房屋租赁协议书与房屋租赁协议书

房屋租赁协议书与房屋租赁协议书第一章合同订立1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3甲乙双方信息1.3.1出租方（甲方）信息：姓名/名称：________________联系方式：________________身份证号码：________________地址：________________1.3.2承租方（乙方）信息：姓名/名称：________________联系方式：________________身份证号码：________________地址：________________1.4合同签订地点_______1.5合同订立依据甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_________________________，具体地址：_________________________。2.2房屋面积房屋总面积为_________________________平方米，其中使用面积为_________________________平方米。2.3房屋结构房屋为_________________________结构，层数为_________________________层。2.4房屋设施房屋内配备的设施包括但不限于：_________________________。2.5房屋用途房屋仅用于_________________________，不得从事任何违法活动。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限延长租赁期满前，甲乙双方可协商一致，延长租赁期限，并签订补充协议。3.3租赁期限终止租赁期限届满或双方协商一致解除本合同，租赁关系终止。第四章租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为人民币_________________________元/月。4.2租金支付方式乙方应于每月的____日将租金支付至甲方指定的账户。4.3违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。第五章租赁费用及其他5.1房屋押金乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币_________________________元的房屋押金。5.2物业费房屋物业费由乙方承担，具体费用标准按物业管理公司规定执行。5.3水电费房屋内的水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。5.4房屋维护乙方在使用房屋期间，应保持房屋的整洁和完好，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.5不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，甲乙双方应根据实际情况协商解决，并承担各自责任。5.6其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第六章租赁房屋的使用与维护6.1使用规定6.1.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途和设施。6.1.2乙方不得在房屋内进行任何违法活动，包括但不限于生产、储存、销售违禁品。6.1.3乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。6.2维护责任6.2.1乙方应保持房屋及附属设施的清洁与完好，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。6.2.2乙方在使用过程中如需对房屋进行装修或改动，需事先取得甲方书面同意，并保证不影响房屋的安全和结构。6.3检查与维修6.3.1甲方有权随时检查房屋的使用情况，但需提前通知乙方。6.3.2乙方在使用过程中如发觉房屋或设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。第七章房屋附属设施的使用7.1设施使用7.1.1房屋内的附属设施如电梯、消防设施等，乙方应合理使用，不得恶意损坏或擅自改动。7.1.2乙方在使用上述设施时，应遵守相关法律法规和物业管理规定。7.2设施损坏赔偿7.2.1若乙方因不当使用导致附属设施损坏，乙方应负责赔偿损失。7.2.2甲方对损坏的设施进行维修或更换前，应向乙方说明情况，并要求乙方预付相关费用。第八章房屋租赁期间的变动8.1房屋租赁期间的变动8.1.1在租赁期间，若甲方需要对房屋进行修缮或改造，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方生活的影响。8.1.2若乙方需要变更居住人数或用途，乙方应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。8.2房屋租赁期间的租赁物更换8.2.1乙方在租赁期间需要更换房屋内的租赁物，应事先征得甲方同意，并承担更换产生的费用。第九章房屋租赁期间的保险9.1甲方责任9.1.1甲方应在租赁期间为其所有的房屋投保财产保险，并保证保险单有效。9.1.2若房屋因不可抗力或第三方原因遭受损失，甲方应在保险责任范围内承担赔偿责任。9.2乙方责任9.2.1乙方在租赁期间应为其个人及财产投保相应的保险，以保障自身权益。第十章房屋租赁期间的公共秩序10.1邻里关系10.1.1乙方应尊重邻里关系，不得干扰他人正常生活。10.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域进行噪音扰民活动。10.2环境保护10.2.1乙方应遵守环境保护法规，不得在房屋内进行可能造成环境污染的活动。10.2.2乙方应妥善处理生活垃圾，不得随意丢弃或堆放。10.3物业管理10.3.1乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，积极配合物业管理工作。10.3.2乙方对物业管理公司的工作有意见和建议，可通过正规渠道提出。第十一章房屋交付与验收11.1房屋交付11.1.1甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施交付乙方使用。11.1.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证明、物业管理规定等相关文件。11.2验收11.2.1乙方应在收到房屋后____日内进行验收，并书面通知甲方验收结果。11.2.2验收时，甲方应陪同乙方共同检查房屋及附属设施，对存在的问题进行记录。11.2.3若验收时发觉房屋及附属设施存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。第十二章房屋租赁期间的变更12.1租赁期限变更12.1.1甲乙双方如需变更租赁期限，应提前____日书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。12.2租金变更12.2.1若房屋租赁市场价格发生较大波动，甲乙双方可协商调整租金，并签订补充协议。12.3房屋用途变更12.2.1乙方如需变更房屋用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第十三章合同解除与终止13.1合同解除13.1.1甲乙双方在租赁期限内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.2合同终止13.2.1租赁期限届满，合同自然终止。13.2.2甲乙双方协商一致，可以提前终止合同，并签订终止协议。13.3解除或终止后的处理13.3.1