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文档简介

2025年万科办公楼租赁与运营合同甲方（出租方）：万科企业股份有限公司乙方（承租方）：____有限公司一、合同背景鉴于甲方为万科企业股份有限公司，乙方为____有限公司，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其办公楼出租给乙方使用事宜，达成以下合同：二、租赁物1.租赁物位于____市____区____路____号万科办公楼，建筑面积为____平方米，具体楼层及房间号详见附件一。2.租赁物用途：乙方租赁该办公楼用于办公、会议、接待等日常经营活动。三、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元/平方米·月。2.乙方支付租金的期限为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。3.乙方应在每次支付租金前____个工作日，将租金支付至甲方指定的银行账户。五、押金及保证金1.乙方应在签订合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。2.乙方在租赁期满后，按照合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后____个工作日内无息退还乙方押金。3.乙方在租赁期间，如发生损坏租赁物及附属设施的情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在____个工作日内补足。六、物业及设施管理1.甲方负责租赁物的物业管理，包括水、电、空调、电梯等设施的正常运行。2.乙方应合理使用租赁物及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自改变租赁物用途，不得违反消防安全、环境卫生等相关法律法规。七、维修及保养1.甲方负责租赁物的维修及保养，确保设施正常运行。2.乙方在租赁期间，如发现租赁物及附属设施存在安全隐患或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。八、违约责任1.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。3.乙方在租赁期间，如因乙方原因造成租赁物及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：万科企业股份有限公司乙方（盖章）：____有限公

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