业主雇佣物业合同范本

业主雇佣物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，为保障甲方房产的物业管理和服务质量，经甲乙双方友好协商，就甲方雇佣乙方从事物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方房产的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）对甲方房产进行日常巡查，确保设施设备正常运行；

（2）对甲方房产进行清洁、绿化、安保等工作；

（3）对甲方房产进行维修保养，确保房屋安全；

（4）对甲方房产进行租赁、买卖等事宜提供咨询服务；

（5）协助甲方处理物业管理相关事务。

二、物业管理费用

2.1甲方应向乙方支付物业管理费用，具体费用如下：

（1）物业管理费：____________________元/月；

（2）其他费用：____________________元/月。

2.2物业管理费用支付方式：甲方应于每月的____________________日前，将物业管理费用支付至乙方指定账户。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）擅自改变甲方房产结构、用途的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

（2）泄露甲方房产信息的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产证明文件；

2.乙方资质证明文件；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务机构）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，为提升物业管理和服务质量，确保甲方房产的安全、舒适与价值最大化，甲乙双方及丙方经友好协商，就甲方雇佣乙方并引入丙方提供专业服务事宜达成如下协议：

一、物业管理与服务

1.1乙方负责甲方房产的日常物业管理，包括但不限于：

（1）设施设备维护与管理；

（2）清洁、绿化、安保工作；

（3）房屋维修保养；

（4）租赁、买卖咨询服务；

（5）物业管理相关事务协助。

1.2丙方提供以下专业服务：

（1）设施设备专业维护与升级；

（2）能源管理及节能改造；

（3）智能化系统建设与维护；

（4）市场调研与数据分析；

（5）甲方委托的其他专业服务。

二、物业管理费用与服务费用

2.1甲方应向乙方支付物业管理费用，具体费用如下：

（1）物业管理费：____________________元/月；

（2）其他费用：____________________元/月。

2.2甲方应向丙方支付服务费用，具体费用如下：

（1）设施设备维护与升级费：____________________元/年；

（2）能源管理及节能改造费：____________________元/年；

（3）智能化系统建设与维护费：____________________元/年；

（4）市场调研与数据分析费：____________________元/年；

（5）其他服务费用：____________________元/年。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方的权益：

（1）甲方享有物业管理的决策权，对乙方和丙方的服务进行监督和评估；

（2）甲方享有丙方提供的专业服务的优先权；

（3）甲方享有对物业管理和服务费用的调整权。

3.2甲方的责任：

（1）甲方应按时支付物业管理和服务费用；

（2）甲方应提供必要的管理配合，如提供相关资料、设施等；

（3）甲方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定。

四、乙方的责任与义务

4.1乙方应按照本合同约定提供优质的物业管理服务；

4.2乙方应配合丙方提供专业服务，确保服务质量和效率；

4.3乙方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方应按照本合同约定提供专业服务，确保服务质量；

5.2丙方应配合乙方进行物业管理，确保服务协调一致；

5.3丙方应遵守国家法律法规和相关规定。

六、违约责任

6.1乙方或丙方违反本合同约定，未履行相关义务或造成甲方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方及丙方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同在任何一方违约的情况下，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商补充。

十、合同附件

1.甲方房产证明文件；

2.乙方资质证明文件；

3.丙方资质证明文件；

4.物业管理和服务费用明细表；

5.其他相关文件。

第三方的介入意义和目的：

丙方的加入，旨在为甲方提供更为全面、专业的物业管理与服务，通过整合资源，提升甲方房产的整体价值，满足甲方对高品质生活的追求。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过引入丙方专业服务，确保甲方在物业管理与服务上的权益得到充分保障，实现甲方房产的保值增值，同时提升甲方的生活品质。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（物业公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（业主）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供商）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方具备专业的物业管理能力，甲方希望通过引入丙方提供增值服务，以提升物业管理水平，双方经协商一致，就乙方为甲方提供物业管理服务并引入丙方提供服务事宜达成如下协议：

一、物业管理与服务

1.1乙方负责甲方房产的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）设施设备的日常维护与管理；

（2）清洁、绿化、安保工作；

（3）房屋维修保养；

（4）租赁、买卖咨询服务；

（5）物业管理相关事务协助。

1.2丙方提供以下增值服务：

（1）高端客户服务；

（2）定制化活动策划与执行；

（3）品牌推广与市场调研；

（4）智能化系统建设与维护；

（5）甲方委托的其他增值服务。

二、服务费用与支付

2.1甲方应向乙方支付物业管理服务费用，具体费用如下：

（1）物业管理服务费：____________________元/月；

（2）其他费用：____________________元/月。

2.2甲方应向丙方支付增值服务费用，具体费用如下：

（1）高端客户服务费：____________________元/年；

（2）定制化活动策划与执行费：____________________元/年；

（3）品牌推广与市场调研费：____________________元/年；

（4）智能化系统建设与维护费：____________________元/年；

（5）其他增值服务费用：____________________元/年。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方的权益：

（1）乙方享有甲方房产的物业管理权，有权根据合同约定调整服务内容和费用；

（2）乙方享有丙方提供的增值服务的协调权，确保服务质量和效率；

（3）乙方享有对丙方服务的监督权，对服务质量不满意的，有权要求丙方改进或更换服务。

3.2乙方的责任：

（1）乙方应按照本合同约定提供优质的物业管理服务；

（2）乙方应确保丙方提供的增值服务符合甲方要求；

（3）乙方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定。

四、丙方的责任与义务

4.1丙方应按照本合同约定提供增值服务，确保服务质量；

4.2丙方应配合乙方进行物业管理，确保服务协调一致；

4.3丙方应遵守国家法律法规和相关规定。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方的责任：

（1）甲方应按时支付物业管理服务费用和增值服务费用；

（2）甲方应提供必要的管理配合，如提供相关资料、设施等；

（3）甲方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定。

5.2甲方的限制：

（1）甲方不得要求乙方或丙方提供超出合同约定的服务；

（2）甲方不得干预乙方或丙方的正常业务运营；

（3）甲方不得泄露乙方或丙方的商业秘密。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时支付费用的，应向乙方或丙方支付滞纳金；

6.2乙方或丙方违反本合同约定，未履行相关义务或造成甲方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方及丙方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同在任何一方违约的情况下，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商补充。

十、合同附件

1.甲方房产证明文件；

2.乙方资质证明文件；

3.丙方资质证明文件；