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文档简介

2025年二手住宅交易双方合同甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____鉴于甲方为二手住宅的合法所有权人，愿意出售其名下房产；乙方愿意购买甲方名下房产，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____2.房屋结构：____3.房屋面积：____平方米4.房屋产权性质：____5.房屋产权来源：____二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付给甲方。三、交付及过户1.甲方应保证房屋在交付时，水、电、暖、气、物业费等费用结清，无遗留问题。2.乙方在支付首付款后，甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照____承担。四、双方权利与义务1.甲方权利：（1）按照约定收取乙方支付的购房款。（2）要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.甲方义务：（1）保证房屋权属清晰，无纠纷。（2）协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方权利：（1）按照约定接收房屋。（2）要求甲方履行合同约定的各项义务。4.乙方义务：（1）按照约定支付购房款。（2）按照合同约定履行各项义务。五、违约责任1.甲方违约：（1）甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付相应的违约金。（2）甲方未按约定协助乙方办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付相应的违约金。2.乙方违约：（1）乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付款不予退还。（2）乙方未按约定履行合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付款不予退还。六、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____乙方（买方）签字（或盖章）：____签订日期：____年____月___

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