带家具的房屋租赁合同

带家具的房屋租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，该房屋内配备家具，甲方愿意将该房屋及其家具出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋及其家具，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物：甲方位于__________的房屋及其家具，具体清单详见附件。

二、租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

四、租赁用途：乙方租赁该房屋及其家具仅用于__________。

五、其他约定：__________。

六、违约责任：__________。

七、争议解决：__________。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁房屋及其家具的权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证租赁房屋及其家具符合国家相关安全标准和租赁要求。

2.甲方应按照约定时间将房屋及其家具交付给乙方使用，并确保房屋及其家具在交付时符合约定的使用状态。

3.甲方应配合乙方对房屋及其家具进行合理使用，并不得擅自改变房屋的结构或用途。

4.甲方有义务在租赁期间对房屋及其家具进行必要的维修和维护，确保乙方正常使用。

5.甲方应遵守国家关于租赁房屋的相关法律法规，并承担相应的法律责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁期限、租金支付方式及金额支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用房屋及其家具，不得擅自改变房屋的结构或用途。

3.乙方应爱护房屋及其家具，不得损坏或擅自移动，如有损坏应承担赔偿责任。

4.乙方在租赁期间应保持房屋的整洁，不得擅自改变房屋的内部装饰。

5.乙方应遵守国家关于租赁房屋的相关法律法规，并承担相应的法律责任。

6.乙方在租赁期满或提前终止租赁关系时，应将房屋及其家具恢复至交付时的状态，并按甲方要求进行必要的清洁和整理。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取必要的法律措施。

2.甲方有权要求乙方合理使用房屋及其家具，并有权对乙方的不当使用行为进行制止。

3.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋及其家具，并有权要求甲方保证房屋及其家具的安全性和使用性。

双方义务：

1.甲方有义务在租赁期间维护房屋及其家具的正常使用状态，并承担相应的维修责任。

2.甲方有义务在租赁期满或提前终止租赁关系时，将房屋及其家具恢复至交付时的状态。

3.乙方有义务按照约定支付租金，并合理使用房屋及其家具。

4.乙方有义务在租赁期满或提前终止租赁关系时，将房屋及其家具恢复至交付时的状态。

5.双方有义务在租赁期间遵守国家关于租赁房屋的相关法律法规，并承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁合同的租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、租金支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。

2.月租金支付：自租赁期限开始之日起，乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月的租金人民币__________元。

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为保证金，租赁期满或提前解除合同时，若乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

三、支付时间：

1.首付款支付时间：乙方应在合同签订后__________日内支付。

2.月租金支付时间：每月租金应在约定的支付日前支付，逾期支付按日计算滞纳金，滞纳金为应支付租金的__________%。

3.保证金支付时间：与首付款支付时间相同。

四、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具收据。

2.乙方支付租金和保证金应以人民币现金或银行转账的方式进行，具体账户信息由甲方提供。

3.如乙方因特殊原因无法按时支付租金，应在提前__________日书面通知甲方，并经甲方同意后，可适当延期支付，但不得影响房屋的正常使用。

五、额外费用：

1.租赁期间因乙方使用不当造成的房屋及其家具的损坏维修费用，由乙方承担。

2.因不可抗力或政策变动等原因导致的额外费用，双方应根据实际情况协商解决，合理分担。

六、违约责任：

1.若乙方未按时支付租金，应按日支付滞纳金。

2.若甲方未按时交付房屋或家具，应向乙方支付相当于__________天租金的违约金。

3.若任何一方违反本合同约定的其他支付义务，应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.若甲方未按约定时间交付房屋及其家具，或交付的房屋及其家具不符合约定标准，甲方应向乙方支付相当于__________天租金的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金__________%的滞纳金。

3.若乙方擅自改变房屋的结构或用途，或损坏房屋及其家具，乙方应负责修复或赔偿。

4.若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

二、违约责任及赔偿：

1.违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。

2.违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的间接经济损失。

3.若违约行为严重，可能导致合同无法履行，违约方应承担解除合同的法律责任。

三、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或者双方约定向__________仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

四、适用法律及管辖：

1.本合同受中华人民共和国法律管辖。

2.本合同签订地为__________，如发生争议，双方同意以__________法院为第一审法院。

五、合同解除：

1.如发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

a.合同一方严重违约，另一方在收到违约通知后__________日内未采取补救措施；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事项，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、变更与终止条款：

1.合同变更：在合同有效期内，如因不可抗力或双方协商一致，需对合同内容进行变更的，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

2.合同终止：

a.租赁期满，本合同自然终止。

b.因甲方原因提前解除合同，甲方应向乙方支付相当于提前解除期限租金的违约金。

c.因乙方原因提前解除合同，乙方应向甲方支付相当于提前解除期限租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d.双方协商一致解除合同，按照合同约定处理。

四、通知与送达：

1.除非合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过__________方式送达对方。

2.通知自送达对方之日起生效。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，并协商解决合同履行问题。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。

六、合同解除后的处理：

1.合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事项，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。

2.双方应相互配合，确保合同解除后的财产、权利和义务得到妥善处理。

七、争议解决：

1.本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或者双方约定向__________仲裁委员会申请仲裁。

八、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋及其家具清单：包括房屋的基本信息、家具的种类、数量、品牌、型号等，以及家具的完好程度描述。

二、房屋租赁合同附件一：房屋及家具使用规则，包括使用范围、禁止行为、维护保养责任等。

三、房屋租赁合同附件二：租赁保证金收据，证明乙方已支付保证金。

四、房屋租赁合同附件三：房屋租赁押金收据，证明乙方已支付押金。

五、房屋租赁合同附件四：甲方身份证明复印件，包括身份证、房产证等。

六、房屋租赁合同附件五：乙方身份证明复印件，包括身份证、营业执照等（如乙方为法人）。

七、房屋租赁合同附件六：房屋安全检查报告，证明房屋及家具符合安全标准。

八、房屋