商铺售后返租合同范本

商铺售后返租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修状况为__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元，租金支付方式为__________。

三、商铺售后返租

3.1乙方在租赁期满后，有权选择将商铺返租给甲方，返租期限为____年____个月。

3.2返租期间，乙方应按照甲方要求，对商铺进行装修、维护，确保商铺的正常使用。

3.3返租期间，租金按原租赁合同约定的标准执行。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.2甲方在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺产权证明

3.商铺装修图纸

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺，丙方作为第三方参与投资并承担部分风险，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修状况为__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元，租金支付方式为__________。

三、商铺售后返租

3.1乙方在租赁期满后，有权选择将商铺返租给甲方，返租期限为____年____个月。

3.2返租期间，乙方应按照甲方要求，对商铺进行装修、维护，确保商铺的正常使用。

3.3返租期间，租金按原租赁合同约定的标准执行。

四、第三方责任与权益

4.1丙方同意出资__________元参与商铺的投资，并享有商铺租赁期满后的优先回购权。

4.2丙方在租赁期间享有商铺的收益分成，具体分成比例由甲乙丙三方另行协商确定。

4.3丙方有权参与商铺的经营管理，但不得干涉甲乙双方的租赁关系。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在合同期内享有商铺的出租权，包括但不限于租金收取、商铺管理等。

5.2甲方在租赁期满后享有商铺的优先回购权，回购价格为__________元。

5.3甲方在丙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________%的违约金。

6.2乙方如擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将商铺转租或抵押。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺产权证明

3.商铺装修图纸

4.第三方投资协议

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于分散甲方的投资风险，同时为乙方提供资金支持，共同分享商铺的收益。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，通过优先回购权和违约责任条款，甲方在合同中占据主导地位，有效维护了自己的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺，丙方作为第三方投资者，乙方希望通过丙方的资金支持降低个人投资风险，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修状况为__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元，租金支付方式为__________。

三、第三方投资及权益

3.1丙方同意出资__________元参与商铺的投资，成为商铺的共有人。

3.2丙方享有商铺的收益分成，具体分成比例由甲乙丙三方另行协商确定。

3.3丙方在租赁期间享有商铺的经营管理权，但不得干涉甲乙双方的租赁关系。

四、乙方的权益保障

4.1乙方作为承租方，享有商铺的独立使用权，并有权在租赁期满后选择续租或退租。

4.2乙方在租赁期间，如商铺因丙方原因导致经营不善，有权要求丙方承担相应的责任。

4.3乙方在租赁期满后，有权优先购买丙方持有的商铺份额。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金__________%的违约金。

5.2甲方如擅自提高租金或解除租赁合同，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

5.3甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得将商铺转租或抵押。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺产权证明

3.商铺装修图纸

4.第三方投资协议

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__