公益住宅出售合同范本

公益住宅出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公益住宅（以下简称“标的物”），现甲方与乙方就标的物的出售事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋产权性质为____________________。

1.2标的物已取得____________________，具备合法入市交易条件。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整作为首付款。

2.3乙方在支付首付款后，应按照合同约定分期支付剩余房款，具体支付方式如下：

（1）在合同签订之日起____________________日内，支付人民币____________________元整；

（2）在合同签订之日起____________________日内，支付人民币____________________元整；

（3）在合同签订之日起____________________日内，支付人民币____________________元整；

（4）在合同签订之日起____________________日内，支付人民币____________________元整。

三、标的物交付及使用

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应按照国家有关规定和房屋使用要求合理使用标的物。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的物过户登记过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担标的物购买过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。

五、违约责任

5.1甲方未能按照合同约定的时间、地点交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

5.2乙方未能按照合同约定的时间、数额支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2下列情况下，本合同可解除：

（1）经双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，经另一方书面通知，违约方在规定期限内仍未履行义务。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

附件：

1.标的物产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他相关证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公益住宅（以下简称“标的物”），现甲方与乙方就标的物的出售事宜，丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋产权性质为____________________。

1.2标的物已取得____________________，具备合法入市交易条件。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整作为首付款。

2.3乙方在支付首付款后，应按照合同约定分期支付剩余房款，具体支付方式如下：

（1）在合同签订之日起____________________日内，支付人民币____________________元整；

（2）在合同签订之日起____________________日内，支付人民币____________________元整；

（3）在合同签订之日起____________________日内，支付人民币____________________元整；

（4）在合同签订之日起____________________日内，支付人民币____________________元整。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的交易金额承担连带担保责任，确保乙方按时足额支付剩余房款。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整作为担保金。

四、标的物交付及使用

4.1甲方应在合同约定的交付期限内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后，应按照国家有关规定和房屋使用要求合理使用标的物。

五、税费承担

5.1甲方应承担标的物过户登记过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应承担标的物购买过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供相关财务状况证明，以保障甲方权益。

6.2甲方有权在乙方未按时支付房款时，要求丙方履行担保责任。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求解除合同并追究乙方违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

7.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自处置标的物。

7.3乙方在合同履行期间，如发生任何影响标的物所有权转移或使用的情况，应立即通知甲方，否则乙方承担全部责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2下列情况下，本合同可解除：

（1）经双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，经另一方书面通知，违约方在规定期限内仍未履行义务。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方权益得到保障。丙方的介入有助于提高交易安全性，降低甲方风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本合同中处于主导地位，享有合同签订、标的物交付、税费承担、权益保障等权利。甲方的主导地位有利于确保交易顺利进行，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（融资方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________的二手住宅（以下简称“标的物”），现甲方与乙方就标的物的购买事宜，丙方作为融资方，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋产权性质为____________________。

1.2标的物已取得____________________，具备合法入市交易条件。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整作为首付款。

2.3乙方在支付首付款后，剩余房款将由丙方提供融资，具体支付方式如下：

（1）在合同签订之日起____________________日内，丙方支付人民币____________________元整；

（2）在合同签订之日起____________________日内，丙方支付人民币____________________元整；

（3）在合同签订之日起____________________日内，丙方支付人民币____________________元整；

（4）在合同签订之日起____________________日内，丙方支付人民币____________________元整。

三、丙方融资责任

3.1丙方负责为乙方提供融资，确保乙方按时足额支付剩余房款。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付人民币____________________元整作为融资款。

四、标的物交付及使用

4.1甲方应在合同约定的交付期限内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后，应按照国家有关规定和房屋使用要求合理使用标的物。

五、税费承担

5.1甲方应承担标的物过户登记过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应承担标的物购买过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋质量保证，并承担因房屋质量问题产生的维修责任。

6.2乙方有权在甲乙双方约定的交房期限内未收到房屋时，要求甲方承担违约责任。

6.3乙方有权在房屋交付后，发现房屋存在质量问题，要求甲方承担修复或赔偿责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

7.2甲方在合同履行期间，不得擅自处置标的物，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

7.3甲方在未收到全部房款前，不得擅自要求乙方提前偿还融资款。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除