古城院落买卖合同范本

古城院落买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方愿意将其名下位于__________（具体地址）的古城院落（以下简称“院落”）出售给乙方，乙方愿意购买上述院落，双方经友好协商，就院落买卖事宜达成如下协议：

一、院落概况

1.1院落位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

1.2院落房屋结构、附属设施及权属状况详见附件一：《院落现状明细表》。

二、院落买卖

2.1甲方同意将上述院落出售给乙方，乙方同意购买上述院落。

2.2买卖双方约定，本合同签订后，甲方应于__________个工作日内向乙方办理下列手续：

（1）提供《国有土地使用证》原件及复印件；

（2）提供《房屋所有权证》原件及复印件；

（3）提供相关权属证明文件。

2.3乙方同意按照本合同约定支付购房款。

三、购房款

3.1本合同签订后，乙方应向甲方支付购房款__________元整，甲方应在收到购房款后__________个工作日内将院落及土地使用权过户至乙方名下。

3.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方应在签订本合同后__________个工作日内，将购房款汇入甲方指定的银行账户；

（2）乙方在支付购房款前，应向甲方提供汇款凭证。

四、权属变更及过户费用

4.1甲方应在收到购房款后__________个工作日内，配合乙方办理院落及土地使用权过户手续。

4.2过户费用包括但不限于以下内容：

（1）契税；

（2）土地增值税；

（3）印花税；

（4）登记费；

（5）其他相关税费。

五、违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金__________元整。

5.2如乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金__________元整。

六、争议解决

6.1本合同签订后，如双方因本合同履行产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）附件一：《院落现状明细表》；

（2）附件二：甲乙双方身份证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）附件一：《院落现状明细表》；

（2）附件二：甲乙双方身份证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方签订：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方愿意将其名下位于__________（具体地址）的古城院落（以下简称“院落”）出售给乙方，乙方愿意购买上述院落，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，三方经友好协商，就院落买卖事宜达成如下协议：

一、院落概况

1.1院落位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

1.2院落房屋结构、附属设施及权属状况详见附件一：《院落现状明细表》。

二、院落买卖

2.1甲方同意将上述院落出售给乙方，乙方同意购买上述院落。

2.2乙方在购买院落时，丙方同意提供担保，担保金额为购房款总额的__________%。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同项下承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付购房款。

3.2丙方有权要求乙方提供相关财务证明，以证明其购买院落的经济能力。

3.3丙方有权在乙方违约时，直接从其担保资金中扣除相应款项以赔偿甲方损失。

3.4丙方有权在合同履行过程中，对乙方的履约情况进行监督。

四、购房款及支付方式

4.1本合同签订后，乙方应向甲方支付购房款__________元整。

4.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方应在签订本合同后__________个工作日内，将购房款汇入甲方指定的银行账户；

（2）乙方在支付购房款前，应向甲方提供汇款凭证。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

5.2甲方有权要求乙方在购买院落前，提供相应的资质证明和财务状况证明。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方或丙方承担违约责任。

六、乙方的违约责任与限制条款

6.1如乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金__________元整。

6.2如乙方在购买院落过程中提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

6.3乙方在购买院落后，未经甲方同意，不得擅自改变院落的用途。

七、争议解决

7.1本合同签订后，如三方因本合同履行产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）附件一：《院落现状明细表》；

（2）附件二：甲乙双方身份证明材料；

（3）附件三：丙方担保协议。

九、第三方介入的意义与目的

9.1第三方介入本合同，旨在为甲方提供更可靠的保障，确保甲方在交易中的权益不受损害。

9.2第三方作为担保方，能够有效监督乙方的履约行为，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的与意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定详细的权益保障条款，确保其在交易中的主导地位。

10.2甲方通过限制乙方的违约行为，保障自身在交易中的利益，降低交易风险。

附件：

（1）附件一：《院落现状明细表》；

（2）附件二：甲乙双方身份证明材料；

（3）附件三：丙方担保协议。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方签订：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________（具体地址）的古建筑（以下简称“古建筑”），甲方同意出售，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，三方经友好协商，就古建筑买卖事宜达成如下协议：

一、古建筑概况

1.1古建筑位于__________（具体地址），占地面积为__________平方米，建筑结构为__________。

1.2古建筑的历史背景、保护级别及附属设施详见附件一：《古建筑现状明细表》。

二、古建筑买卖

2.1甲方同意将上述古建筑出售给乙方，乙方同意购买上述古建筑。

2.2乙方在购买古建筑时，丙方同意提供担保，担保金额为购房款总额的__________%。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同项下承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付购房款。

3.2丙方有权要求乙方提供相关财务证明，以证明其购买古建筑的经济能力。

3.3丙方有权在乙方违约时，直接从其担保资金中扣除相应款项以赔偿甲方损失。

3.4丙方有权在合同履行过程中，对乙方的履约情况进行监督。

四、购房款及支付方式

4.1本合同签订后，乙方应向甲方支付购房款__________元整。

4.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方应在签订本合同后__________个工作日内，将购房款汇入甲方指定的银行账户；

（2）乙方在支付购房款前，应向甲方提供汇款凭证。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权要求甲方提供古建筑的相关权属证明文件，确保古建筑的合法出售。

5.2乙方有权要求甲方在合同签订后__________个工作日内，办理完毕古建筑的所有权转移手续。

5.3乙方有权在合同履行过程中，对古建筑的保护和修复提出合理要求。

六、甲方的违约责任与限制条款

6.1如甲方未按照本合同约定提供古建筑的权属证明文件，甲方应向乙方支付违约金__________元整。

6.2如甲方未在合同约定的时间内办理完毕古建筑的所有权转移手续，甲方应向乙方支付违约金__________元整。

6.3甲方在出售古建筑过程中，未经乙方同意，不得擅自改变古建筑的用途或结构。

七、争议解决

7.1本合同签订后，如三方因本合同履行产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）附件一：《古建筑现状明细表》；

（2）附件二：甲乙双方身份证明材料；

（3）附件三：丙方担保协议。

九、乙方为主导的目