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文档简介

2025年住宅小区管理服务合同甲方（以下简称“业主”）：____乙方（以下简称“物业管理公司”）：____根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方住宅小区的物业管理服务事宜，达成以下合同：一、合同主体1.1甲方为住宅小区的业主，拥有住宅小区的物业管理权。1.2乙方为具有合法资质的物业管理公司，负责甲方住宅小区的物业管理服务工作。二、服务范围与内容2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规，为甲方住宅小区提供以下物业管理服务：（1）小区内的公共设施、设备的维护、保养、更新；（2）小区内的环境卫生、绿化、照明等公共服务；（3）小区内的公共秩序维护、安全保障；（4）小区内的房屋维修、装修管理等；（5）小区内的其他与物业管理相关的服务。2.2乙方应确保服务质量，不得低于国家和地方规定的标准。三、服务费用3.1物业管理服务费用为每平方米建筑面积人民币____元/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2甲方应在每月____日前将物业管理服务费用支付给乙方。3.3乙方应按月向甲方开具正规发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利：（1）监督乙方履行物业管理服务合同；（2）对乙方提供的服务质量提出意见和建议；（3）对乙方违反合同的行为提出投诉；（4）对小区内的物业管理事项进行决策。4.2甲方义务：（1）按时支付物业管理服务费用；（2）遵守小区内的管理制度，维护公共秩序；（3）配合乙方开展物业管理服务工作；（4）不得擅自改变小区内的公共设施、设备。4.3乙方权利：（1）按照合同约定收取物业管理服务费用；（2）对甲方违反合同的行为提出投诉；（3）对小区内的物业管理事项进行管理。4.4乙方义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）及时处理甲方提出的意见和建议；（3）保障小区内的公共设施、设备正常运行；（4）遵守国家和地方的相关法律法规。五、合同期限5.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。5.2合同期满后，如甲乙双方愿意续约，应提前一个月协商达成一致意见，并签订书面合同。六、违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。6.2甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付欠费。6.3乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____代表（签字）：____代表（签字）：____签订日期：____年____月____日

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