二手房买卖与租赁合同

二手房买卖与租赁合同

本合同由以下双方于2023年12月21日签署：

甲方（卖方/出租方）：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________

地址：_____________________________________

联系电话：____________________________

乙方（买方/承租方）：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________

地址：_____________________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者/出租者，乙方有购买/租赁房屋的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖/租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其所有的位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售/出租给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

1.3该房屋的详细情况如下：

-房屋结构：________

-房屋用途：________

-房屋现状：________

-房屋附属设施：________

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的买卖/租赁价格为人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款/租金：

-首付款：乙方应在合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

-余款支付：乙方应在房屋过户/交付使用之日起______日内支付余款人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

2.3甲方应在收到全部房款/租金后______日内向乙方出具相应的收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方全部房款/租金后______日内将该房屋交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证该房屋的结构安全、设施设备完好，并符合约定的用途。

3.3甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、门禁卡等出入凭证，并协助乙方办理相关物业交接手续。

第四条房屋过户/租赁登记

4.1甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理房屋过户/租赁登记手续。

4.2因过户/租赁登记产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条房屋维护与修缮

5.1甲方保证在交付房屋前对该房屋进行必要的维护与修缮，确保房屋符合安全居住条件。

5.2在租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.3乙方在租赁期间如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定交付房屋或办理过户/租赁登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款/租金的______%。

6.2如乙方未按约定支付房款/租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的______%。

6.3双方应遵守《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字/盖章）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_____________________

日期：____年____月____日

以上合