民间亲属房屋赠与合同

民间亲属房屋赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方系乙方的亲属，甲方愿意将其合法拥有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房屋位于：_____________________

1.2房屋建筑面积为：____________________平方米

1.3房屋所有权证号为：_____________________

1.4房屋土地使用权证号为：_____________________

1.5房屋的详细情况见附件一《房屋产权证明文件》。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方的房屋必须符合《中华人民共和国物权法》关于赠与的规定，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。

2.2甲方保证赠与的房屋不存在任何权属争议，且未被查封、扣押或设定抵押等权利限制。

2.3甲方保证赠与的房屋不存在任何债务纠纷，包括但不限于物业费、水电费等。

2.4甲方保证赠与的房屋符合国家关于房屋安全、环保等相关规定。

第三条赠与的效力

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2甲方将房屋赠与乙方后，乙方即成为该房屋的合法所有权人，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

3.3甲方赠与乙方的房屋，乙方无需支付任何对价。

第四条赠与的履行

4.1甲方应在本合同生效后____天内，将房屋所有权证、土地使用权证及其他相关产权证明文件交付乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方应在甲方交付房屋产权证明文件后____天内，到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。

4.3甲方应保证在房屋过户前，房屋处于完好状态，未发生任何损坏或改建。

4.4甲方应保证在房屋过户前，房屋内未存放任何甲方的私人物品。

第五条税费及其他费用的承担

5.1因房屋赠与所产生的税费，按照国家相关规定，由甲方承担____%，乙方承担____%。

5.2房屋过户过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、公证费等，由甲方承担____%，乙方承担____%。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同第四条规定履行赠与义务，每逾期一日，应向乙方支付违约金____元。

6.2如乙方未按本合同第四条规定履行过户义务，每逾期一日，应向甲方支付违约金____元。

6.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

6.4如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同一经双方签字盖章，不得擅自变更或解除。

9.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

9.3如一方严重违约，另一方有权要求解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第十条生效条件

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同生效后，任何一方不得以任何理由拒绝履行合同义务。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：___________________