2025年住宅区业主物业管理服务合同模板

2025年住宅区业主物业管理服务合同模板甲方（住宅区业主）：____乙方（物业管理公司）：____根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅区的物业管理服务事项达成以下合同：一、合同主体1.1甲方甲方为住宅区业主，拥有该住宅区房屋的所有权，有权对本住宅区的物业管理事项进行决策。1.2乙方乙方为具有资质的物业管理公司，负责甲方住宅区的物业管理服务工作。二、物业管理服务范围2.1物业管理服务内容包括：（1）住宅区的清洁卫生、绿化养护、公共设施维护等日常管理服务；（2）住宅区的安全保卫、消防、车辆管理等安全防范服务；（3）住宅区的房屋维修、养护、改造等技术服务；（4）住宅区的公共设施维修、养护、更新等公共服务；（5）住宅区的业主投诉、建议、咨询等客户服务。2.2乙方应按照甲方的要求，提供以下特色服务：（1）定期组织住宅区文化活动，丰富业主的业余生活；（2）提供便民服务，如代收代缴水电费、维修服务、家政服务等；（3）协助甲方办理相关手续，如房屋过户、装修审批等。三、物业管理服务费用3.1物业管理服务费用标准：（1）住宅区物业管理服务费：人民币____元/平方米·月；（2）住宅区公共设施维修基金：人民币____元/平方米·月；（3）住宅区其他费用：按照实际发生计算。3.2物业管理服务费用支付方式：（1）甲方应按月支付物业管理服务费用，支付时间为每月____日前；（2）甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。四、甲方权利与义务4.1甲方权利：（1）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查、评价；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对乙方的违约行为提出索赔；（3）甲方有权参与住宅区物业管理事务的决策。4.2甲方义务：（1）甲方应按时支付物业管理服务费用；（2）甲方应遵守住宅区管理制度，配合乙方开展物业管理服务工作；（3）甲方应爱护住宅区公共设施，不得随意损坏、占用。五、乙方权利与义务5.1乙方权利：（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用；（2）乙方有权对甲方提出的合理要求进行协商、处理；（3）乙方有权对住宅区公共设施进行维修、养护、更新。5.2乙方义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；（2）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方监督；（3）乙方应确保住宅区公共设施正常运行，保障业主合法权益。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，双方如无异议，可自动续约。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按时支付物业管理服务费用的，应支付滞纳金；（2）甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）乙方违反合同约定的，甲方有权解除合同。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本