合同范本商铺

合同范本商铺第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方愿意将其位于________________________的商铺出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方的出租条件，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方同意将位于________________________的商铺出租给乙方使用。

1.2该商铺的面积、用途、结构、设施等基本情况如下：

（1）面积：________________________平方米；

（2）用途：________________________；

（3）结构：________________________；

（4）设施：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，则续租期限为____年，续租条件与本合同相同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

3.2租金标准：________________________（人民币大写：________________________元整）。

3.3支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺的用途和结构；

（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对商铺的合理使用和维护；

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方义务：

（1）甲方应保证商铺的合法性和完整性，不得影响乙方的正常使用；

（2）甲方应按约定提供必要的配套设施和服务；

（3）甲方应妥善保管乙方交付的押金。

5.3乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期间合理使用商铺，不得擅自改变商铺的用途和结构；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务；

（3）乙方有权在租赁期满或合同解除后，无息收回押金。

5.4乙方义务：

（1）乙方应按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺的用途和结构；

（2）乙方应妥善保管商铺，确保商铺的完好；

（3）乙方应按时支付租金和押金；

（4）乙方应遵守法律法规和甲方制定的规章制度。

六、违约责任

6.1如甲方违约，应承担以下违约责任：

（1）退还乙方已支付的租金；

（2）赔偿乙方因违约所造成的损失。

6.2如乙方违约，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金________________________元；

（2）赔偿甲方因违约所造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺设施清单

3.甲方出具的商铺所有权证明文件

4.乙方出具的营业执照复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方愿意将其位于________________________的商铺出租给乙方使用，乙方同意接受甲方的出租条件，并引入第三方作为商铺的运营管理方，以确保商铺的合法经营和高效管理，甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方同意将位于________________________的商铺出租给乙方使用。

1.2该商铺的面积、用途、结构、设施等基本情况如下：

（1）面积：________________________平方米；

（2）用途：________________________；

（3）结构：________________________；

（4）设施：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，则续租期限为____年，续租条件与本合同相同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

3.2租金标准：________________________（人民币大写：________________________元整）。

3.3支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、第三方运营管理

4.1第三方作为商铺的运营管理方，负责商铺的日常运营管理，包括但不限于：

（1）制定和执行商铺的运营策略；

（2）招聘、培训和管理商铺员工；

（3）确保商铺的合法经营和消防安全；

（4）监督乙方遵守本合同的约定。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有以下权益：

（1）甲方对商铺的出租权、使用权和收益权；

（2）甲方有权监督第三方的运营管理活动，确保其符合法律法规和本合同的约定；

（3）甲方有权要求乙方遵守本合同的约定，并对乙方的违约行为进行追究；

（4）甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应承担以下责任：

（1）乙方应按照甲方的要求，将商铺用于约定的用途，不得擅自改变；

（2）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度；

（3）乙方应配合第三方的运营管理，不得干扰其正常工作。

6.2乙方以下行为视为违约：

（1）擅自改变商铺用途；

（2）违反国家法律法规和甲方制定的规章制度；

（3）干扰第三方的运营管理活动。

七、违约责任

7.1乙方如违约，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金________________________元；

（2）赔偿甲方因违约所造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为运营管理方，其介入旨在确保商铺的合法经营和高效管理，降低甲乙双方的管理成本，提高商铺的运营效率，同时保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商铺的所有权人，主导本合同的目的在于保障自身的权益，确保商铺的合法经营，并通过引入第三方管理，实现商铺价值的最大化。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺设施清单

3.甲方出具的商铺所有权证明文件

4.乙方出具的营业执照复印件

5.第三方出具的运营管理资质证明文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

第三方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于乙方希望将其拥有的位于________________________的商业项目委托第三方进行经营管理，甲方同意出租该商业项目给乙方使用，乙方作为商业项目的实际使用者，为保障自身的权益和利益，甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商业项目基本情况

1.1甲方同意将位于________________________的商业项目出租给乙方使用。

1.2该商业项目的面积、用途、结构、设施等基本情况如下：

（1）面积：________________________平方米；

（2）用途：________________________；

（3）结构：________________________；

（4）设施：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，则续租期限为____年，续租条件与本合同相同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

3.2租金标准：________________________（人民币大写：________________________元整）。

3.3支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、第三方经营管理

4.1第三方作为商业项目的经营管理方，负责商业项目的日常经营管理，包括但不限于：

（1）制定和执行商业项目的运营策略；

（2）招聘、培训和管理商业项目员工；

（3）确保商业项目的合法经营和消防安全；

（4）监督乙方遵守本合同的约定。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有以下权益：

（1）乙方对商业项目的使用权和收益权；

（2）乙方有权监督第三方的经营管理活动，确保其符合法律法规和本合同的约定；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务；

（4）乙方有权在第三方违约的情况下，解除本合同并要求第三方承担违约责任。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方应承担以下责任：

（1）甲方应保证商业项目的合法性和完整性，不得影响乙方的正常使用；

（2）甲方应按约定提供必要的配套设施和服务；

（3）甲方应妥善保管乙方交付的租金。

6.2甲方以下行为视为违约：

（1）擅自改变商业项目用途；

（2）违反国家法律法规和本合同的约定；

（3）干扰第三方的经营管理活动。

七、违约责任

7.1甲方如违约，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金________________________元；

（2）赔偿乙方因违约所造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

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