交房 物业服务合同范例

交房物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的物业（以下简称“本物业”）交付给乙方使用，并由乙方支付物业服务费用等相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1本物业位于__________，建筑面积为__________平方米，共有__________套住宅、__________套非住宅及__________套地下车库。

1.2本物业的规划用途为__________，具体包括住宅、商业、办公等。

二、物业服务内容

2.1乙方同意按照本合同约定，对本物业提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护等；

（2）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（3）物业管理区域内公共安全的保障；

（4）物业管理区域内业主大会、业主委员会的筹备与组织；

（5）其他法律法规规定及本合同约定的物业服务内容。

2.2乙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保业主的合法权益。

三、物业服务费用

3.1甲方同意按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用按以下方式计收：

（1）住宅物业服务费用：__________元/平方米·月；

（2）非住宅物业服务费用：__________元/平方米·月；

（3）地下车库物业服务费用：__________元/车位·月。

3.3物业服务费用自本合同签订之日起开始计收，至物业服务合同终止之日止。

四、物业服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业服务合同。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算；

（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行物业服务职责的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________计算；

（2）乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常使用物业的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.本物业的规划平面图；

2.物业服务收费标准；

3.业主大会、业主委员会相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为__________房地产开发有限公司，乙方（以下简称“乙方”）为__________物业管理有限公司，丙方（以下简称“丙方”）为__________专业服务机构，鉴于以下情况，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1本物业位于__________，建筑面积为__________平方米，共有__________套住宅、__________套非住宅及__________套地下车库。

1.2本物业的规划用途为__________，具体包括住宅、商业、办公等。

二、丙方服务内容与职责

2.1丙方同意为本物业提供专业服务，包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护等；

（2）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（3）物业管理区域内公共安全的保障；

（4）物业管理区域内业主大会、业主委员会的筹备与组织；

（5）其他法律法规规定及本合同约定的专业服务内容。

2.2丙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保业主的合法权益。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方有权要求丙方按照合同约定提供专业服务，并确保服务质量。

3.2甲方有权监督丙方的工作，对丙方的服务质量进行评估。

3.3甲方有权要求丙方在发生重大事件时及时报告，并采取必要的应急措施。

3.4甲方有权根据丙方的服务表现，调整丙方的服务费用。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方有权按照合同约定收取服务费用。

4.2丙方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量。

4.3丙方应积极配合甲方的工作，及时解决业主的合理诉求。

4.4丙方应按照甲方的要求，定期提交工作报告和服务质量评估报告。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方作为丙方的合作伙伴，有权对丙方的服务质量进行监督。

5.2乙方应协助甲方与丙方沟通，确保丙方服务与甲方要求的一致性。

5.3乙方应协助甲方处理与丙方相关的合同纠纷。

六、违约责任

6.1丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供专业服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

（2）丙方违反本合同约定，导致业主权益受损的，丙方应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未履行协助义务，导致丙方服务不符合甲方要求的，乙方应承担相应的违约责任；

（2）乙方未协助处理合同纠纷，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.本物业的规划平面图；

2.专业服务收费标准；

3.业主大会、业主委员会相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方作为房地产开发企业的合法权益。通过引入丙方专业服务机构，甲方能够更好地监督和管理物业服务，提高物业管理的专业性和效率。同时，通过增加乙方的协助义务，确保丙方服务与甲方要求的一致性。丙方的专业服务有助于提升物业的整体品质，增强业主的居住体验。甲方作为主导方，通过合同条款的设置，确保了自己的权益得到充分保障，同时也有利于维护整个社区的和谐稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为__________物业管理有限公司，甲方（以下简称“甲方”）为__________房地产开发有限公司，鉴于乙方具备丰富的物业管理经验，丙方（以下简称“丙方”）为__________专业服务机构，三方经友好协商，就甲方将位于__________的物业（以下简称“本物业”）委托乙方进行管理，并由丙方提供专业支持，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1本物业位于__________，建筑面积为__________平方米，共有__________套住宅、__________套非住宅及__________套地下车库。

1.2本物业的规划用途为__________，具体包括住宅、商业、办公等。

二、丙方服务内容与职责

2.1丙方同意为本物业提供专业服务，包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护等；

（2）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（3）物业管理区域内公共安全的保障；

（4）物业管理区域内业主大会、业主委员会的筹备与组织；

（5）其他法律法规规定及本合同约定的专业服务内容。

2.2丙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保业主的合法权益。

三、乙方权益与责任

3.1乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和条件，包括但不限于物业图纸、业主信息等。

3.2乙方有权根据物业管理需要，对物业管理区域内的公共设施进行必要的维修和更新。

3.3乙方有权根据业主大会的决定，调整物业管理服务的内容和标准。

四、丙方权利与义务

4.1丙方有权按照合同约定收取服务费用。

4.2丙方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量。

4.3丙方应配合乙方的工作，提供专业咨询和技术支持。

五、甲方义务与限制

5.1甲方应确保乙方能够顺利接管本物业，并提供必要的协助。

5.2甲方不得干预乙方的正常物业管理活动，不得随意变更乙方制定的物业管理方案。

5.3甲方不得要求乙方违反法律法规和行业标准进行物业管理。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供物业管理资料的，应向乙方支付违约金；

（2）甲方干预乙方正常物业管理活动的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供专业服务的，应向丙方支付违约金；

（2）乙方违反法律法规和行业标准进行物业管理的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.本物业的规划平面图；

2.物业管理服务收费标准；

3.业主大会、业主委员会相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月_