县区房屋租赁合同

县区房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于_________________（具体地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）______元/月（￥______元/月），租金按季度支付，每季度的首月____日前支付。

3.2乙方应于本合同签订之日起____日内支付首期租金及押金，押金金额为人民币（大写）______元（￥______元）。

3.3押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

第四条房屋交付

4.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁房屋交付乙方使用。

4.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签署房屋交接单，确认房屋及附属设施的状态。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方不得将租赁房屋用于非法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

5.3乙方应妥善保管房屋钥匙，不得擅自将钥匙转借他人。

第六条房屋修缮

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方负责房屋的日常维护和小修。

6.2因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

7.2如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可转租。

第八条合同变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

8.2.1甲方延迟交付房屋达____日以上；

8.2.2乙方逾期支付租金达____日以上；

8.2.3乙方擅自改变房屋结构或用途；

8.2.4乙方利用房屋进行非法活动；

8.2.5其他严重违反合同约定的情形。

第九条违约责任

9.1甲方延迟交付房屋或乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日____%的标准向对方支付违约金。

9.2乙方擅自转租、转让或出借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）______元（￥______元）。

9.3因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1甲方应保证租赁房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

11.2乙方应按时支付水、电、燃气、物业管理等费用。

11.3甲方应提供房屋产权证明、身份证明等相关文件，乙方应提供身份证明。

11.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___