赠房合同范本

赠房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某房地产开发有限公司

甲方地址：某某市某某区某某路某某号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某物业管理公司

乙方地址：某某市某某区某某路某某号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲方作为房地产开发有限公司，拥有位于某某市某某区某某路某某号的房产一套，该房产为住宅用途，产权清晰，不存在任何法律纠纷。甲方愿意将该房产赠与乙方，作为对乙方在物业管理服务方面的奖励。乙方作为物业管理公司，为甲方提供优质的物业管理服务，双方在此基础上达成一致，签订本赠房合同，明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益，促进双方合作关系的稳定发展。双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，全面履行合同约定的各项条款。本合同的签订基于甲乙双方对彼此的信任和尊重，以及对房地产市场的认知和判断。

本合同的签订符合我国法律法规的规定，不得违反国家政策和社会公共利益。合同的履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

在本合同有效期内，甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行和双方的合法权益。任何一方不得擅自变更、解除或终止合同，除非合同另有约定或经双方协商一致。双方应共同努力，促进合同的顺利履行，实现合同目的。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。

特此说明，本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何涉及本合同的诉讼均应提交至合同签订地的人民法院。

附则：

本合同签订之前，甲乙双方如有任何口头或书面协议，均视为无效。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。本合同及其附件是甲乙双方关于本次赠房交易所达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在赠房事宜上的权益得到保障，明确双方在赠房过程中的权利与义务，规范双方的行为，促进双方合作关系的稳定发展。合同范围包括甲方赠与乙方位于某某市某某区某某路某某号的房产一套，乙方接受该房产作为对乙方在物业管理服务方面的奖励。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指某某房地产开发有限公司，地址为某某市某某区某某路某某号，法定代表人/负责人为张三。

2.乙方：指某某物业管理公司，地址为某某市某某区某某路某某号，法定代表人/负责人为李四。

3.房产：指位于某某市某某区某某路某某号的住宅用途房产，产权清晰，不存在任何法律纠纷。

4.物业管理服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供的物业管理及相关服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证所赠房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

2.甲方应按照合同约定，将房产赠与乙方。

3.甲方应协助乙方办理房产转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应对乙方在物业管理服务过程中的工作成果给予认可，并按照合同约定履行奖励义务。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得干涉乙方的正常经营管理。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方接受甲方的房产赠与，作为对乙方在物业管理服务方面的奖励。

2.乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保房产的正常使用和维护。

3.乙方应协助甲方办理房产转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。

4.乙方应合理使用甲方赠与的房产，不得擅自改变房产用途，不得将房产转让给第三方。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认甲方赠与乙方的房产价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方的物业管理服务费等其他费用，按照双方另行签订的物业管理合同执行。

本合同签订后【】个工作日内，乙方应向甲方支付赠房奖励金人民币【】元整（大写：【】元整），作为乙方接受房产赠与的对价。乙方支付奖励金的方式为银行转账，账号信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

乙方应在支付奖励金后【】个工作日内，与甲方共同办理房产转移登记手续，并将房产过户至乙方名下。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为【】年，自合同生效之日起计算。

甲方应在本合同生效后【】个工作日内，将房产交付给乙方。

乙方应在本合同生效后【】个工作日内，向甲方支付奖励金。

房产转移登记手续应在乙方支付奖励金后【】个工作日内办理完毕。

第六条违约责任

一方违约的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

1.若甲方未能按照本合同约定交付房产，或未能协助乙方办理房产转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未能按照本合同约定支付奖励金，或未能按照约定接受房产，乙方应向甲方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并赔偿甲方因此造成的损失。

3.若一方未能按照本合同约定履行其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

5.违约方支付违约金后，仍应继续履行本合同约定的义务。

6.双方同意，本合同违约金支付和损失赔偿的最高限额为本合同约定的房产价值。

7.任何一方违约，均不影响本合同其他条款的效力。守约方有权要求违约方按照本合同约定履行义务，并有权要求违约方支付违约金和赔偿损失。

8.本合同违约金和损失赔偿的计算方式和数额，双方另有约定的，从其约定；双方没有约定或约定不明确的，按本条规定执行。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如强制征收、征用、限制等）、社会异常现象（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，继续履行合同义务。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商确定合同的继续履行、部分履行或者终止合同的方式。

6.受不可抗力影响的一方应按照双方商定的方式和时间，提供必要的协助和配合，以减少不可抗力事件对合同履行的影响。

7.本合同受不可抗力影响的一方应按照双方商定的方式，及时向对方报告不可抗力事件的发生情况和处理情况。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，任何争议均应提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.双方在争议解决过程中应保持合作态度，不得损害对方的名誉和合法权益。

5.双方应承担因争议解决所发生的费用，除非另有约定。

6.双方同意，本合同争议解决条款的内容不影响其他条款的执行。

7.本合同争议解决条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

8.本合同及其附件是甲乙双方关于本次赠房交易所达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式相互通知与合同有关的事宜。通知应以电子邮件、信件或传真等方式发送，通知发出日期以对方收到日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，经甲乙双方共同签署。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同期限届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致终止；

d.双方约定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，解决未了事项。

5.本合同终止不影响双方因本合同产生的权利请求和违约责任。

第十条附则

1.本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证、物业管理合同、奖励金支付凭证等。

3.本合同及其附件的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.本合同附件的修改