出租房管理电子合同范本

出租房管理电子合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，以下简称“出租房”，乙方愿意承租该出租房，双方经友好协商，就出租房的管理事宜达成如下协议：

一、出租房基本情况

1.出租房位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.出租房现状：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

2.乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

四、押金及退还

1.乙方需在本合同签订之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在__________日内退还乙方押金（扣除甲方应收取的清洁费、维修费等合理费用）。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用出租房，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动。

2.乙方应负责出租房内的日常维护，保持房屋整洁，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理。

2.乙方应按时缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，乙方应向物业管理公司支付滞纳金。

七、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按约定提供出租房或提供不符合约定的出租房，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按时支付租金、押金或物业管理费，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租房所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房租赁合同

2.出租房基本情况说明

3.物业管理费缴纳标准

4.其他相关文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，以下简称“出租房”，乙方愿意承租该出租房，丙方作为物业管理方，负责出租房的管理和维护，双方经友好协商，就出租房的管理事宜达成如下协议：

一、出租房基本情况

1.出租房位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.出租房现状：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

2.乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

四、押金及退还

1.乙方需在本合同签订之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在__________日内退还乙方押金（扣除甲方应收取的清洁费、维修费等合理费用）。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用出租房，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动。

2.乙方应负责出租房内的日常维护，保持房屋整洁，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理。

2.乙方应按时缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，乙方应向物业管理公司支付滞纳金。

七、丙方责任及权利

1.丙方负责出租房的管理和维护，确保房屋及配套设施的正常使用。

2.丙方有权对乙方进行物业管理，包括但不限于对乙方违规行为的处罚。

3.丙方有权对出租房进行定期检查，确保房屋安全、卫生。

4.丙方有权对乙方提出的管理建议进行采纳或拒绝。

八、甲方权益保障

1.甲方有权监督丙方履行物业管理职责，确保出租房的管理质量。

2.甲方有权要求丙方对出租房进行必要的维修和保养。

3.甲方有权要求丙方提供物业管理报告，了解出租房的管理情况。

4.甲方有权对丙方提出的管理建议进行采纳或拒绝。

九、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

2.乙方如擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方如违反物业管理规定，丙方有权对乙方进行处罚，包括但不限于罚款、停租等。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租房所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房租赁合同

2.出租房基本情况说明

3.物业管理费缴纳标准

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的物业管理方，确保出租房的管理质量和居住环境，降低甲方在管理上的风险和成本。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方的权益，确保出租房的稳定收益，同时通过加强对丙方的监督，提高出租房的管理水平。

甲方权益主导的意义在于，甲方作为出租房的所有者，拥有对出租房管理的最终决策权，通过合同条款的设置，确保甲方在租赁关系中的主导地位，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，以下简称“商业物业”，乙方愿意承租该商业物业，丙方作为物业管理方，负责商业物业的管理和维护，双方经友好协商，就商业物业的租赁事宜达成如下协议：

一、商业物业基本情况

1.商业物业位于__________，总面积为__________平方米，包括__________间店铺及__________间办公室。

2.商业物业现状：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

2.乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

四、押金及退还

1.乙方需在本合同签订之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在__________日内退还乙方押金（扣除甲方应收取的清洁费、维修费等合理费用）。

五、物业使用及维护

1.乙方应合理使用商业物业，不得擅自改变物业结构、用途，不得进行违法活动。

2.乙方应负责商业物业内的日常维护，保持物业整洁，如因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业管理

1.丙方负责商业物业的管理和维护，确保物业及配套设施的正常使用。

2.丙方有权对乙方进行物业管理，包括但不限于对乙方违规行为的处罚。

3.丙方有权对商业物业进行定期检查，确保物业安全、卫生。

4.丙方有权对乙方提出的管理建议进行采纳或拒绝。

七、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，确保商业物业的运营环境。

2.乙方有权要求丙方对物业进行必要的维修和保养。

3.乙方有权要求丙方提供物业管理报告，了解商业物业的管理情况。

4.乙方有权对丙方提出的管理建议进行采纳或拒绝。

八、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时交付商业物业，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________%计算。

2.甲方如擅自提高租金或增加额外费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方如未按照约定提供物业设施，乙方有权要求甲方进行修复或更换。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商业物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商业物业租赁合同

2.商业物业基本情况说明

3.物业管理费缴纳标准

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为商业物业