商铺店面房屋出租合同

商铺店面房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺店面房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的描述

甲方同意将其合法拥有的位于________________（详细地址）的商铺店面房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为______平方米，具体结构及设施状况详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应支付给甲方的租金为每月人民币______元（￥______），租金每季度支付一次，每次支付金额为人民币______元（￥______）。

2.支付方式：乙方应在每个季度的第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.迟延支付：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额千分之五的违约金。

四、押金

1.押金金额：乙方应于合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（￥______）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在__个工作日内无息退还押金。

3.押金扣除：若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

五、租赁物的使用

1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

3.乙方应合理使用租赁物，不得进行任何违法活动或损害租赁物结构安全的行为。

六、维修与保养

1.甲方负责租赁物主体结构的维修与保养，保证租赁物符合安全使用标准。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。

3.若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

-逾期支付租金超过__个月的；

-擅自改变租赁物用途的；

-擅自转租、转让或抵押租赁物的；

-进行违法活动或损害租赁物结构安全的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

-租赁物不符合安全使用标准的；

-甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用的。

八、违约责任

1.甲方违约：若甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金人民币______元（￥______）。

2.乙方违约：若乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金人民币______元（￥______）。

九、争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_____________________

乙方（签字或盖章）：_____________________

签订日期：____年__月__日

附件一：租赁物结构及设施状况说明

（此处可详细描述租赁物的具体