合同范本 售房

合同范本售房第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________元整。

2.乙方应于本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%作为定金，余款于房屋过户手续办理完毕后________个工作日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应按照房屋实际情况，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方应在________个工作日内书面通知甲方，甲方应在________个工作日内予以修复。

3.乙方在房屋交付后，应按照国家法律法规和房屋所在地的相关规定，合理使用房屋。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，除法律另有规定外，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应向乙方提供房屋买卖过程中所需的相关证明材料。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

2.乙方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如发生法律、法规及政策调整，致使本合同内容与现行法律、法规及政策相抵触的，本合同条款以现行法律、法规及政策为准。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________元整。

2.乙方应于本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%作为定金，余款于房屋过户手续办理完毕后________个工作日内一次性支付给甲方。

3.丙方对本合同项下的房屋总价款支付承担连带担保责任。

三、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应按照房屋实际情况，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方应在________个工作日内书面通知甲方，甲方应在________个工作日内予以修复。

3.乙方在房屋交付后，应按照国家法律法规和房屋所在地的相关规定，合理使用房屋。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，除法律另有规定外，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应向乙方提供房屋买卖过程中所需的相关证明材料。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供符合国家规定的购房资格证明。

3.甲方有权要求丙方在合同约定的担保期限内，履行担保责任。

4.甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

2.乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋无法过户，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在购房过程中，不得以任何形式欺诈甲方，否则乙方应承担相应的法律责任。

4.乙方在购房后，不得擅自改变房屋结构，否则乙方应承担相应的法律责任。

七、丙方的责权利

1.丙方对本合同项下的房屋总价款支付承担连带担保责任。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款。

3.丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。

4.丙方有权在履行担保责任后，向乙方追偿。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如发生法律、法规及政策调整，致使本合同内容与现行法律、法规及政策相抵触的，本合同条款以现行法律、法规及政策为准。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.其他与本合同相关的文件

十一、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方权益，确保乙方按时支付房屋总价款。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时，可以及时得到赔偿，降低交易风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益。同时，甲方通过要求乙方提供购房资格证明，确保交易合法合规。甲方的主导地位有利于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（中介机构）：________________________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方房屋，丙方作为中介机构，为甲乙双方提供居间服务；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________元整。

2.乙方应于本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%作为定金，余款于房屋过户手续办理完毕后________个工作日内一次性支付给甲方。

3.丙方作为中介机构，有权收取中介服务费，具体费用由甲乙双方另行协商确定。

三、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应按照房屋实际情况，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方应在________个工作日内书面通知甲方，甲方应在________个工作日内予以修复。

3.乙方在房屋交付后，应按照国家法律法规和房屋所在地的相关规定，合理使用房屋。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋权属证明、房屋测绘报告等相关文件。

3.乙方有权要求丙方提供专业的中介服务，包括但不限于市场信息提供、合同起草、交易协调等。

4.乙方有权在房屋交付后，根据房屋实际情况，要求甲方承担维修责任。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

2.甲方未按照合同约定提供房屋权属证明等文件的，应承担相应的法律责任。

3.甲方在房屋交付前，如因自身原因导致房屋无法过户，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.甲方不得擅自提高房屋价格，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

六、丙方的责权利

1.丙方作为中介机构，有权根据合同约定收取中介服务费。

2.丙方有权监督甲乙双方履行合同义务，并协调解决合同履行过程中出现的问题。

3.丙方有权在甲乙双方发生争议时，提供专业意见和解决方案。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如发生法律、法规及政策调整，致使本合同内容与现行法律、法规及政策相抵触的，本合同条款以现行法律、法规及政策为准。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.丙方在合同履行过程中，应严格保守