市中心社区售房协议书范本

市中心社区售房协议书范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其拥有的位于市中心社区的房产给乙方的事宜，经协商一致，订立本售房协议书。

第一条房产信息

1.1甲方同意出售其位于市中心社区的房产（以下简称“该房产”），该房产的具体信息如下：

1.1.1地址：市中心社区XX路XX号XX单元XX室；

1.1.2建筑面积：XX平方米；

1.1.3房产权属证书编号：XXXXXX；

1.1.4土地使用权证编号：XXXXXX；

1.1.5房产用途：住宅；

1.1.6房产结构：钢筋混凝土结构；

1.1.7房产现状：毛坯房/精装修房（根据实际情况选择）；

1.1.8其他相关情况：（如有）。

1.2甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产上不存在任何抵押、查封或其他权利限制。

第二条房产价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该房产的转让价格为人民币（大写）：壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1签订本协议书时，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：壹拾万元整（￥100,000.00元）；

2.2.2剩余房款人民币（大写）：玖拾万元整（￥900,000.00元）于房产过户手续办理完毕之日起三个工作日内一次性支付给甲方。

第三条房产交付

3.1甲方应在乙方支付完全部房款后七个工作日内将该房产交付给乙方，并保证该房产交付时符合以下条件：

3.1.1该房产的结构、设施和设备完好无损；

3.1.2该房产的水电、燃气、通讯等基础设施正常运行；

3.1.3该房产的物业管理费用已结清；

3.1.4该房产不存在任何未解决的纠纷或争议。

3.2甲方应在交付房产时向乙方提供以下文件：

3.2.1房产权属证书原件；

3.2.2土地使用权证原件；

3.2.3房产钥匙；

3.2.4其他与房产交付相关的文件和资料。

第四条房产过户

4.1甲乙双方应在乙方支付完全部房款后十五个工作日内共同前往房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户所需的一切手续，并提供必要的文件和资料。

4.3房产过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本协议书的约定交付房产或办理房产过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付房产转让价格千分之五的违约金。

5.2如乙方未按照本协议书的约定支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付房款千分之五的违约金。

5.3任何一方违反本协议书的其他约定，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第六条协议的变更和解除

6.1本协议书的任何变更和补充均需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2如遇不可抗力事件，导致本协议书无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，本协议书可解除。

第七条争议解决

7.1本协议书在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议书未尽