共有房产产生合同范例

共有房产产生合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的房产（以下简称“涉案房产”）与乙方之间产生的共有关系事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.2涉案房产面积共计__________平方米，房屋结构为__________。

二、共有关系成立

2.1甲方同意将涉案房产的部分产权份额无偿转让给乙方，双方共同享有涉案房产的共有权。

2.2乙方同意接受甲方转让的涉案房产产权份额，与甲方共同成为涉案房产的共有人。

三、共有财产管理

3.1甲方与乙方应共同管理涉案房产，对涉案房产的维修、保养、租赁等事宜进行协商一致处理。

3.2甲方与乙方应按照各自持有的产权份额比例，承担涉案房产的维修、保养、税费等费用。

四、共有财产收益分配

4.1涉案房产的租金收入、转让所得等收益，由甲方与乙方按照各自持有的产权份额比例进行分配。

4.2甲方与乙方在共有期间，如需出售涉案房产，应提前书面通知对方，双方协商一致后方可进行。

五、共有财产债务承担

5.1甲方与乙方应共同承担涉案房产产生的债务，按照各自持有的产权份额比例承担责任。

5.2甲方与乙方在共有期间，如需对外承担涉案房产相关的债务，应提前书面通知对方，并经对方同意后方可进行。

六、共有关系终止

6.1甲方与乙方在共有期间，如因特殊原因需要终止共有关系，应提前书面通知对方，并协商一致处理涉案房产的分割事宜。

6.2涉案房产的分割方式由甲方与乙方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

七、争议解决

7.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的房产（以下简称“涉案房产”）与乙方、丙方之间产生的共有关系事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.2涉案房产面积共计__________平方米，房屋结构为__________。

二、第三方主体丙方简介

2.1丙方为__________，具有合法经营资格，同意成为涉案房产的共有人。

三、共有关系成立

3.1甲方同意将涉案房产的部分产权份额无偿转让给乙方和丙方，三方共同享有涉案房产的共有权。

3.2乙方和丙方同意接受甲方转让的涉案房产产权份额，与甲方共同成为涉案房产的共有人。

四、甲方权益保障

4.1甲方作为涉案房产的原始所有权人，享有对涉案房产的最终决定权。

4.2甲方有权对涉案房产的使用、维修、保养、租赁等事宜进行监督和指导。

4.3甲方在共有期间，享有涉案房产租金收入的优先分配权。

五、第三方丙方责权利

5.1丙方应按照法律规定和合同约定，履行其对涉案房产的共有权利和义务。

5.2丙方有权参与涉案房产的决策和管理，但不得损害甲方的合法权益。

5.3丙方应按照约定的比例承担涉案房产的维修、保养、税费等费用。

六、乙方责任与限制

6.1乙方应遵守本合同的约定，不得擅自转让或抵押其持有的涉案房产份额。

6.2乙方如需对外承担涉案房产相关的债务，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

6.3乙方如违反本合同约定，甲方有权解除共有关系，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致共有关系无法继续履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方或丙方违约，甲方有权解除共有关系，并要求乙方或丙方赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为第三方介入，旨在为甲方提供专业支持，共同维护涉案房产的价值和权益。

10.2通过丙方的专业能力和资源，有助于提升涉案房产的经营管理水平，实现甲方利益最大化。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为涉案房产的原始所有权人，主导本合同的签订，以确保甲方在共有关系中的权益得到充分保障。

11.2甲方通过主导地位，实现对涉案房产的有效管理，确保甲方在共有期间获得合理的收益和权益。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方法定代表人身份证复印件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）以及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方拥有的房产（以下简称“涉案房产”）与甲方、丁方之间产生的共有关系事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________，房屋所有权人为乙方。

1.2涉案房产面积共计__________平方米，房屋结构为__________。

二、第三方主体丁方简介

2.1丁方为__________，具有合法经营资格，同意成为涉案房产的共有人。

三、共有关系成立

3.1乙方同意将涉案房产的部分产权份额无偿转让给甲方和丁方，三方共同享有涉案房产的共有权。

3.2甲方和丁方同意接受乙方转让的涉案房产产权份额，与乙方共同成为涉案房产的共有人。

四、乙方权益保障

4.1乙方作为涉案房产的原始所有权人，享有对涉案房产的最终决定权。

4.2乙方有权对涉案房产的使用、维修、保养、租赁等事宜进行监督和指导。

4.3乙方在共有期间，享有涉案房产租金收入的优先分配权。

五、丁方责权利

5.1丁方应按照法律规定和合同约定，履行其对涉案房产的共有权利和义务。

5.2丁方有权参与涉案房产的决策和管理，但不得损害乙方的合法权益。

5.3丁方应按照约定的比例承担涉案房产的维修、保养、税费等费用。

六、甲方责任与限制

6.1甲方应遵守本合同的约定，不得擅自转让或抵押其持有的涉案房产份额。

6.2甲方如需对外承担涉案房产相关的债务，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行。

6.3甲方如违反本合同约定，乙方有权解除共有关系，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致共有关系无法继续履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方或丁方违约，乙方有权解除共有关系，并要求甲方或丁方赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为涉案房产的原始所有权人，主导本合同的签订，以确保乙方在共有关系中的权益得到充分保障。

10.2乙方通过主导地位，实现对涉案房产的有效管理，确保乙方在共有期间获得合理的收益和权益。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1在本合同中，甲方的主导地位相对较弱，以尊重乙方的权益为核心。

11.2通过弱化甲方的主导，鼓励乙方积极参与共有关系的管理，促进甲乙双方的平等合作，共同维护涉案房产的价值。

附件：

1.房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.甲方身份证复印件

4.丁方