商铺物业管理合同商业物业管理协议物业管理合同7篇

商铺物业管理合同商业物业管理协议物业管理合同7篇篇1商铺物业管理合同甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXXX物业管理处根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲方将XXXX商铺委托乙方实行物业管理，订立本合同。一、物业基本情况物业名称：XXXX商铺物业类型：商业用房物业座落：XXXX路XX号二、委托管理事项1.房屋外观的维护、保养和管理；2.共用设施、设备的维护、保养和管理；3.商铺公共区域的保洁服务；4.商铺公共区域的秩序维护服务；5.商铺的消防管理服务；6.商铺的物业维修基金管理。三、委托管理期限本合同为期XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方协商可续签合同。四、双方权利和义务（一）甲方权利义务1.甲方有权以监督乙方管理工作的执行情况，并要求乙方改进。甲方可随时对乙方的管理服务提出意见和建议。2.甲方应协助乙方处理本合同生效前发生的管理遗留问题。甲方应支付物业维修基金，并保证资金及时到位。甲方应协助乙方完成本物业的维修基金续筹工作。甲方应保证乙方对本物业进行维修养护和提供服务的权利，不得干预乙方的正常工作。甲方如需对房屋进行改造或维修，应提前通知乙方，并由甲方自行承担费用。甲方如需将房屋出租，需提前与乙方沟通，并与乙方签订相关的协议。3.甲方有义务遵守本合同，对于因甲方责任造成的损失应承担相应赔偿责任。甲方有义务协助乙方做好物业管理服务工作。甲方有义务支持乙方的合理工作，不得干扰乙方的正常工作。甲方有义务配合乙方进行安全检查工作，如遇紧急情况需配合乙方做好疏散工作。甲方有义务协助乙方做好维修基金的续筹工作。甲方有义务遵守乙方制定的物业管理规定，并按照规定缴纳相关费用。4.甲方需按时缴纳物业管理费及其他相关费用，如未按时缴纳，需承担相应的滞纳金。甲方需配合乙方的物业管理服务工作，不得干扰乙方的正常工作秩序。甲方需遵守乙方的物业管理规定，不得违反规定进行装修或改变房屋用途。甲方需保护好公共设施和设备，不得擅自破坏或改变其使用功能。甲方需配合乙方的安全检查工作，确保商铺的安全管理。5.甲方应确保其产权范围内的物业及设备处于完好状态，因使用不当造成损坏的，由甲方承担维修责任。甲方应确保其员工和来访人员遵守乙方的物业管理规定，不得干扰乙方的正常工作秩序。甲方应按时缴纳物业管理费及其他相关费用，如未按时缴纳，需承担相应的滞纳金。（二）乙方权利义务1.乙方有权根据有关法律法规的规定以及本合同的约定，制定物业管理制度和方案。乙方有权对物业及其附属设施进行维修、养护和管理，并确保其处于完好状态。乙方有权向甲方收取物业管理费及其他相关费用，并有权对逾期未缴纳的费用收取滞纳金。乙方有权要求甲方遵守本合同规定的各项义务，并制止其违约行为。乙方有权在管理区域内设置警示标志或公告栏，以提醒业主注意安全和使用事项。乙方有权对违规行为进行制止和处罚，并报告相关部门进行处理。乙方有权在合同期满后终止本合同，但需提前告知甲方并说明原因。2.乙方需向甲方提供优质的服务和管理，确保物业及其附属设施的正常使用和维护。乙方需定期对物业及其附属设施进行维修、保养和管理，并做好记录。乙方需及时处理业主的报修请求，并做好维修记录。乙方需定期清理公共区域和共用设施，保持环境整洁、卫生、舒适。乙方需加强对公共区域的安全管理，防止发生安全事故。乙方需积极配合甲方的合理要求，提供必要的管理和服务支持。乙方需遵守法律法规和本合同的规定，不得擅自改变管理范围和内容。3.乙方需制定科学合理的物业管理方案和应急预案，确保物业管理的顺利进行和应对各种突发事件的能力。乙方需加强与业主的沟通和联系，及时了解业主的需求和意见，并做出相应的改进和调整。乙方需建立健全的财务管理制度，确保物业管理费用的合理使用和监管。乙方需积极配合相关部门的检查和监督工作，确保物业管理的合规性和安全性。4.乙方应按照本合同的约定履行管理服务职责，不得擅自改变管理范围和内容。乙方应积极配合甲方的合理要求，提供必要的管理和服务支持。乙方应定期向甲方报告篇2商铺物业管理合同甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXXX物业管理处根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在乙方平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将XX广场的物业管理工作委托给乙方，并签订本合同，以资共同遵守。一、物业基本情况物业名称：XX广场地址：XXXX路XXXX号类型：商铺委托管理的物业构成细目见本合同附件一。二、委托管理事项1.物业公共设施设备的维修、养护、管理和运行服务。2.物业及其配套设施设备的维修、养护、管理和运行服务。3.物业管理区域内的日常环境维护。4.车辆停放管理服务。5.物业管理服务费和专项维修资金的代收代缴。6.协助社区管理相关服务。7.其他委托事项见本合同附件二。三、委托管理期限本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满或业主委员会成立后，双方协商续签事宜，如合同期满前三个月双方未签订续聘合同，乙方应将物业管理区域的所有档案资料和债权债务移交给甲方，并退出物业管理区域。四、双方权利和义务1.甲方权利义务（1）甲方有权要求乙方提供物业管理服务，对乙方的管理实施监督检查，并对乙方的工作提出意见和建议。（2）甲方有权要求乙方对损坏的物业公共设施设备进行维修、更换或赔偿。（3）甲方应当协助乙方做好物业管理区域内的安全工作。（4）甲方应当按时足额缴纳物业管理服务费和专项维修资金。（5）甲方应协助乙方完成本合同所约定的其他事项。2.乙方权利义务（1）乙方应当按照本合同约定提供物业管理服务，并履行相应的安全职责。（2）乙方应当对物业公共设施设备进行维修、养护、管理和运行服务，确保其正常运行。（3）乙方应当对物业管理区域内的日常环境进行维护，保持环境整洁、有序。（4）乙方应当协助甲方做好车辆停放管理服务，确保车辆停放有序、安全。（5）乙方应当代收代缴物业管理服务费和专项维修资金，并按时足额缴纳。（6）乙方应当协助社区管理相关服务，参与社区建设活动。（7）乙方应当履行本合同约定的其他事项。五、物业管理服务费及专项维修资金1.物业管理服务费由乙方按本合同附件二约定的收费项目和标准向甲方或业主收取。甲方应督促业主按时足额缴纳物业管理服务费。2.专项维修资金由乙方按本合同附件二约定的收费项目和标准向甲方或业主收取。专项维修资金用于物业公共设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。3.乙方应当按时足额缴纳物业管理服务费和专项维修资金，并确保其专款专用。六、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未能按时足额缴纳物业管理服务费和专项维修资金的，应当承担相应的违约责任。（2）甲方未能协助乙方完成本合同所约定的其他事项的，应当承担相应的违约责任。2.乙方违约责任（1）乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务的，应当承担相应的违约责任。（2）乙方未能对物业公共设施设备进行维修、养护、管理和运行服务的，应当承担相应的违约责任。（3）乙方未能对物业管理区域内的日常环境进行维护的，应当承担相应的违约责任。（4）乙方未能协助甲方做好车辆停放管理服务的，应当承担相应的违约责任。（5）乙方未能代收代缴物业管理服务费和专项维修资金的，应当承担相应的违约责任。（6）乙方未能协助社区管理相关服务的，应当承担相应的违约责任。（7）乙方未能履行本合同约定的其他事项的，应当承担相应的违约责任。七、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可以另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应当协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。篇3商铺物业管理合同甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对商铺进行物业管理事宜，订立本合同。一、物业基本情况本合同物业项目位于__________，占地面积__________平方米，商铺建筑面积__________平方米。二、委托管理事项乙方提供以下物业管理服务：1.负责商铺的建筑质量维修管理；2.负责商铺的公用设施设备的维修养护；3.负责商铺的公共区域环境卫生保洁；4.负责商铺的公共秩序维护；5.负责商铺的消防安全管理；6.负责商铺的绿化养护；7.负责商铺的客户服务；8.其他与商铺物业管理相关的事项。三、委托管理期限委托管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、费用及支付方式1.乙方按照以下方式收取物业管理费用：__________。2.乙方提供的其他有偿服务项目价格如下：__________。3.乙方收取的物业管理费用及提供的服务项目价格，需向甲方公开透明地展示，甲方对价格有异议的，可以向乙方提出，由双方协商解决。4.甲方需按时向乙方支付物业管理费用及有偿服务项目的费用，如因甲方原因导致逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。五、双方权利义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并对乙方的管理服务进行监督；（2）甲方有权参与乙方的物业管理决策，提出合理的意见和建议；（3）甲方应按时支付物业管理费用及有偿服务项目的费用；（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作，共同维护商铺的秩序和卫生环境。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方遵守商铺的物业管理规定，对违反规定的行为进行制止和处罚；（2）乙方有权收取物业管理费用及有偿服务项目的费用，并公开透明地展示价格；（3）乙方应提供优质的物业管理服务，并按照甲方的要求不断改进和提高服务质量；（4）乙方应建立健全的物业管理档案，记录商铺的管理和服务情况，确保管理工作的连续性和有效性。六、违约责任1.甲方违反合同约定，未按时支付物业管理费用及有偿服务项目的费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按每逾期一日加收应付未付金额的万分之五计算。2.乙方违反合同约定，未提供优质的物业管理服务或者管理服务存在严重缺陷，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.其他违约责任按照相关法律法规和双方协商确定的方式承担。七、合同变更和终止1.双方协商一致的，可以变更或终止本合同。变更或终止本合同需签订书面协议，并报相关部门备案。2.甲方在合同期内不得擅自退出物业管理区域，不得擅自拆除、损坏共用设施设备，不得擅自改变房屋用途。否则，由此造成的损失由甲方承担。3.合同终止后，乙方应按规定进行清算，并移交相关资产和资料。甲方应支付乙方相应的费用补偿。八、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向所在地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。九、其他约定事项1.双方应对商铺的物业管理保密事项进行保密，不得擅自泄露相关信息。保密事项包括但不限于商铺的业主信息、管理资料、财务状况等。2.乙方应对商铺的公共区域进行定期巡查，及时发现并处理潜在的安全隐患和问题。对于重大突发事件和紧急情况，乙方应及时向甲方及相关部门报告并协助处理。3.甲方应积极配合乙方的管理工作，遵守商铺的各项规章制度和规定。对于违反规定的行为，乙方有权进行制止和处罚。同时，乙方也应尊重甲方的合法权益，保障其财产和安全。4.本合同未尽事宜由双方协商补充或解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有其他特殊约定事项也需双方协商确定并书面记录。5.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。篇4商铺物业管理合同甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXXX物业管理处根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX商铺（以下简称“该商铺”）进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.该商铺位于XXXX，具体位置及面积详见附件一。2.该商铺的用途为商业用途，经营范围详见附件二。二、物业服务内容1.乙方将为甲方提供以下物业服务：-商铺清洁、保洁服务；-商铺绿化养护服务；-商铺安全监控服务；-商铺消防管理服务；-商铺维修维护服务；-其他双方约定的服务。2.乙方将根据甲方需求，提供个性化的物业服务方案，确保甲方商铺的运营顺畅。三、物业服务期限1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，具体起始时间详见附件三。2.合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。四、物业服务费用1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用。具体费用标准及支付方式详见附件四。2.甲方如未能按时支付物业服务费用，应按照每逾期一天支付应付金额千分之五的标准向乙方支付违约金。五、物业维修与更新1.乙方将根据商铺实际情况，制定维修与更新方案，并报甲方同意后实施。2.维修与更新费用由甲方承担，但双方另有约定的除外。六、物业保险与责任1.乙方将为商铺购买相应的保险，确保在发生意外事件时能够及时赔付。2.双方应明确各自的权利和义务，如因乙方过失造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同解除与终止1.本合同在以下情况下可以解除：-双方协商一致；-甲方或乙方违约，经另一方催告后未在合理期限内改正；-因不可抗力因素导致合同无法履行。2.合同终止后，双方应做好交接工作，明确责任与义务。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：XXX物业管理有限公司法定代表人（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（盖章）：XXXX物业管理处法定代表人（签字）：_________日期：____年__月__日篇5商铺物业管理合同甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方商铺物业管理有关事宜，订立本合同。一、物业基本情况本物业商铺位于__________区（市）__________街道（镇）__________路（街）__________号，建筑面积__________平方米。二、物业管理方式1.乙方提供全程物业管理，包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施维护等；2.乙方提供物业管理咨询服务，协助甲方办理商铺入驻手续等。三、物业管理期限本物业管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方享有对商铺进行装修装饰的权利，但需按照乙方制定的《装修管理规定》进行，保证不违反相关法律法规和乙方规定；（2）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，包括但不限于公共区域保洁、绿化养护、秩序维护等；（3）甲方需按时向乙方缴纳物业管理费用，保证物业管理服务的顺利进行；（4）甲方应积极配合乙方的物业管理服务工作，共同维护物业的整洁、美观和安全。2.乙方权利义务（1）乙方有权对物业进行专业化管理，维护物业的整洁、美观和安全；（2）乙方需按照甲方要求提供物业管理咨询服务，协助甲方办理商铺入驻手续等；（3）乙方需严格遵守相关法律法规和乙方规定，保证物业管理服务的顺利进行；（4）乙方有权收取物业管理费用，保证物业管理服务的正常支出。五、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用：甲方需向乙方支付物业管理费用，具体费用根据物业面积和乙方提供的服务内容确定；2.支付方式：甲方需按照乙方的要求，定期向乙方支付物业管理费用，保证乙方服务的顺利进行。六、违约责任及赔偿标准1.违约责任：如一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任；2.赔偿标准：违约方需按照违约造成的损失程度进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。七、争议解决方式及管辖法院1.争议解决方式：如双方发生争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼；2.管辖法院：本合同的管辖法院为__________区人民法院。八、合同生效及终止条件1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效；2.合同终止条件：本合同的终止条件包括：物业管理期限届满；双方协商解除合同；一方严重违约，另一方有权解除合同等。九、其他约定事项1.双方需严格遵守本合同的约定，保证物业管理服务的顺利进行；2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。篇6商铺物业管理合同甲方（委托方）：XXXXXX商铺业主委员会地址：XXXXXX乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司地址：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX商铺进行物业管理服务事宜，达成以下协议：一、合同双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务。（2）甲方有义务协助乙方开展物业管理服务，包括但不限于提供相关物业资料、协助维护物业秩序等。（3）甲方应按照合同约定支付物业管理费用。2.乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方支付约定的物业管理费用。（2）乙方有义务提供符合合同约定的物业管理服务，包括但不限于物业维护、秩序维护、环境卫生等。（3）乙方应按照合同约定履行物业管理职责，确保物业管理的顺利进行。二、物业管理服务的内容和标准1.物业维护：乙方应对物业共用部位、共用设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。2.秩序维护：乙方应建立健全物业秩序维护制度，配备必要的安全防范措施，保障物业安全。3.环境卫生：乙方应定期对物业环境进行清洁和维护，确保物业环境的整洁和美观。4.绿化养护：乙方应定期对物业进行绿化养护，提高物业的绿化水平。5.客户服务：乙方应提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和建议。三、物业管理费用的支付方式和时间1.甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用。2.物业管理费用的支付方式为：XXXXXX。3.物业管理费用的支付时间为：XXXXXX。四、合同的变更和解除1.甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的内容。2.甲方或乙方违反合同约定，另一方有权解除本合同。3.合同解除后，甲乙双方应妥善处理遗留问题，并互相协助对方完成物业管理的交接工作。五、违约责任和争议解决1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：XXXXXX商铺业主委员会日期：XXXXXX年XX月XX日乙方（签字盖章）：XXXXXX物业管理有限公司日期：XXXXXX年XX月XX日篇7商铺物业管理合同甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXXX物业管理处根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在双方自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲方将XXXX商铺全权委托乙方实行物业管理，订立本合同。一、物业基本情况1.物业名称：XXXX商铺2.物业类型：商业用房3.物业座落：XXXX路XX号4.建筑面积：XXXX平方米二、委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位（包括但不限于：基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）的维修、养护和管理。2.房屋建筑本体共用设施设备（包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、垃圾通道、排烟排气通道、安全防护装置等）的维修、养护和管理。3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（包括但不限于：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等）的维修、养护和管理。4.属配套服务设施（包括但不限于：物业管理办公经营用房、档案管理用房、工具设备用房、建筑物附属的架空层等）的维修、养护和管理。5.负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费。6.负责编制物业年度维修养护计划并组织实施。7.负责管理和维护物业区域内的安全秩序。8.负责物业区域内消防安全工作。9.负责物业区域内公共区域及共用设施设备的清洁卫生。10.负责物业区域内花木的种植和养护。三