卤菜门店出租合同范本

卤菜门店出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的卤菜门店（以下简称“门店”），并愿意将该门店出租给乙方经营卤菜业务，乙方愿意接受甲方出租的门店并支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方出租的门店位于____________________，建筑面积为____________________平方米，租赁用途为卤菜门店。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

二、租金及支付方式

2.1租金总额为人民币__________元（大写：____________________元整）。

2.2租金支付方式：乙方应于每月的__日支付当月租金，租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。

三、押金及退还

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元（大写：____________________元整）。

3.2租赁期满或乙方提前终止合同时，甲方应在扣除乙方应支付的违约金、赔偿金及水电费等费用后，无息退还押金。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照租赁物的使用性质进行经营；

（2）甲方有权对乙方经营过程中违反本合同约定的事项进行制止和纠正；

（3）甲方有权在租赁期满或乙方提前终止合同时，收回租赁物。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）甲方应保证租赁物符合国家和地方有关法律法规的要求；

（3）甲方应配合乙方办理租赁物相关手续。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权按照租赁物的使用性质进行经营；

（2）乙方有权在租赁期内，合理使用租赁物；

（3）乙方有权在租赁期满或提前终止合同时，收回押金。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照租赁物的使用性质进行经营，不得擅自改变租赁物的用途；

（2）乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物；

（3）乙方应遵守国家和地方有关法律法规，不得从事违法经营活动。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。

5.3乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.门店照片

2.门店租赁合同附件

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方营业执照副本复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的卤菜门店（以下简称“门店”），并愿意将该门店出租给乙方经营卤菜业务，乙方同意接受甲方出租的门店，并愿意支付租金，同时丙方作为担保方，为乙方提供担保服务，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方出租的门店位于____________________，建筑面积为____________________平方米，租赁用途为卤菜门店。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

二、租金及支付方式

2.1租金总额为人民币__________元（大写：____________________元整）。

2.2租金支付方式：乙方应于每月的__日支付当月租金，租金支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方担保责任

3.1丙方作为担保方，保证乙方按照本合同的约定支付租金，如乙方未按时支付租金，丙方应承担连带清偿责任。

3.2丙方保证其提供的担保能力真实、有效，并在租赁期限内保持其担保能力。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照租赁物的使用性质进行经营；

（2）甲方有权对乙方经营过程中违反本合同约定的事项进行制止和纠正；

（3）甲方有权在租赁期满或乙方提前终止合同时，收回租赁物；

（4）甲方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）甲方应保证租赁物符合国家和地方有关法律法规的要求；

（3）甲方应配合乙方办理租赁物相关手续。

五、乙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）乙方有权按照租赁物的使用性质进行经营；

（2）乙方有权在租赁期内，合理使用租赁物；

（3）乙方有权在租赁期满或提前终止合同时，收回押金。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按照租赁物的使用性质进行经营，不得擅自改变租赁物的用途；

（2）乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物；

（3）乙方应遵守国家和地方有关法律法规，不得从事违法经营活动；

（4）乙方应按时支付租金，如不能按时支付，应提前通知甲方和丙方。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的2%作为违约金。

6.2乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方如需提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于三个月租金的违约金。

6.4乙方在租赁期内不得转让、转租或以其他方式处置租赁物。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、第三方介入的意义及目的

8.1丙方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方权益得到保障，降低甲方因乙方违约而遭受的经济损失。

8.2第三方介入有助于提高租赁合同的信用度和可靠性，增强市场竞争力。

九、甲方为主导的目的及意义

9.1甲方作为出租方，主导本合同，旨在确保租赁物的合法、合理使用，保障甲方权益。

9.2甲方通过主导合同，对租赁物的使用和经营进行监督，确保乙方遵守合同约定，维护市场秩序。

附件：

1.门店照片

2.门店租赁合同附件

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方营业执照副本复印件

5.丙方营业执照副本复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮店铺（以下简称“店铺”），并愿意将该店铺出租给乙方经营餐饮业务，乙方同意接受甲方出租的店铺，并愿意支付租金，同时丙方作为投资方，为乙方提供资金支持，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方出租的餐饮店铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，租赁用途为餐饮业务。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

二、租金及支付方式

2.1租金总额为人民币__________元（大写：____________________元整）。

2.2租金支付方式：乙方应于每月的__日支付当月租金，租金支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方投资责任

3.1丙方作为投资方，同意向乙方提供人民币__________元（大写：____________________元整）的资金支持，用于店铺的装修、设备购置及运营资金。

3.2丙方提供的资金支持应在租赁期限内按照约定的方式返还，并支付相应的投资回报。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）乙方有权按照租赁物的使用性质进行经营；

（2）乙方有权在租赁期内，合理使用租赁物；

（3）乙方有权在租赁期满或提前终止合同时，收回押金及剩余的投资回报。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按照租赁物的使用性质进行经营，不得擅自改变租赁物的用途；

（2）乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物；

（3）乙方应遵守国家和地方有关法律法规，不得从事违法经营活动；

（4）乙方应按时支付租金，如不能按时支付，应提前通知甲方和丙方。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照租赁物的使用性质进行经营；

（2）甲方有权对乙方经营过程中违反本合同约定的事项进行制止和纠正；

（3）甲方有权在租赁期满或乙方提前终止合同时，收回租赁物。

5.2甲方义务：

（1）甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）甲方应保证租赁物符合国家和地方有关法律法规的要求；

（3）甲方应配合乙方办理租赁物相关手续。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按时交付租赁物或提供必要的经营条件，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的1%作为违约金。

6.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3甲方如需提前终止合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付相当于三个月租金的违约金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、乙方为主导的目的及意义

8.1乙方作为承租方，主导本合同，旨在确保自身的经营权益得到充分保障，实现投资回报。

8.2乙方通过主导合同，对店铺的运营和管理拥有更大的自主权，有利于提升经营效率和盈利能力。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为出租方，其主导地位在一定程度上被弱化，有利于促进甲乙双