商业住宅合同范例

商业住宅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的房产（以下简称“该房产”）出租给乙方使用，乙方承租该房产作为商业住宅使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________的房产，房产证号为__________。

1.2乙方承租该房产作为商业住宅使用，不得从事任何违法活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限内，甲方每月应收乙方租金人民币__________元整，乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：银行转账或现金支付。

四、押金

4.1乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元整。租赁期满后，甲方无违约行为，乙方可退还押金。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2物业管理费标准及缴纳方式按物业管理处相关规定执行。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方应负责租赁物的日常维护，保证租赁物处于良好状态。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金人民币__________元整；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元整；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构的，甲方有权解除本合同。

八、合同解除

8.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，守约方有权解除本合同。

8.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的房产（以下简称“该房产”）出租给乙方使用，并由丙方提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________的房产，房产证号为__________。

1.2乙方承租该房产作为商业住宅使用，不得从事任何违法活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限内，甲方每月应收乙方租金人民币__________元整，乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：银行转账或现金支付。

四、第三方服务及费用

4.1丙方负责为乙方提供物业管理、维修保养等增值服务。

4.2丙方每月向甲方支付人民币__________元整作为服务费。

4.3丙方应保证服务质量，如因服务质量问题导致乙方遭受损失，丙方应承担相应责任。

五、押金及退还

5.1乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元整。租赁期满后，甲方无违约行为，乙方可退还押金。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

6.2物业管理费标准及缴纳方式按物业管理处相关规定执行。

七、租赁物使用及维护

7.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

7.2乙方应负责租赁物的日常维护，保证租赁物处于良好状态。

八、甲方权益保障

8.1甲方有权监督丙方的服务质量，如丙方服务不符合约定，甲方有权要求丙方改正或解除合同。

8.2甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

8.3甲方有权在乙方违约时，依法解除本合同并要求乙方承担违约责任。

九、乙方的违约责任及限制

9.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

9.2乙方擅自改变租赁物用途或结构的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。

9.3乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，乙方应承担相应责任。

9.4乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于提供专业的增值服务，保障租赁物的质量和乙方的生活品质，同时减轻甲方的管理负担。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保租赁物的安全、稳定，并实现租金收益的最大化。通过本合同的签订，甲方能够在租赁过程中获得更多的主动权，降低风险，实现长期稳定的投资回报。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的房产（以下简称“该房产”）出租给乙方使用，并由丁方提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________的房产，房产证号为__________。

1.2乙方承租该房产作为商业住宅使用，不得从事任何违法活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限内，甲方每月应收乙方租金人民币__________元整，乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：银行转账或现金支付。

四、第三方服务及费用

4.1丁方负责为乙方提供物业管理、维修保养等增值服务。

4.2丁方每月向甲方支付人民币__________元整作为服务费。

4.3丁方应保证服务质量，如因服务质量问题导致乙方遭受损失，丁方应承担相应责任。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求丁方提供高质量的物业管理服务，包括但不限于安全巡逻、绿化养护、设施维修等。

5.2乙方有权在丁方未能履行服务义务时，要求甲方介入协调。

5.3乙方有权在租赁期间，因个人原因需要变更租赁用途时，与甲方协商一致后，按约定进行调整。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方应负责租赁物的日常维护，保证租赁物处于良好状态。

七、甲方违约责任及限制

7.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

7.2甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同。

7.3甲方违反物业管理规定，造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丁方营业执照复印件；

4.其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义在于确保其租赁期间的居住品质和生活便利，通过丁方的专业服务来提升居住体验，同时保障自身