房屋使用权转让协议范本

房屋使用权转让协议范本

甲方（转让方）：_________________________

地址：_____________________________________

电话：_____________________________________

身份证号码：______________________________

乙方（受让方）：_________________________

地址：_____________________________________

电话：_____________________________________

身份证号码：______________________________

鉴于甲方为房屋使用权的合法持有人，乙方希望受让该房屋使用权，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条房屋使用权的基本情况

1.1甲方同意将其合法持有的位于_____________________（以下简称“该房屋”）的使用权转让给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。

1.3该房屋的产权证号为：_____________________。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意该房屋使用权的转让价格为人民币（大写）__________________元整（￥_______元）。

2.2乙方应于本协议签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥_______元）至甲方指定账户。

2.3乙方应于房屋交付使用权之日起______日内支付剩余转让款人民币（大写）__________________元整（￥_______元）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后______日内，将该房屋交付给乙方使用。

3.2交付时，双方应对房屋现状进行确认，并签署房屋交付确认书。

3.3甲方应保证交付的房屋符合本协议第一条所述的基本情况，且无任何权利瑕疵。

第四条房屋使用权的变更登记

4.1甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理房屋使用权的变更登记手续。

4.2因办理变更登记手续所产生的费用由乙方承担。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.1.1甲方有权按照本协议约定收取房屋使用权转让款。

5.1.2甲方应保证其对该房屋拥有合法的使用权，并保证在转让前无任何债务纠纷。

5.1.3甲方应按照本协议约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理房屋使用权的变更登记手续。

5.2乙方的权利和义务

5.2.1乙方有权在支付全部转让款后获得该房屋的使用权。

5.2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房屋使用权转让款。

5.2.3乙方应合理使用该房屋，并遵守国家有关房屋使用的法律法规。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，或交付的房屋不符合本协议第一条所述的基本情况，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的______%。

6.2如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋使用权转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付转让款的______%。

6.3双方应严格履行本协议，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决是否解除本协议、部分履行或延期履行等问题。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

9.2如因国家政策调整或法律法规变化导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

日期：____年____月____日

乙方（签字