商铺场地租赁合同

商铺场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所称“商铺场地”是指甲方拥有的位于________________________的商铺场地，包括但不限于商铺内部及公共区域。1.1.2本合同所称“租赁期限”是指自______________起至______________止。1.2合同目的1.2.1甲方同意将商铺场地出租给乙方，乙方同意承租甲方提供的商铺场地，用于____________________业务经营。1.3合同性质1.3.1本合同为商铺场地租赁合同，具有法律约束力，甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行义务。第二章商铺场地租赁2.1租赁范围2.1.1乙方租赁的商铺场地面积为____________平方米，具体位置详见附件一。2.2租赁用途2.2.1乙方租赁商铺场地的用途为____________________，未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.3租赁期限2.3.1本合同租赁期限为____________年，自______________起至______________止。2.4租金及支付2.4.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：a.租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月；b.租金支付方式为____________（现金、转账、等）；c.租金支付时间为每月______日前。第三章甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权按照本合同约定的租金标准收取租金；3.1.2甲方有权对乙方租赁的商铺场地进行合理管理，保证乙方正常经营。3.2甲方义务3.2.1甲方应保证商铺场地符合租赁要求，具备正常经营条件；3.2.2甲方应协助乙方办理相关租赁手续，包括但不限于租赁备案、消防安全等。第四章乙方权利与义务4.1乙方权利4.1.1乙方有权按照本合同约定的租赁期限和用途使用商铺场地；4.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金；4.2.2乙方应合理使用商铺场地，不得损害场地设施及他人合法权益；4.2.3乙方在租赁期限内，应按照我国法律法规的要求，合法经营，保证商铺场地的安全。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按照本合同约定提供合格的商铺场地，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；5.1.2甲方违反本合同约定，擅自提高租金或提前解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为____________个月租金。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照本合同约定的租金标准和支付方式支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为____________个月租金；5.2.2乙方未按照本合同约定的用途使用商铺场地，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为____________个月租金。第六章维修与保养6.1甲方维修保养责任6.1.1甲方负责商铺场地主体结构的维修与保养，保证其安全性和正常使用。6.1.2甲方应在接到乙方关于商铺场地设施故障或损坏的通知后，及时进行维修，保证不影响乙方的正常经营活动。6.2乙方维修保养责任6.2.1乙方负责商铺场地内部设施的日常保养和维修，费用由乙方承担。6.2.2乙方在进行维修保养时，应采取必要的措施，保证不影响商铺场地的整体形象和其他商户的正常经营。第七章保险与安全7.1保险责任7.1.1甲方负责购买商铺场地主体结构的保险，包括但不限于火灾险、财产险等。7.1.2乙方应自行购买其经营活动中涉及的保险，包括但不限于商业保险、责任保险等。7.2安全责任7.2.1甲方应保证商铺场地符合消防安全等相关法律法规的要求，并定期进行安全检查。7.2.2乙方应遵守安全规定，合理使用电器设备，避免发生火灾等安全。第八章转租与转让8.1转租8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺场地转租给第三方。8.1.2若甲方同意乙方转租，乙方应与第三方签订转租合同，并保证第三方知晓并遵守本合同的相关条款。8.2转让8.2.1乙方在租赁期限内如需将租赁权转让给第三方，必须得到甲方的书面同意。8.2.2转让时，乙方应保证第三方具备合法经营资质，并承担因转让产生的所有费用。第九章终止与解除9.1终止9.1.1本合同租赁期限到期后，如双方无异议，可以协商续租。9.1.2任何一方在租赁期限内提出终止合同，应提前____个月书面通知对方。9.2解除9.2.1如乙方未按照本合同约定的条款支付租金，甲方有权书面通知乙方解除合同。9.2.2如乙方违反本合同约定的用途使用商铺场地，或从事违法经营活动，甲方有权书面通知乙方解除合同。第十章争议解决与适用法律10.1争议解决10.1.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2本合同未尽事宜，应按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1甲乙双方在合同履行过程中可能获知对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等敏感信息，双方应对这些信息严格保密。11.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年内有效。11.2保密范围11.2.1保密范围包括但不限于双方的财务状况、客户信息、经营策略、技术资料等。11.2.2除非法律法规要求或双方另有书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十二章违约赔偿12.1赔偿原则12.1.1违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的直接经济损失。12.1.2赔偿范围包括但不限于利润损失、合同履行费用、合理律师费等。12.2赔偿限额12.2.1本合同项下的赔偿总额不得超过乙方在租赁期间已支付的总租金金额。12.2.2对于因不可抗力导致的违约，双方互不承担赔偿责任。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括自然灾害、行为、社会动荡等。13.1.2不可抗力事件发生后，受影响方应立即通知对方，并提供相应证明。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应相互协助，尽力减少损失。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十四章合同修改与补充14.1修改与补充14.1.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字确认。14.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。14.2.2附件包括但不限于商铺场地平面图、租金支付方式说明等。第十五章一般条款15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2通知与送达