房屋转让预约合同范本

房屋转让预约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX有限公司，成立于XXXX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。甲方是一家专业从事房地产交易的知名企业，拥有丰富的行业经验和良好的市场信誉。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX发展有限公司，成立于XXXX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。乙方是一家专注于房地产开发的的企业，拥有丰富的房源和专业的团队。

合同简介：

甲方作为买方，有意向购买乙方名下的房屋；甲方作为出租方，有意向将自有的房屋出租给乙方；甲方作为委托方，委托乙方提供房地产交易相关的服务。乙方作为卖方，愿意出售名下的房屋；乙方作为承租方，愿意租赁甲方旗下的房屋；乙方作为服务提供方，愿意为甲方提供房地产交易相关的服务。

双方经过友好协商，为了明确双方的权利和义务，特订立本合同，以便共同遵守。本合同的签订是基于双方对房地产市场的理解和预测，以及对双方利益的平衡和保护。希望通过本合同的履行，实现双方的共赢和发展。

本合同的签订是基于合法、公平、公正的原则，符合我国有关法律法规的规定。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

在本合同的履行过程中，如果出现争议，双方应友好协商解决；如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋转让、租赁以及相关服务过程中的权利和义务关系，确保交易的合法性、安全性和效率性。具体内容包括：

1.甲方同意购买乙方名下的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方同意将标的房屋出售给甲方。

2.甲方将标的房屋出租给乙方，乙方同意租赁并按照约定的条款使用标的房屋。

3.甲方委托乙方提供包括但不限于房屋交易咨询、法律咨询、物业评估、过户服务等在内的相关服务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“标的房屋”指乙方名下位于XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米的住宅房屋。

2.“合同价格”指甲方购买标的房屋的价格，为人民币XX元整（大写：XX元整）。

3.“租赁期限”指甲方将标的房屋出租给乙方使用的期限，自双方签署《房屋租赁合同》之日起至约定的终止日期为止。

4.“服务费”指乙方为甲方提供服务时，甲方应支付的费用，具体金额双方协商确定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买标的房屋，并享有标的房屋的所有权。

2.甲方有权在租赁期限内要求乙方按照约定条件使用标的房屋，并按照本合同约定收取租金。

3.甲方有权在合同约定的服务范围内，要求乙方提供相应的服务，并支付服务费。

4.甲方应保证其提供的购买标的房屋的资金来源合法，不得利用非法手段进行交易。

5.甲方应按照租赁合同的约定支付租金，并承担租赁期间标的房屋的所有税费和物业管理费。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售标的房屋，并在交易完成后放弃对标的房屋的所有权。

2.乙方有权在租赁期限内按照约定条件使用标的房屋，并按照本合同约定支付租金。

3.乙方有权在合同约定的服务范围内，要求甲方提供相应的配合，并按照甲方要求的时限完成服务。

4.乙方应对标的房屋的真实性、合法性、有效性和完整性承担责任，确保标的房屋不存在任何权利瑕疵。

5.乙方应按照租赁合同的约定支付租金，并承担租赁期间标的房屋的所有税费和物业管理费。

本合同双方的其他权利与义务，详见附件《权利与义务补充协议》。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认标的房屋的合同价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。甲方应按以下方式支付：

1.甲方应在签署本合同时支付定金人民币XX元整（大写：XX元整），作为购买标的房屋的诚意金。定金在乙方收到后将抵作购房款。

2.甲方应于XXXX年XX月XX日前支付剩余购房款，即人民币XX元整（大写：XX元整）。支付方式可以为转账、现金等方式。

3.甲方支付购房款后，乙方应出具相应的发票和房屋所有权转移证明等文件。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。双方应按以下期限履行各自的权利和义务：

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前支付购房款，乙方应于收到购房款后XX个工作日内将标的房屋的所有权转移给甲方。

2.租赁期限自双方签署《房屋租赁合同》之日起至XXXX年XX月XX日止。

3.乙方应于租赁期限开始之日起XX个工作日内将标的房屋交付给甲方。

4.双方应在本合同生效后XX个工作日内签署《房屋租赁合同》和相关的服务协议。

第六条违约责任

违约责任按照以下方式约定：

1.如甲方未能按本合同约定的期限支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

2.如乙方未能按本合同约定的期限将标的房屋的所有权转移给甲方，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

3.如甲方未能按本合同约定的期限支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为当期租金的1%。

4.如乙方未能按本合同约定的条件使用标的房屋，或未能按租赁合同的约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

5.如一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的10%作为赔偿。

6.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的法律责任，并向守约方支付赔偿金。

本合同双方的其他违约责任，详见附件《违约责任补充协议》。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。以下情况视为不可抗力：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、恐怖袭击等；

4.其他导致一方或双方无法履行本合同的情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方有权部分或全部免除履行本合同的责任。

双方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，继续履行本合同。如不可抗力事件持续时间超过XX个月，双方可协商终止本合同，并互相免除责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，任何争议提交法院前，应先进行调解。调解不成的，再提交法院审理。

双方应遵守法院的判决，败诉方应承担诉讼费用。如果双方均败诉，则各自承担自己的诉讼费用。

双方同意，争议解决过程中，不得泄露对方的商业秘密和个人信息，除非法律另有规定。

本合同双方的其他争议解决方式，详见附件《争议解决补充协议》。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以递送日期为准。通知可采取邮寄、电子邮件等方式发送至对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行；

d.法律规定的其他终止条件。

4.合同解除：一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。解除合同后，双方应根据实际情况承担相应的责任。

5.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违