2025年房产合作共赢协议书

2025年房产合作共赢协议书甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方具备丰富的房地产开发经验、优质的土地资源和良好的市场口碑，乙方拥有强大的资金实力、成熟的运营管理和市场推广能力，双方本着互利共赢、共同发展的原则，就以下房产项目合作事宜达成如下协议：一、合作项目及合作方式1.1合作项目本协议所涉及的合作项目为位于____市____区的____项目（以下简称“项目”），项目占地面积为____平方米，规划总建筑面积为____平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。1.2合作方式（1）甲方负责提供项目所需的土地使用权，并办理相关土地手续。（2）乙方负责提供项目所需的全部资金，并负责项目的整体策划、设计、建设、销售、物业管理等工作。（3）双方共同组成项目公司，甲方持股____%，乙方持股____%，共同承担项目的投资风险和经营风险。二、合作期限本协议合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。合作期满后，双方可根据实际情况协商续签。三、投资及收益分配3.1投资总额项目总投资为人民币____亿元，其中甲方投入土地价值人民币____亿元，乙方投入资金人民币____亿元。3.2收益分配（1）项目销售收入扣除成本后，按照甲方持股比例分配利润。（2）项目公司税后利润按照甲方持股比例分配。（3）项目公司亏损按照甲方持股比例承担。四、项目管理及运营4.1项目管理（1）项目公司设立董事会，甲方委派____名董事，乙方委派____名董事。（2）项目公司设立监事会，甲方委派____名监事，乙方委派____名监事。（3）项目公司总经理由乙方提名，经甲方同意后任命。4.2项目运营（1）乙方负责项目的整体策划、设计、建设、销售、物业管理等工作。（2）甲方负责协调项目所在地的政府及相关部门，为项目提供必要的支持。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为项目总投资的____%。5.2若因不可抗力因素导致合作无法继续进行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：一、合作项目及合作方式1.1合作项目本协议所涉及的合作项目为位于____市____区的____项目（以下简称“项目”），项目占地面积为____平方米，规划总建筑面积为____平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。项目位于____市____区，地处____板块，周边配套设施齐全，交通便利。项目周边有____、____等知名学校，____、____等大型购物中心，以及____、____等医疗机构。项目周边环境优美，具有较高的居住价值。1.2合作方式（1）甲方负责提供项目所需的土地使用权，并办理相关土地手续。（2）乙方负责提供项目所需的全部资金，并负责项目的整体策划、设计、建设、销售、物业管理等工作。（3）双方共同组成项目公司，甲方持股____%，乙方持股____%，共同承担项目的投资风险和经营风险。二、合作期限本协议合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。合作期满后，双方可根据实际情况协商续签。三、投资及收益分配3.1投资总额项目总投资为人民币____亿元，其中甲方投入土地价值人民币____亿元，乙方投入资金人民币____亿元。3.2收益分配（1）项目销售收入扣除成本后，按照甲方持股比例分配利润。（2）项目公司税后利润按照甲方持股比例分配。（3）项目公司亏损按照甲方持股比例承担。四、项目管理及运营4.1项目管理（1）项目公司设立董事会，甲方委派____名董事，乙方委派____名董事。（2）项目公司设立监事会，甲方委派____名监事，乙方委派____名监事。（3）项目公司总经理由乙方提名，经甲方同意后任命。4.2项目运营（1）乙方负责项目的整体策划、设计、建设、销售、物业管理等工作。（2）甲方负责协调项目所在地的政府及相关部门，为项目提供必要的支持。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为项目总投资的____%。5.2若因不可抗力因素导致合作无法继续进行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.