便利店场地租赁示例

便利店场地租赁示例编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的便利店场地，现愿意将该场地出租给乙方经营便利店业务。乙方有意租赁该场地，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物：位于__________的便利店场地及其附属设施。

二、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租赁用途：乙方租赁该场地用于经营便利店业务。

四、租金及支付方式：租金为人民币____元/月，乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。

五、其他事项：双方应遵守国家法律法规，维护租赁物的安全与完好，并共同承担由此产生的责任。

六、违约责任：如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁物符合国家规定的安全标准，确保租赁物在租赁期间的安全性和可使用性。

2.甲方应按照约定的时间和方式向乙方交付租赁物，确保乙方能够按时开始经营。

3.甲方应确保租赁物在租赁期间不受到任何第三方的侵害，维护乙方的合法权益。

4.甲方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得擅自改变租赁物的用途。

5.甲方有义务对乙方在租赁期间的经营情况进行必要的监督，确保乙方合法经营。

6.甲方应按照约定收取租金，不得擅自提高租金标准。

7.甲方应在租赁期满或合同解除后，及时将租赁物返还给乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的时间和方式支付租金，不得拖欠或迟延。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

4.乙方应保持租赁物的整洁和完好，对租赁物进行必要的维护和保养。

5.乙方应按照约定的时间向甲方提供租赁物的使用情况，包括但不限于经营状况、财务报表等。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁物恢复至原状，并按照甲方的要求进行清理。

7.乙方有义务在租赁期间，对租赁物内的物品进行妥善保管，防止丢失或损坏。

8.乙方应配合甲方进行必要的检查和监督，不得拒绝或阻挠。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时采取相应的法律措施。

2.乙方有权要求甲方按照约定交付租赁物，并在甲方违约时寻求法律救济。

双方义务：

1.甲方有义务保证租赁物的安全性和可使用性，确保乙方能够正常经营。

2.乙方有义务合理使用租赁物，并保持租赁物的整洁和完好。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本租赁合同项下，甲方同意向乙方出租租赁物，乙方同意承租租赁物，双方约定租赁物总金额为人民币____元整（￥____元）。

二、租金支付

1.租金按月支付，租金金额为人民币____元/月。

2.乙方应在每月的____日前向甲方支付当月租金。

三、押金

1.乙方在签订本合同之日起____个工作日内，应向甲方支付押金人民币____元整（￥____元）。

2.租赁期满或合同解除后，若无损坏或欠费，甲方应将押金全额无息退还给乙方。

四、其他费用

1.租赁期间产生的税费、物业费、水电费等应由乙方承担，具体费用按实际发生额结算。

2.如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。

五、支付方式

1.乙方可通过银行转账方式向甲方支付租金和押金，银行账户信息如下：

-开户行：__________

-账户名：__________

-账号：__________

-开户行联行号：__________

2.乙方支付租金和押金后，应及时向甲方提供支付凭证。

六、支付条件

1.甲方收到乙方支付的租金和押金后，视为履行了支付义务。

2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金，并追究乙方违约责任。

3.如乙方提前终止租赁，除合同另有约定外，乙方仍需支付至租赁期满的租金。

七、财务记录与报告

1.甲方应妥善保管乙方支付的款项记录，并在乙方要求时提供。

2.乙方应按照国家有关财务会计制度，对租赁期间的费用进行独立核算和记录。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.若甲方未能按照合同约定的时间和质量标准交付租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若乙方未按照合同约定的时间支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为_____%的月租金。

3.若乙方违反合同约定，擅自改变租赁物的用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.若因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

二、违约金与赔偿

1.若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的_____%。

2.若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的_____%。

3.违约金支付后，双方仍应履行合同中未履行的义务。

三、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，法院将依据中华人民共和国法律和本合同条款进行审理。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会，仲裁地点为北京。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

四、适用法律

本合同及其履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

对于本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方均同意提交合同签订地人民法院管辖。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，自租赁物交付之日起正式开始履行。

二、有效期

本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式经双方共同签署，方为有效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

四、终止条款

1.本合同因以下原因终止：

a.租赁期满，乙方不再续租；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，经对方催告后仍未纠正；

e.法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，乙方应立即停止使用租赁物，并将租赁物恢复原状或按照甲方要求进行清理。

3.合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、押金及其他相关事宜。

五、通知

1.双方应通过以下方式相互通知：

a.甲方通知地址：__________

b.乙方通知地址：__________

2.通知应以书面形式发送，自发送之日起第三个工作日视为送达。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同的履行。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同签订后，任何一方不得擅自复制、泄露或转让。

4.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁场地平面图及设施清单，详细列明租赁场地的尺寸、布局及现有设施。

2.租赁场地相关证件复印件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、消防验收合格证明等。

3.便利店设计方案，包括内部装修设计图、货架布局图等。

4.便利店设备清单及采购合同，明确便利店所需设备的名称、型号、数量及采购价格。

5.乙方营业执照副本复印件，证明乙方具备合法经营资格。

6.乙方法定代表人或授权代表身份证明，证明乙方代表的合法身份。

7.乙方相关资质证明，如食品经营许可证、卫生许可证等。

8.本合同签订前双方达成的任何书面协议、备忘录等相关文件。

9.乙方提