上海租房合同范本

上海租房合同范本出租方（甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1.甲方出租给乙方的房屋位于__________________（以下简称该房屋）。2.出租房屋面积共______平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途、租赁期限及租金相关事项1.该房屋租赁期共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，签订租赁合同。2.该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金总额为人民币______元（大写______元整）。3.乙方应每[X]月向甲方交付人民币______元（大写______元整）。4.签订本合同时，乙方须向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金，租赁期满或合同终止后，甲方扣除乙方应承担的费用后，确认房屋无任何损坏后，需将押金无息退还给乙方。三、相关费用1.租赁期间，乙方应自行承担水、电、煤气、有线电视费、物业管理费等费用，并按时缴纳。2.租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。四、房屋修缮和使用1.甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物进行定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。2.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。4.未经甲方同意，乙方不得私自转租、转借承租房屋。5.乙方不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。五、合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，可任凭甲方处置。3.租赁期间，双方均不得借故解除合同，如当事人一方如有正当理由要解除合同时，须提前______个月通知对方，经对方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付______个月的租金做为违约赔偿金。4.乙方不得利用押金垫支任何费用。5.租赁期间，乙方如有拖欠租金，则每天按拖欠租金部分的5%加收滞纳金。拖欠租金达______天的，甲方有权可提前解除合同，收回房屋，并有权向乙方追回所欠租金及滞纳金。6.乙方未经甲方同意，不得私自转租、转借承租房屋。如未经甲方同意私自转租转借，甲方可单方面终止合同并收回房屋，且可以依据上述第5点收取乙方违约金。六、免责条件房屋因不可抗力的因素，导致损失或造成双方损失的，双方互不承担责任。七、争议解决方式本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交当地仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字盖章）：__________________日期：_