房屋拆迁用户手册

目录

第一章系统安装与配置.............................................................3

第一节运行环境...............................................................3

一、单机版...............................................................3

二、网络版...............................................................3

三、后台数据库...........................................................3

四、加密.................................................................3

第二节安装SQLServer数据库.................................................4

第三节软件安装..............................................................5

第二章账套管理..................................................................7

第一节：账套管理用户登录.....................................................7

第二节：连接配置..............................................................8

第三节：账套管理..............................................................8

第四节：数据备份、恢复.......................................................9

第七节：日志管理.............................................................10

第三章：系统管理.................................................................10

第一节：用户管理.............................................................10

第二节：用户权限.............................................................11

第三节：修改密码.............................................................II

第四章：根本设置.................................................................12

第一节：单位信息.............................................................12

第二节：部门信息.............................................................13

第三节：员工信息［经办人］.....................................................14

第四节：征收地块.............................................................14

第五节：其他补偿工程.........................................................15

第六节：数据字典.............................................................15

第七节：评估机构.............................................................16

第八节：评估机构技术人员....................................................17

第五章：房源管理.................................................................18

第一节：安置小区.............................................................18

第二节：楼栋管理.............................................................18

第三节：房间管理.............................................................19

第四节：房源授权地块........................................................20

第五节：安置情况表..........................................................20

第六节：房源平面图..........................................................22

第六章：档案管理................................................................23

第一节：征收户档案..........................................................23

一、根本信息............................................................23

二、房屋补偿款..........................................................25

三、附属物..........................................................25

四、其他安置补助.......................................................26

五、安置用房............................................................26

六、打印电子协议.......................................................27

第二节：图片档案.............................................................28

第四节：征收户综合查询......................................................30

第石节：统计分析.............................................................30

第七章：报表管理.................................................................31

第一节：工作表...............................................................31

第二节：证件管理.............................................................33

第二节：共有产权查询........................................................33

第三节：积分公示表..........................................................34

第八章数据管理.................................................................34

第一节：数据备份：..........................................................34

第二节：数据恢复.............................................................35

第九章附录.....................................................................35

第一节：女装SQLServer［注意笫三、四步］.....................................35

第二节：客户端测试网络......................................................38

第三节：ODBC数据源配置...................................................39

第一章系统安装与配置

第一节运行环境

一、单机版

■硬件环境

配备CPUP3800以上，256MB以上内存（建议使用512MB以上），操作系统所支持的各种打印机

■软件环境

Windows9x/Me/NT/2000/XP/2003

二、网络版

■硬件环境

效劳器：配备CPUP42.0G以上，5I2MB以上内存（建议使用1GB以上），100M网卡（建议使用

1000M网6,根据业务量至少10GB以上数据空间。建议配置UPS电源，相关平安设备。

工作站：配备CPUP3800以上，256MB以上内存（建议使用512MB以上），100M网卡，SVGA

以上显示器，至少能设置800*60（）（建议使用768*1024）的显示分辨率，至少200MB以上数据空间，

操作系统所支持的各种打印机。

■软件环境

效劳器：WindowsNT/2OOO/2OO3

工作站：Windows9x/Me/NT/2030/XP/2OO3

■网络环境

基于C/S结构的LAN以及WANo

三、后台数据库

中型数据库：ACCESS（只能单机版）

大型数据库：MicrosoftSQLServer2000

顶级数据库：ORACLE

软件建议使用的后台数据库为MicrosoftSQLServer2000（简称SQLServer]

四、加密

软件狗加密，与工行U盾同，即插即用，不影响数据

第二节安装SQLServer数据库

如果你的电脑上已经安装了MicrosoftSQLServer（标志是你的显示屏幕右下角有一个SQLServer效劳器

图标“西”），那么无须再安装数据库。

如果要安装SQLServer2000正式版本，那么可按以下步骤安装。

在选择SQLServer安装版本（个人版、标准版、企业版）之前，请先确定你的操作系统版本。表1

是操作系统类型与SQLServer版本i勺对应关系。

行号常用的操作系统支持的SQLServer版本

1Windows98SQLServer2000个人版

2Windows2000SQLServer2000个人版、标准版或企业版

3WindowsXPSQLServerlOOO个人版

［完整安装方法见附录］

启动效劳器

开始…程序-TMicrosoftSQLServer--效劳管理器

A、按开始，当出现绿色三角形

B、把“当后动OS时自动肩动效劳”打上钩

第三节软件安装

晴临时关闭，杀毒软件和防火墙

将本软件安装光盘放入驱动器中，在光盘的根目录下找到或“”文件并双击它。系统将启动自动

安装程序。

系统默认安装在：当前系统盘符（D：）:\ProgramFiles\房屋征收管理软件'目录下，如果您想修改安装

路径，请点击【更改】更改钮，在弹出的窗口中选择路径。（建议不要放在系统盘）

下一步，下一步，安装完成

第二章账套管理

1、在效劳器电脑上已经安装了

A、SQLServer2(X)0数据库

B、《房屋征收管理系统》

2、启动SQLServer2(X)0效劳器(主机效劳器上)

第一节：账套管理用户登录

请登陆系统版本号：V12.0

确定[0]

取消

账套管理模块，管理员编码：dba密码dba

请及时修改管理员密码,该密码对整个系统的平安特别重要！！!

修改密码：

点系统管理菜单卜.的，“修改密码”或点“修改密码”图标

输入原来的密码，把新密码输入两遍，按“确定”即可!

第二节：连接配置

首次使用软件会要求，配置连接数据库

软件提供连接数据类型

1、ACCESS中型数据库单机版用户可选用

2、MSSQL2000大型数据库网络版效劳器

3、Oracle顶级数据库网络版效劳器

Access数据库连接

笫二：MSSQL数据库连接

测试连接，测试成功后，按“确定”，羽新登录软件

第三节：账套管理

账套管理，点“新建”出现新建账套界面

1、前提A、正确安装SQL2000B、启动

2、效劳器名：是主机的IP地址或SQL效劳器名

3、用户Sa密码是SQL2000的密码

4、数据库路径：强列建议不要放在系统盘中

5、数据库名称（账套标识）：用英文和数字，但第一位不能为数字

6、账套名称、启用日期

7、客户机上只要连接即可

第四节：数据备份、恢复

数据库备份:

数据备份：指将数据保存到硬盘的其它分区文件夹或U盘移动硬盘中，以便保存，也可在意外事故

或非法操作发生时，有可以恢复的数据，从而防止数据丧失。

注意：

I、建议用户经常备份数据

2、建议双备份，即在电脑硬盘上备份和U盘都进行数据备份，确保万无一失

3、数据备份的文件名要标准，方便识别

（如：CQ_320829演示账套房屋征收—2009-02-2616111i.BKS）

规那么是：

4、效劳器进行数据备份时，其他客户机，退出软件

数据恢复：

1、建议数据恢组之前，先备份当前数据，以防发生意外错误，可以恢复

2、不要经常恢复数据

3、恢复数据时，，在主机上恢复，客户机要退出软件使用状态

4、工具备份的数据工具恢复，软件备份的数据，软件恢复

5、建议只有系统管理员才有数据恢复权限。

第七节：日志管理

图账套管理［日志管理］

＜］【系妩首理】【殊誉旨理】【数据岩理】【帮助文件】

1;查询〉＜删除国导出y打印［可退出

时间：|2009年06月12日」J至1201a¥02月10日二J嚏作员：F查i朝&J:193条记录

帐套：卜隹安市吉河房屋征收安百有限公司二|软件狗号：2J

0块:1▼I机器名：zJ

流水号|操1钳悯|帙作用尸|软件狗号机器名帐考名称P模块功能

13632009-05-1223:33:00系统莒理员BDH淮安市古河房屋任收安置有限公司祓拆迁对盅类型

23642009-05-12233300系统管理再BEN1澄守市吉海底屋肝收安百有阻公司犯析讦对笏举型

33652009-05-1223.39:00系统苦理员BENI淮安力吉河房屋征收安置有限公司被拆迁对象类型

43662009-05-1223:55:00系统营理员BENI淮安市吉河房屋任收安百有限公司被圻迁对里类型

53672009-05-122355:00系统售理员BENI海安市吉河房展征收安置有限公司被拆迁对费类型

63682009-05-1310.28:00系统普理员BENI淮安小吉河房屋征收安置看限公司受影响企业

75762009-05-1610:45:00系统莒理员BENI淮安市香河房屋任收安置有限公司被拆迁对象类型

85772009-05-161045:00系妩管理员BENI淮安市吉河底层征收安置有限公司被拆迁对象类型

95782009-05-1610.45:00系统苦理员BENI淮安市吉河房屋征收安置有限公司受影响企业

106092009-05-1716:13:00M筑首理员BENI淮安市吉河房层征收安置有限公司受彩。向企业

116102009-05-171613:00系疑管理员BENI准安市吉河房屋征收安置有限公司部门信息

可以按，日期查询、操作员、机器名、帐套、模块多种条件查询

第三章：系统管理

第一节：用户管理

操作员管理

操作员管理，可以进行换作员增加，修改、删除、设置相应的权限!

I、本软件要求各操作员必须设置密码，确保数据平安

2、请各单位设置好相应的操作权限

|增加操作：

1、输入用户代码（系统有一个管理员，代码000）

2、愉入操作员姓名

3、输入相应的密码，两次密码必须一致，并且不能为空（系统管理员密码：000,软件正式

使用后，请及时修改密码）

4、点“保存”，操作员增加成功

修改操作：

1、选择要修改的操作员

2、点“修改”，修改名称

3、点“保存”，数据已经修改完成

4、修改密码，请在“修改密码”

删除操作：

1、选择要删除的操作员

2、点“删除”，软件会提示，“你确定要删除XXX吗？"

3、点“确定”，删除：点“取消”，不删除

第二节：用户权限

1、选择要设置权限的操作员2、点“权限”

3、右边会出现，功能列表。选择，打上钩：不选择，不打钩

4、请各单位认真设置相应的权限！

如果未打钩，该操作员登录软件时候，菜单是灰化的

这样可以对，房源首埋、档案录入、财务、领导查询进行分别授权！

第三节：修改密码

修改密码

1、输入旧密码，如果旧密码错误，软件会提示“旧密码错误”

2、新密码，确认密码要一致，并且不能为空

第U!：根本设置

第一节：单位信息

单位代码：统一编制的单位代码［为了可以按县区，市汇总］

单位名称：征收机构名称

第二节：部门信息

◊增加A由修改EX删除口国导出0号设置$，打印E场退出

部门代码I部门名称部门负责人|部门电话|部门邮箱

000

2101一组

2102二组

4103三组

104咽

6105五期

7106六期

互107七姐

9108Affl

To109九姐

11110十殂

12111十一姐

13112十二组

14113十三组

15114十四辐

16115十五蛆

17116十六组

18117十七组

19118十〉侬

2A119十五组

增加:点增加，出现部门设置界面，输入相关信息［编码和名称是必录工程］,按“保存”

修改:双击要修改的部门，出现修改界面，修改相关信息，按“保存”

删除:会提示是否要删除，如果是，删除；否，不删除

导出:可以导出EXCEL

设置：设置打印的纸张大小，横向，纵向，页边距等

打印：打印预览及打印

第三节：员工信息［经办人］

△房屋征收《拆违）管理系线【淮安屯吉河孱星征收安董有限公司】操作员：系线管理员-［部门（组别）信息|

妁系线管理1基本设置2房源苫整档案管理4报表管理5财务告理6数据苫理8帮助文件H

A必修改耳><删除。图导出口与设置§.打印2◎退由入

部1,次吗2门名称部门侦责人|部门电话［都r¥B箱备注

000本单位...

101

102二殂

103三殂

104

105

106

107

108

109

110

十一组

十二组

十三组

十四组

十五组

操作方法：同上

第四节：征收地块

e］系统管理1基本设置2房源管理3档案管理4报表管理5财务管理&数据管理§帮助文件H

加国必修改mX删除①）7选项©国导出回与设置［口.打电口©退出凶

地块代码|地快名祢|遇专时间|安置时।目|状落「标记装色|备注

2011-01-172012-08-1318454143i-

1101嘉和画厂场

2102哥西d学

3103公园路

4104崇华4学地块

5105康居花园二期

6106万达5号地

7107新天地花苑

8108淮安市第三中学

9109大同路中段

10110漕运西路东段

对本地区的征收地块进行管理操作方法：同上

征攻地块，可以用不同颜色表示出来

征攻地块代码：不能重复，具有唯一性

征收地块名称：相关文件的全称

通知时间：以正式发布公告时间为准

显示颜色：不同地块，显示不同颜色，方便操作人员识别

第五节：其他补偿工程

(^］口3】由修改旧X删除皿7选项10图导出⑼设置⑴,打印⑻@退

项目代码|项目名称|项目性质|备注工

］L01不足8万补----------------------------J-----------------------------------------------------

2L02信鸽

3L03特种养殖

L04停产停业掇迁补助费

~VL05侨胞扑助

5L06困难补助

7LOT残疾扑助

9L08低保扑助

9L09初襁”

io|LIQ荏彼至乔斯

12

13

14

15

征收部门补偿给征收户的补偿工程，征收单位可以根据本地区的情况进行设置

第六节：数据字典

。《加⑻K修改屋］X删除8】巴保存§】图导出［QJ©退出UJ

代码|类型代码|名称|与运

100操作员性质101产权调总

101性别102货巾补偿

102政治面貌

103套型

104楼层系数

105房屋性质

106证件名称

107部修方式.......

108补偿旅

109安置房性烬

110不满五年

111土地性质

112户救

第七节：评估机构

。房屋征收（拆迁）省理系统【淮安市青河房反征收安置有限公司】操作员：系统管理员-［讳估机构信息］

型学技管理1基本设置L岳谀管理3档案管理H报表昔理二财务若理£_数比管理I杷助文'牛X

加必修改><班赊国导出4设百守打印@退出

代码单位名称|资质不缓|资质证编号|注册资本|营业执照号|单位负责人

1101江苏先河陵地产土地怦估有限公司：宣20朱明

2102

日保存◎退出

单位代码101

单位名称江苏先河房地产土地评估有限公司

营业执照号营业执照到期日200拜11月26日二］

朱明

法人代表成立0悯2003^11月26日

注册资本0资质等级登级

资质施隹时间|20。3年11月28日:J资质证书号

详细地址

单位电话单位传真

联系人移动电话

单位网址电子邮箱

评估机构是对房屋征收问题进行评估的单位。

点击进入评估机构界面，输入评估机构根本信息

增加：点增加，出现设置界而，输入相关信息［编码和名称是必录工程］,按“保存”

修改：双击要修改的评估机构，出现修改界面，修改相关信息，按“保存”

删除：会提示是否要删除，如果是，删除；否，不删除

导出：可以导出EXCEL

设置：设置打印的纸张大小，横向，纵向，页边距等

打印：打印预览及打印

第八节：评估机构技术人员

r房屋拆迁管理信息系统-［评估人员信息］

4•系统省理1基本设置2评估公司3档案管理4结算分房5报表省理金数据管理工帮助文件H

］Qw加必修改X删除图导出力设・万打印◎退出

■1』j执业证书号职务学历■电a话1

执业证书号：

备注：

保存［5］I取消［Q

增加

点增加I,出现设置界面，输入相关信息［编码和姓名是必录工程］,按“保存”

改

修

双击要修改的人员，出现修改界面，修改相关信息，按“保存”

除

删

会提示是否要删除，如果是，删除；否，不删除

出

导

罟

设可以导出EXCEL

设置打印的纸张大小，横向，纵向，页动距等

打印预览及打印

第五章：房源管理

第一节：安置小区

房源管理指：将征收户安置的小区，楼幢，房间号的管理

|。《加由修改><删除图导出与设置,打印I©退出

关注字查询：，查询

小区代码小区名称地址备注

101加丹白症

2_102和达雅苑

3103洪福三期

丽:点增加，出现

输入小区编号、小区名称、小区地址、小区备注等信息，按“保存”

网双击要修改的信息，出现修改界面，修改相关信息，按“保存”

H：会提示是否要删除，如果是，删除；否，不删除

注意：已经使用过的小区，不能删除

：可以导出EXCEL

设置打印的纸张大小，横向，纵向，页边距等

画：打印预览及打印

第二节：楼栋管理

增加必修改><册赊7选项国导出与设置L打印@退出

关键字看诲：厂

P查询

小区代码1小区名称1楼•代码1倭陆名称1层数1房间数1建筑面积1使用面积1竣工时间1入住时间1房号百

103洪福三期103001A54802010-11-262010-11-26

2103洪鬼三期10300'2；X34802010-11-262010-11-26

103洪福三期ioS

丽:点增加，

选择小区名称,输入楼幢名称，本栋层数，总房间数，房号前缀，备注信息等

按“保存”

修改:双击要修改的信息，出现修改界面，修改相关信息，按“保存”

:会提示是否要删除，如果是，删除；否，不删除

注意；已经使用过的楼栋，不能删除

导出:可以导出EXCEL

醺:设置打印的纸张大小，横向，纵向，页边距等

而:打印预览及打印

第三节：房间管理

，Sit年生成区间旧直）楼层面积复制FJ保存母）O增加AX删除如◎退出

三置小区：网领三J而起蛤能层号：［i息层数：|超假代号：fi每层是大房号：|

NZ藤栋：厂二J一楣I名称：阑一樽爆号*偈一房间名赤：HWI如：b2-A-B

代码d它代码小区名称代码候检名库卷匠I法旦面积状态成本性质PS

如

层

1G3001J01洪福三明103001101S000

M层

103001J02洪福三期10300111025000

层10350

103001.103洪福三期103001沏104S000

匠10550

103C01JOQ洪福三期1(X3001殉B700

层O

103001JC6洪福三期18001：5

层O

洪福三期»107

103001J06103001I

层106

103001.107洪福三期103001狗

81G3O01JW洪福三就103001MJE00

1

亘103001201103洪福三期103001第2层20!

生成房间卜

第一步:选择安置小区、小区，同时自动生成，起始楼层号、总层数，起始房间号、最大房

问号

第二步：点“生成房间”

第三步：在右边表格中生成了，明细房间信息

第四步：输入第一层房间的面积

第五步：点”楼层面积复制”，可以生成，各楼层的房间面积

第六步：点“保存”

查询房间：

第一步：选择安置小区、小区，同时自动生成，起始楼层号、总层数，起始房间号、最大房

问号

第二步：点“查询”

第三步：在右边表格中生成了，明细房间信息，并显示出各房间面枳、及状态

状态：

0代表：未被安置

1代表：已被安置用红色标记

第四节：房源授权地块

巴因存以WJF与＜设B打印E@X

nnttfwj*：iwasw*5loaooi|批人弟重,报加入地俄代码（♦系安耐不

H国安阳?百地立名虢1胜名

国双丹白笳

]本变LIW网入口处：张三

四租达费死

2”变力做黄询入口处

■国

3断工匕1W卸入口处

4砺变匕你划入口处

、r~»2

操作步骤：

选择地块，选择房间号，进行授权，选择地块，按“保存”

这样录入征收档案时，这个被授权的地块，才能看到这个房源

如果，协议已经签定，但协议还没到达档案室，可以先录入姓名，这样这个房间号就被记上使用的标

记：

第五节：安置情况表

安置情况表，是反映安置的征收处在安置小区的拿房情况

可以从安置情况与地块情况两方面进行各自查询和综合查询

比方：查询洪福三期

P明细查询图导出图］工具舟设置，打卬

P按安置小区统计，地块小区套型a按拆迁地块统计，a座地块套型

g安置小区：帙福三期▼1v拆迁地块：।三

房间号码：|安置状态：|3姓名：「

小区僮号房号面积地块名称颜色姓名

1洪福三期A510150希亚北侧临时入口处65535

2洪福三期A510250布亚北侧临时入口处65535

3洪福三期A510350新亚北侧临时入口处6553S

4洪福三期A510450着丽北侧临时入口处65535

5洪福三期A510550新亚北侧临时入口处65535

6洪福三期A510679水门桥东北角4259S84

7洪福三期A51070水门桥东北角4259584

8洪福三期A51080水门桥东北角4259584

9洪福三期A52010水门桥东北角4259584

10洪福三期A52020水门桥东北角4259584

11洪福三期A52030水门桥东北角4259584

12洪福三期A520480爵亚北侧临时入口处6553S

比方：同时杳询安置小区为：洪福三期

征收地块为：水门桥东北角

P明细查询图导出圜工具舟设置…打印国退出

;按安置小区统计，地块小区套型J按拆迁地块统计/小区地块套型

向安置小区：|窿嗣如▼jp拆迁地块：।水门桥东北角zJI102

房间号码：r安置状态：।:j姓名：1

小区|幢号房号面积|地决名称颜色姓名

1洪福三期A510679水|,雨东北角4259584

2洪福三期A5107108水I'W东北角4259584

3洪福三期A510879水东北角42595841

4洪福三期A520179水1'雨东北角4259584

5洪福三期A5202108水1'淅东北角4259584

6洪福三期A520379水1'川东北角42595841

软件支持多种查询方式

可以按安置小区查询可以按征收地块查询

可以按安置套型面积杳询可以按房间号码查询

可以按户主姓名查询［支持模糊查询］

另外软件支持

“按安置小区统计”

＞＞明般词画导出国工具与设百/打印@退tb

按安置＜1隹线计I/地块小区套型P技拆迁地块统计2小区地块套型

厂安置小区：厂-3r出地块：I--3厂'厂房n至拒：厂~73

房间号码：厂安置物5：厂—3姓名：r

安道小区代码安置小瓦名称授权数量击）1安置数量雷）1期余数量密）1安百进度

1103洪福三期121118.3芬

212■■■■1!

“按地块+小区+套型统计”

a明噫询国导出圄工具与设置.打印@退出

/技安〉小区统计।户地块小区有却p按拆迁地块统讨；小区地块套级

r安置小区：|二］r扶迁地块：|二JI