商业用地租赁合同借款条款

商业用地租赁合同借款条款合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条租赁用地1.1租赁用地的位置、面积及界限：详见附件一《租赁用地位置及界限图》。1.2租赁用地的使用权：甲方同意将租赁用地的使用权出租给乙方，乙方享有租赁用地的使用权，但不得转让、转租或抵押给第三方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。（1）每____个月支付一次，每次支付____个月租金；（2）每次支付租金的截止日期为当月____日；（3）乙方支付租金时，应以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照逾期支付金额的__%支付滞纳金。第四条借款事项4.1借款额度：乙方因租赁用地的经营需要，可向甲方申请借款，借款额度不超过人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2借款用途：乙方借款应用于租赁用地的经营及相关费用支出。4.3借款期限：乙方借款期限不超过____个月，自借款之日起计算。4.4借款利率：乙方借款利率为__%，按____期结息。4.5借款还款：乙方应在借款到期后____个工作日内，将借款本息一次性偿还给甲方。4.6逾期还款：乙方逾期还款的，每逾期一日，应按照逾期借款金额的__%支付逾期利息。第五条保证与担保5.1乙方保证按照本合同约定用途使用租赁用地，并保证租赁用地的安全、合规经营。（1）乙方提供____名担保人，担保人对乙方的借款承担连带保证责任；（2）乙方提供____万元（大写）：____元整（小写）：￥____元的抵押物，抵押物价值应不低于借款额度。第六条违约责任（1）甲方逾期交付租赁用地的，每逾期一日，应按照租金的__%支付违约金；（2）甲方未按照约定提供借款的，应按照借款金额的__%支付违约金。（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照逾期支付金额的__%支付滞纳金；（2）乙方逾期还款的，每逾期一日，应按照逾期借款金额的__%支付逾期利息。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应准确无误地填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话，确保合同主体明确。2.详细描述租赁用地：合同中应详细描述租赁用地的位置、面积及界限，并附上《租赁用地位置及界限图》作为附件。3.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限的起止日期，以及续租的相关约定。4.规定租金及支付方式：合同中应明确租金标准、支付方式、逾期支付租金的滞纳金等事项。5.规定借款事项：合同中应明确借款额度、用途、期限、利率、还款方式及逾期还款的利息等事项。6.确定保证与担保：合同中应明确乙方提供的担保方式，包括担保人及抵押物等。7.明确违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任承担，包括逾期交付、逾期支付租金、逾期还款等。8.争议解决方式：合同中应明确争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.合同纠纷解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.法律名词解释：（1）连带保证责任：担保人对债务人的债务承担履行保证责任，如债务人未履行债务，担保人应承担履行债务的责任。（2）抵押物：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押财产优先受偿。（3）违约金：当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付一定数额的货币，以弥补对方因违约所受到的损失。（4）滞纳金：当事人逾期履行债务，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付一定比例的逾期付款金额，以补偿对方因逾期履行所受到的损失。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁用地上举办大型活动或临时展会。“若乙方需在租赁用地上举办大型活动或临时展会，乙方应提前____个月向甲方提出书面申请，并提交活动方案。经甲方同意后，乙方应确保活动期间遵守相关法律法规，确保场地安全和秩序。活动结束后，乙方应负责恢复租赁用地的原状。”2.场合：乙方计划对租赁用地进行装修或改造。“乙方如需对租赁用地进行装修或改造，必须提前向甲方提交书面申请和详细装修改造方案。经甲方书面同意后，乙方应确保装修改造工程符合相关安全标准和法律法规。装修改造完成后，乙方应负责进行必要的安全检测，并承担由此产生的所有费用。”3.场合：乙方计划在租赁用地上增设广告牌。“若乙方希望在租赁用地上增设广告牌，应向甲方提交书面申请和广告牌设计方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行安装。广告牌的安装和使用必须遵守当地的城市管理规定，不得影响租赁用地的整体形象和周围环境。”合同所需附件列表：1.附件一：《租赁用地位置及界限图》描述：详细标注租赁用地的具体位置、面积和界限。2.附件二：《租赁用地现状说明》描述：提供租赁用地的现状照片和文字说明，包括建筑结构、设施情况等。3.附件三：《租金支付方式说明》描述：详细说明租金的支付方式、支付账户信息等。4.附件四：