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文档简介

2025年住宅小区物业服务授权委托合同甲方（委托方）：____住宅小区业主委员会地址：____联系电话：____乙方（受托方）：____物业服务有限责任公司地址：____联系电话：____鉴于甲方作为____住宅小区业主委员会，代表全体业主对小区进行物业管理；乙方作为具有资质的物业服务企业，具备提供物业服务的经验和能力。双方为维护小区的和谐稳定，提高小区管理水平，经友好协商，特订立本授权委托合同。一、授权委托事项1.1甲方授权乙方在____年____月____日至____年____月____日期间，对____住宅小区进行物业服务管理。1.2乙方应按照本合同约定，为甲方提供以下物业服务：1.2.1小区公共设施的维护和管理；1.2.2小区环境卫生管理；1.2.3小区公共秩序维护；1.2.4小区绿化管理；1.2.5小区房屋维修、保养；1.2.6其他与物业服务相关的职责。二、双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方有权对乙方的物业服务进行监督和检查，对存在的问题提出整改意见；2.1.2甲方应按时向乙方支付物业服务费；2.1.3甲方应协助乙方做好小区内的安全防范工作；2.1.4甲方应保证乙方在授权委托范围内的独立经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方有权按照本合同约定收取物业服务费；2.2.2乙方应按照甲方的要求和本合同约定，提供优质的物业服务；2.2.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和检查；2.2.4乙方应保证小区内的公共设施、设备正常运行，确保小区环境整洁、安全；2.2.5乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。三、物业服务费3.1物业服务费标准：双方约定，乙方提供的物业服务费为每平方米____元/月。3.2物业服务费支付方式：甲方应在每月____日前将当月物业服务费支付至乙方指定的账户。3.3物业服务费调整：如遇政策调整或其他原因导致物业服务成本发生变化，双方应协商调整物业服务费标准。四、合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。4.2合同期满后，如双方愿意续签，应提前____个月协商签订新的合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方未按时支付物业服务费，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同

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