2025年上海预售办公楼购买合同

2025年上海预售办公楼购买合同甲方（卖方）：____（以下简称“甲方”）住所地：____法定代表人：____联系电话：____乙方（买方）：____（以下简称“乙方”）住所地：____法定代表人：____联系电话：____鉴于甲方是依照____法律合法成立并有效存在的企业，拥有____号地块的使用权，并拟在该地块上建造办公楼；乙方愿意购买甲方所建造的办公楼，经双方友好协商，达成以下合同条款：第一条办公楼基本信息1.1项目名称：____1.2项目地址：____1.3预售许可证号：____1.4办公楼总栋数：____栋1.5乙方购买栋数：____栋1.6每栋办公楼总层数：____层1.7乙方购买楼层：第____层至第____层1.8办公楼总面积：____平方米1.9乙方购买面积：____平方米1.10建筑风格：____1.11绿化率：____%1.12容积率：____%第二条购买价格及支付方式2.1乙方应按照本合同约定的价格购买办公楼。购买价格为每平方米____元，总计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，首付款比例为购买总价的____%。首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3剩余款项乙方应按照甲方指定的还款计划分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.4乙方支付款项时，应注明款项用途为“____项目购房款”。第三条交付及交付时间3.1甲方应按照预售许可证约定的日期交付办公楼。交付日期为____年____月____日。3.2甲方保证在交付日期前，将办公楼建设至____层以上，并满足乙方正常办公需求。3.3如因不可抗力等因素导致无法按照约定时间交付办公楼，甲方应提前通知乙方，并协商调整交付时间。第四条质量及保修4.1甲方应按照____标准进行办公楼的建设，确保办公楼质量符合国家及行业相关标准。4.2办公楼交付后，甲方应承担____年的质量保修责任。保修范围包括但不限于：4.3保修期内，如发生质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担。第五条产权及办理手续5.1办公楼所有权归乙方所有，甲方应协助乙方办理产权登记手续。5.2甲方应确保办公楼的预售、交付、产权登记等环节符合____法律法规的规定。5.3甲乙双方应共同配合，确保办公楼产权登记顺利进行。如因甲方的原因导致产权登记出现困难，甲方应承担相应责任。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付办公楼的，应按照逾期交付部分购房款的____%支付违约金。6.2甲方未按照约定质量标准建设办公楼的，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担。____%支付赔偿金。6.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分购房款的____%支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至办公楼产权登记完成之日终止。甲方（盖章）：____