合租者评价机制

合租者评价机制编号：__________

甲方（合租者）：__________，地址：__________。

乙方（评价方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方作为合租者，在租赁房屋期间，乙方作为评价方，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商，就甲方在租赁期间的合租行为建立评价机制，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方在租赁期间的合租行为标准，建立合租者评价机制，以保障双方权益，维护租赁房屋的正常使用秩序。

二、合同背景：甲方租赁乙方房屋，为便于双方了解甲方合租行为，特制定本评价机制。

双方的责任和义务：

甲方（合租者）的责任和义务：

1.甲方应遵守国家法律法规及租赁合同的相关规定，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.甲方应按时缴纳租金，不得拖欠或逾期支付。

3.甲方应保持租赁房屋的整洁和完好，使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

4.甲方应爱护租赁房屋内的设施设备，不得恶意破坏或滥用。

5.甲方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。

6.甲方应配合乙方进行合租行为的评价，如实提供相关信息。

7.甲方在租赁期间如需转租，应事先征得乙方同意，并遵守相关法律法规。

乙方（评价方）的责任和义务：

1.乙方应按照本合同约定，对甲方的合租行为进行客观、公正的评价。

2.乙方应保证评价结果的准确性，对评价过程中可能出现的错误承担责任。

3.乙方应保护甲方的个人隐私，不得泄露评价过程中获取的个人信息。

4.乙方应及时将评价结果反馈给甲方，并就评价结果与甲方进行沟通。

5.乙方应尊重甲方的合法权益，不得无故降低甲方的合租评价。

6.乙方应维护租赁房屋的正常使用秩序，对甲方的违规行为进行制止和纠正。

7.乙方在评价过程中如发现甲方存在重大违规行为，应及时通知甲方并采取相应措施。

双方的权利：

1.甲方享有租赁房屋的使用权，有权在租赁期间内合理使用房屋。

2.甲方有权要求乙方提供真实、准确的评价信息。

3.甲方有权对乙方的评价结果提出异议，要求重新评价。

双方的权利：

1.乙方有权对甲方的合租行为进行评价，以维护租赁房屋的正常使用秩序。

2.乙方有权要求甲方遵守租赁合同的相关规定。

3.乙方有权要求甲方提供真实、准确的信息以便进行评价。

编号：__________

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，甲方应向乙方支付合租评价服务费用人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在签订本合同时，一次性向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）作为首付款。

2.评价阶段支付：甲方应在每个评价周期结束时，根据乙方的评价结果，按照合同总金额的__________%支付评价费用，具体金额由乙方根据评价结果计算确定。

3.评价完成支付：评价周期结束后，甲方应支付剩余的合同金额，即人民币__________元（大写：__________元整）。

4.额外费用：若在合同履行过程中发生超出合同约定的额外费用，如评价过程中的交通、住宿等，甲方应按照实际发生费用支付。

三、支付时间：

1.首付款应在合同签订之日起__________个工作日内支付。

2.每个评价周期结束后的支付应在收到乙方发出的付款通知之日起__________个工作日内完成。

3.评价完成支付应在评价周期结束后__________个工作日内完成。

四、支付条件：

1.甲方支付款项时，应提供有效的支付凭证，如银行转账记录等。

2.乙方在收到甲方支付的款项后，应出具相应的收据或发票。

3.甲方支付款项后，如因乙方原因导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方退还已支付的全部或部分款项。

五、违约责任：

1.若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按未付款项的__________%计算。

2.若乙方未按约定提供评价服务，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的__________%计算。

编号：__________

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任：

1.若甲方未按合同约定支付款项，构成违约行为。甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按未付款项的__________%计算，并承担乙方因此遭受的合理损失。

2.若乙方未按合同约定提供评价服务，构成违约行为。乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的__________%计算，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，提交诉讼请求和证据材料。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式。任何一方均可向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，按时提交仲裁申请书、答辩书及相关证据材料。

5.仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁机构根据具体情况决定。

三、适用法律：

本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

本合同争议解决过程中，如选择诉讼方式，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

五、其他：

1.如本合同任何条款因任何原因无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

编号：__________

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以双方完全履行合同约定的义务为条件，任何一方未履行或未完全履行其义务，本合同均不生效。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签__________年，直至任何一方书面通知对方终止合同。

三、变更与解除：

1.本合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.任何一方因不可抗力导致合同无法履行时，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同因不可抗力而解除的，不承担违约责任。

3.双方协商一致，可以变更合同内容，包括但不限于合同金额、支付方式、评价标准等。

四、终止条款：

1.本合同在以下情形下终止：

a.合同约定的有效期届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；

e.法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行完毕的义务。

五、通知与送达：

1.双方应通过书面形式相互通知，通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。

2.通知自送达对方之日起生效。

六、合同份数：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自签订之日起至终止之日止，对双方具有法律约束力。

编号：__________

附件：

一、需求文档：包括甲方合租行为的详细要求和评价标准，由甲方提供，经乙方确认无误。

二、设计方案：如合同涉及具体设计方案，包括房屋布局、装修设计等，由乙方提供。

三、技术规格：如合同涉及技术规格要求，包括设备参数、系统要求等，由乙方提供。

四、评价标准：乙方根据相关法律法规和行业规范制定的合租者评价标准。

五、物业管理规定：租赁房屋所在物业的管理规定，由乙方提供。

六、甲方身份证明：甲方有效身份证明文件复印件，包括身份证、护照等。

七、租赁合同：甲方与乙方签订的租赁合同复印件，以证明甲方的合租资格。

八、甲方财产保险单：如甲方已购买房屋财产保险，提供保险单复印件。

九、其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文