的定金作为违约金；若因甲方原因导致本合同解除，甲方应退还乙方已支付的定金。

三、付款方式及期限

3.1乙方同意按以下付款方式及期限向甲方支付购房款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同后__________日内支付首付款__________元（大写：人民币______元整）。

（2）尾款：乙方应在签订本合同后__________日内支付尾款__________元（大写：人民币______元整）。

3.2乙方应按约定时间向甲方支付购房款，逾期付款的，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率向乙方收取违约金。

四、房屋交付及产权过户

4.1甲方应在本合同签订后__________日内将房屋交付给乙方，乙方在收到房屋后应进行验收。

4.2甲方应在本合同签订后__________日内配合乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权证交付给乙方。

五、合同解除及违约责任

5.1下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）因不可抗力导致房屋无法交付或过户；

（2）甲方未在约定时间内交付房屋或办理产权过户手续；

（3）乙方未按约定支付购房款；

（4）一方违反本合同约定的其他条款。

5.2因本合同解除给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1因本合同的履行或解释发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同草稿。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

公寓买房定金合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓（以下简称“房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，为确保交易的顺利进行，第三方作为担保方参与本合同，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方向乙方出售房屋，房屋基本情况如下：

房屋坐落：__________

房屋建筑面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋用途：__________

房屋所有权证号：__________

土地使用权证号：__________

1.2甲方向乙方承诺，上述房屋所有权及土地使用权均属于甲方，且不存在任何权属争议。

二、第三方担保责任

2.1第三方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照约定支付购房款。

2.2若乙方未按约定支付购房款，第三方应立即向甲方支付相应款项，并有权向乙方追偿。

2.3第三方担保期限自本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

三、定金及付款方式

3.1乙方同意向甲方支付定金__________元（大写：人民币______元整）。

3.2甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具定金收据。

3.3乙方应在签订本合同后__________日内支付首付款__________元（大写：人民币______元整）。

3.4乙方应在签订本合同后__________日内支付尾款__________元（大写：人民币______元整）。

3.5乙方应按约定时间向甲方支付购房款，逾期付款的，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率向乙方收取违约金。

四、房屋交付及产权过户

4.1甲方应在本合同签订后__________日内将房屋交付给乙方，乙方在收到房屋后应进行验收。

4.2甲方应在本合同签订后__________日内配合乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权证交付给乙方。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实、有效的身份证明和购房资格证明。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同前支付定金，以确保交易的顺利进行。

5.3甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付定金、支付违约金等。

6.2若乙方在签订本合同后，因自身原因导致无法购买房屋，乙方应立即通知甲方，并退还已支付的定金。

6.3乙方在签订本合同后，不得将房屋买卖事宜告知任何第三方，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1因本合同的履行或解释发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

8.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同草稿。

第三方介入本合同，旨在为甲方提供更加全面的权益保障，确保交易的顺利进行。甲方通过引入第三方担保，降低了交易风险，保障了自身利益。同时，增加乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的权益。本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在交易中的主导地位，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

房产租赁定金合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房产，为确保租赁关系的稳定，第三方作为担保方参与本合同，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租租赁物，租赁物基本情况如下：

租赁物坐落：__________

租赁物面积：__________平方米

租赁物结构：__________

租赁物用途：__________

租赁物权属证明：__________

1.2甲方向乙方承诺，上述租赁物权属清晰，不存在任何权属争议。

二、第三方担保责任

2.1第三方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照约定支付租金。

2.2若乙方未按约定支付租金，第三方应立即向甲方支付相应款项，并有权向乙方追偿。

2.3第三方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

三、定金及租金支付

3.1乙方同意向甲方支付定金__________元（大写：人民币______元整）。

3.2甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具定金收据。

3.3乙方应在签订本合同后__________日内支付首月租金__________元（大写：人民币______元整）。

3.4乙方应在每月的__________日前支付下一个月的租金__________元（大写：人民币______元整）。

3.5乙方应按约定时间向甲方支付租金，逾期付款的，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率向乙方收取违约金。

四、租赁物交付及使用

4.1甲方应在本合同签订后__________日内将租赁物交付给乙方，乙方在收到租赁物后应进行验收。

4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供真实、有效的房产权属证明。

5.2乙方有权要求甲方在签订本合同前保证租赁物的安全、卫生和适宜居住。

5.3乙方有权在租赁期间，如遇租赁物存在重大质量问题，要求甲方及时维修或更换。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按约定交付租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还定金、支付违约金等。

6.2若甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常使用，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1因本合同的履行或解释发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

8.3附件：

（1）房产所有权证复印件；

（2）租赁物现状描述；

（3）房屋租赁合同草稿。

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方担保和明确的违约及限制条款，乙方能够更好地保障自