双层店铺分租合同范本

双层店铺分租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有一处位于__________的商铺，该商铺为双层结构，甲方愿意将该商铺分租给乙方（以下简称“乙方”）使用，乙方愿意租赁该商铺，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：双层商铺

1.2租赁物地址：__________

1.3租赁物面积：上楼层__________平方米，下楼层__________平方米

1.4租赁物结构：钢混结构，室内装修为__________（装修情况详见附件一）

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：____________________________），租金支付方式为__________（现金、银行转账等），乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、租赁物使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及装修。

3.2乙方应对租赁物进行合理维护，确保租赁物在租赁期满时保持良好状态。

3.3乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，如发现违法活动，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

四、租赁物的转让及转租

4.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式让渡其租赁物的使用权。

4.2如乙方需将租赁物转让、转租或以其他方式让渡其租赁物的使用权，须事先取得甲方书面同意，并签订相应的转让、转租合同。

五、合同解除及违约责任

5.1如甲方有下列情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定，未按期支付租金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途及装修；

（3）乙方违反本合同约定，在租赁物内进行违法活动；

（4）因不可抗力导致租赁物无法继续使用。

5.2如乙方有下列情况之一，乙方应承担违约责任：

（1）乙方违反本合同约定，未按期支付租金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途及装修；

（3）乙方违反本合同约定，在租赁物内进行违法活动。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：租赁物装修情况说明

附件二：租金支付凭证

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有一处位于__________的商铺，该商铺为双层结构，甲方希望将该商铺分租给乙方（以下简称“乙方”）使用，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为投资方，共同参与商铺的租赁与运营。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：双层商铺

1.2租赁物地址：__________

1.3租赁物面积：上楼层__________平方米，下楼层__________平方米

1.4租赁物结构：钢混结构，室内装修为__________（装修情况详见附件一）

二、三方主体责任与权利

2.1甲方责任与权利：

（1）甲方负责将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物符合约定条件；

（2）甲方有权监督乙方和丙方的经营行为，确保其符合法律法规及本合同约定；

（3）甲方有权在乙方和丙方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。

2.2乙方责任与权利：

（1）乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物在租赁期满时保持良好状态；

（2）乙方有权在丙方违约时，要求甲方采取措施维护自身权益；

（3）乙方有权参与商铺的运营决策，但需服从甲方的监督和管理。

2.3丙方责任与权利：

（1）丙方负责投资商铺的装修、改造及设备购置等费用；

（2）丙方有权参与商铺的运营决策，但需服从甲方的监督和管理；

（3）丙方有权在乙方和甲方违约时，要求甲方采取措施维护自身权益。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：____________________________），租金支付方式为__________（现金、银行转账等），乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方和丙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及装修。

4.2乙方和丙方应对租赁物进行合理维护，确保租赁物在租赁期满时保持良好状态。

五、租赁物的转让及转租

5.1未经甲方书面同意，乙方和丙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式让渡其租赁物的使用权。

5.2如乙方和丙方需将租赁物转让、转租或以其他方式让渡其租赁物的使用权，须事先取得甲方书面同意，并签订相应的转让、转租合同。

六、合同解除及违约责任

6.1如甲方有下列情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方和丙方违反本合同约定，未按期支付租金；

（2）乙方和丙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途及装修；

（3）乙方和丙方违反本合同约定，在租赁物内进行违法活动；

（4）因不可抗力导致租赁物无法继续使用。

6.2如乙方和丙方有下列情况之一，乙方和丙方应承担违约责任：

（1）乙方和丙方违反本合同约定，未按期支付租金；

（2）乙方和丙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途及装修；

（3）乙方和丙方违反本合同约定，在租赁物内进行违法活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在为商铺的运营提供资金支持，共同分担风险，实现互利共赢。

9.2第三方丙方的介入，有助于提高商铺的运营效率，降低运营成本，提升甲方收益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为商铺的所有者，拥有对商铺的最终决策权，以确保甲方权益最大化。

10.2甲方对商铺的运营进行监督和管理，有助于维护租赁物的良好状态，保障租赁物的长期稳定收益。

附件：

附件一：租赁物装修情况说明

附件二：租金支付凭证

附件三：其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有一处位于__________的商铺，该商铺为双层结构，甲方希望将该商铺分租给乙方（以下简称“乙方”）使用，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为品牌管理方，共同参与商铺的租赁与品牌运营。为明确各方的权利、义务和责任，保障乙方在品牌运营中的权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：双层商铺

1.2租赁物地址：__________

1.3租赁物面积：上楼层__________平方米，下楼层__________平方米

1.4租赁物结构：钢混结构，室内装修为__________（装修情况详见附件一）

二、三方主体责任与权利

2.1甲方责任与权利：

（1）甲方负责将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物符合约定条件；

（2）甲方应配合乙方和丙方的品牌运营活动，提供必要的支持；

（3）甲方有权在乙方和丙方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。

2.2乙方责任与权利：

（1）乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物在租赁期满时保持良好状态；

（2）乙方有权独立决定品牌运营策略，丙方需服从乙方的管理；

（3）乙方有权在丙方违约时，要求甲方采取措施维护自身权益；

（4）乙方享有品牌运营的收益，包括但不限于租金、广告收入等。

2.3丙方责任与权利：

（1）丙方负责品牌运营，包括但不限于品牌推广、市场调研、客户服务等；

（2）丙方有权参与租赁物的装修改造，但需经乙方同意；

（3）丙方享有品牌运营的收益分成，具体比例由三方另行协商确定；

（4）丙方有权在乙方违约时，要求甲方采取措施维护自身权益。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：____________________________），租金支付方式为__________（现金、银行转账等），乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方和丙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及装修。

4.2乙方和丙方应对租赁物进行合理维护，确保租赁物在租赁期满时保持良好状态。

五、租赁物的转让及转租

5.1未经甲方书面同意，乙方和丙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式让渡其租赁物的使用权。

5.2如乙方和丙方需将租赁物转让、转租或以其他方式让渡其租赁物的使用权，须事先取得甲方书面同意，并签订相应的转让、转租合同。

六、合同解除及违约责任

6.1如甲方有下列情况之一，甲方应承担违约责任：

（1）甲方未按约定交付租赁物；

（2）甲方未配合乙方和丙方的品牌运营活动；

（3）甲方违反本合同约定，损害乙方和丙方权益。

6.2如乙方和丙方有下列情况之一，乙方和丙方应承担违约责任：

（1）乙方和丙方未按约定使用和维护租赁物；

（2）乙方和丙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途及装修；

（3）乙方和丙方违反本合同约定，在租赁物内进行违法活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2