出售独栋洋房合同范本

出售独栋洋房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方名下位于____________________的独栋洋房（以下简称“该房产”）；

二、乙方同意将上述房产出售给甲方；

三、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于____________________，土地证号为____________________，房产证号为____________________；

1.2该房产总面积为____________________平方米，其中地上建筑面积为____________________平方米，地下建筑面积为____________________平方米；

1.3该房产土地使用年限为____________________；

1.4该房产现状为____________________，具体配套设施包括____________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方权利：

2.1.1享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利；

2.1.2在合同履行期间，有权要求乙方保证该房产的合法权益不受侵害。

2.2甲方义务：

2.2.1按照合同约定支付购房款；

2.2.2在合同履行期间，负责该房产的日常维护和管理；

2.2.3不得擅自改变该房产的结构和用途。

2.3乙方权利：

2.3.1收取购房款；

2.3.2享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.4乙方义务：

2.4.1保证该房产的真实性、合法性；

2.4.2协助甲方办理产权过户手续；

2.4.3在合同履行期间，不得将该房产抵押、出租、赠与或进行其他处分。

三、合同价款及支付方式

3.1该房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

3.2甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

3.3甲方在支付首付款后，应在____________________个工作日内，向乙方支付剩余购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

3.4付款方式：____________________。

四、房产交付及产权过户

4.1乙方应于合同签订之日起____________________个工作日内，将该房产交付给甲方；

4.2甲方在收到该房产后，应按照相关规定及时办理产权过户手续；

4.3乙方应配合甲方办理产权过户手续，并提供必要的协助。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付____________________%的违约金；

5.2乙方未按合同约定交付房产的，应向甲方支付____________________%的违约金；

5.3任何一方违反合同约定的，均应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方名下位于____________________的独栋洋房（以下简称“该房产”）；

二、乙方同意将上述房产出售给甲方；

三、为确保甲方权益，丙方愿意作为担保方，为甲乙双方的交易提供担保；

四、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就上述房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于____________________，土地证号为____________________，房产证号为____________________；

1.2该房产总面积为____________________平方米，其中地上建筑面积为____________________平方米，地下建筑面积为____________________平方米；

1.3该房产土地使用年限为____________________；

1.4该房产现状为____________________，具体配套设施包括____________________。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方的权利：

2.1.1享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利；

2.1.2在合同履行期间，有权要求乙方保证该房产的合法权益不受侵害；

2.1.3在乙方违约时，有权要求丙方履行担保责任；

2.1.4在合同履行过程中，有权要求乙方提供相关证明材料。

2.2甲方的义务：

2.2.1按照合同约定支付购房款；

2.2.2在合同履行期间，负责该房产的日常维护和管理；

2.2.3不得擅自改变该房产的结构和用途。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方的权利：

3.1.1收取购房款；

3.1.2享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

3.2乙方的义务：

3.2.1保证该房产的真实性、合法性；

3.2.2协助甲方办理产权过户手续；

3.2.3在合同履行期间，不得将该房产抵押、出租、赠与或进行其他处分。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方的权利：

4.1.1在甲方按照合同约定支付购房款后，享有对乙方的追偿权；

4.1.2在乙方违约时，有权按照合同约定履行担保责任。

4.2丙方的义务：

4.2.1按照合同约定提供担保；

4.2.2在乙方违约时，按照合同约定履行担保责任。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按合同约定交付房产的，应向甲方支付____________________%的违约金；

5.2乙方未按合同约定办理产权过户手续的，应向甲方支付____________________%的违约金；

5.3丙方未按合同约定履行担保责任的，应向甲方支付____________________%的违约金；

5.4任何一方违反合同约定的，均应承担相应的法律责任。

六、合同生效及其他

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方介入本合同，旨在确保甲方权益，降低交易风险；

7.2第三方的担保责任，为甲方提供了更加可靠的保障。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为合同主导方，享有更多的权利和保障；

8.2甲方的主导地位，有助于维护其在交易中的合法权益。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于：

一、卖方有意向出售其名下位于____________________的独栋洋房（以下简称“该房产”）；

二、买方有意向购买该房产；

三、为确保交易顺利进行，中介方愿意作为中介方，为甲乙双方的交易提供中介服务；

四、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就上述房产的买卖事宜及中介方的中介服务达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于____________________，土地证号为____________________，房产证号为____________________；

1.2该房产总面积为____________________平方米，其中地上建筑面积为____________________平方米，地下建筑面积为____________________平方米；

1.3该房产土地使用年限为____________________；

1.4该房产现状为____________________，具体配套设施包括____________________。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方的权利：

2.1.1享有该房产的出售权，包括但不限于对买方的报价权、成交价款的确定权；

2.1.2在合同履行期间，有权要求买方支付定金和购房款；

2.1.3在合同履行过程中，有权要求中介方提供必要的协助和服务。

2.2乙方的义务：

2.2.1保证该房产的真实性、合法性，并提供必要的证明材料；

2.2.2协助买方办理产权过户手续；

2.2.3在合同履行期间，不得将该房产抵押、出租、赠与或进行其他处分。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方的权利：

3.1.1享有对房产的购买权，包括但不限于对房产的鉴赏权、议价权；

3.1.2在合同履行期间，有权要求乙方按照约定交付房产；

3.1.3在乙方违约时，有权要求中介方介入协调。

3.2甲方的义务：

3.2.1按照合同约定支付定金和购房款；

3.2.2在合同履行期间，负责该房产的日常维护和管理；

3.2.3不得擅自改变该房产的结构和用途。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方的权利：

4.1.1收取中介服务费用；

4.1.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方履行合同义务。

4.2丙方的义务：

4.2.1提供专业的中介服务，包括但不限于信息发布、看房安排、合同起草等；

4.2.2在甲乙双方发生争议时，尽力协调解决。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方未按合同约定支付定金和购房款的，应向乙方支付____________________%的违约金；

5.2乙方未按合同约定交付房产的，应向甲方支付____________________%的违约金；

5.3丙方未按合同约定提供中介服务的，应向甲乙双方支付____________________%的违约金；

5.4任何一方违反合同约定的，均应承担相应的法律责任。

六、合同生效及其他

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为房产所有者，拥有主导交易的权利，能够保障其权益；

7.2乙方的主导地位，有助于确保交易顺利进行，实现其利益