延长租期合同范本

延长租期合同范本1.甲方（出租方）：

名称：__________有限公司

地址：中国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______先生/女士

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

2.乙方（承租方）：

名称：__________有限公司

地址：中国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______先生/女士

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有合法房地产出租资格的企业，乙方系一家需要租赁甲方房地产进行经营活动或居住的企业，双方于____年__月__日签订了《房地产租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同约定的租期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

鉴于原合同租期即将届满，乙方因业务发展需要，希望建立长期稳定的租赁关系，甲方同意乙方延长租期。经双方友好协商，就延长租期事宜达成以下协议，以共同遵守。

本合同延长租期合同范本（以下简称“本合同”）系基于原合同的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，结合双方的实际需求，明确双方的权利与义务，经双方平等、自愿、公平、诚实信用原则，共同制定。

本合同内容包括但不限于以下条款：双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方在签署本合同前，已充分了解并认可本合同的所有条款，承诺严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

本合同的签订旨在维护双方合法权益，确保租赁关系的稳定，促进双方业务的健康发展。双方在签订本合同后，应严格按照本合同的约定履行，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于延长原合同约定的租期，确保乙方在租赁期满后能继续使用甲方提供的房地产，以满足乙方业务发展及居住需求。具体内容包括：（1）延长租期的期限；（2）租金及支付方式；（3）双方在延长租期期间的权利与义务；（4）租赁期满后的相关事宜。

第二条定义

1.原合同：指甲方与乙方于____年__月__日签订的《房地产租赁合同》。

2.租赁房产：指甲方根据原合同及本合同约定，出租给乙方使用的房地产。

3.延长租期：指甲方同意将原合同约定的租期延长至本合同约定的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对租赁房产拥有合法、完整的所有权和出租权，并确保租赁房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用的情况。

2.甲方应在租赁期间保持租赁房产的安全、卫生、设施设备完好，确保乙方正常使用。

3.甲方应在延长租期期间，按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时收取乙方支付的租金。

4.甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关手续，如房产证、营业执照等。

5.甲方有权根据本合同的约定，对乙方在租赁房产内的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期间按照原合同及本合同的约定，使用租赁房产，并享有租赁房产内的合法权益。

2.乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时足额支付租金。

3.乙方在租赁期间应合理使用租赁房产，保持租赁房产的整洁、设施设备完好，并承担租赁期间因使用不当导致的维修费用。

4.乙方在租赁期间不得擅自改变租赁房产的结构、用途，不得从事违法经营活动。

5.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求，将租赁房产恢复原状，办理相关手续，并按照约定时间将租赁房产退还甲方。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同延长租期的租金为每平方米人民币____元/月，租金总额按实际租赁面积计算。

2.乙方应按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。

3.乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：__________有限公司

开户行：__________

账号：__________

4.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方应在合同生效之日起五日内，向甲方支付首期租金。

3.双方应在租赁期满前一个月内，就租赁房产的退还、维修等事宜进行协商，确保租赁期满后按约定退还房产。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房产或提供的租赁房产存在权属纠纷、租赁合同纠纷等，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当季租金的20%。

2.甲方未按约定维修、保养租赁房产，导致乙方无法正常使用，甲方应承担维修费用，并按照实际损失向乙方支付赔偿。

3.甲方违反本合同的其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付当季度租金的20%作为违约金。

2.乙方未按约定使用租赁房产，导致租赁房产损坏、污染，乙方应承担维修费用，并按照实际损失向甲方支付赔偿。

3.乙方擅自改变租赁房产的结构、用途，从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付当季度租金的20%作为违约金。

4.乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同约定的义务，该方不负违约责任，相应的履行期限应予以顺延。如不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行，双方可协商终止本合同。

4.双方在发生不可抗力事件后，应及时沟通，共同评估事件对合同履行的影响，按照公平原则分担因不可抗力事件产生的费用和损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向租赁房产所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方可选择以下一种方式解决争议：

a)提交租赁房产所在地的仲裁委员会进行仲裁；

b)向租赁房产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁或诉讼结果由败诉方承担。如双方均有责任，按照双方责任大小分担费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a)合同履行完毕；

b)双方达成书面一致，同意提前终止本合同；

c)一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商同意解除合同。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、租赁房产退还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

a)原合同复印件；

b)租赁房产平