私人停车位买卖合同协议

私人停车位买卖合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条停车位的基本情况1.1停车位位于：__________。1.2停车位的所有权归甲方所有，甲方拥有该停车位的土地使用权及地上建筑物所有权。1.3停车位面积：__________平方米。1.4停车位使用性质：私人停车位。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所拥有的停车位，交易价格为人民币：_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币：_______元（大写：____________________元整），作为购买停车位的诚意金。（2）剩余款项人民币：_______元（大写：____________________元整），乙方应在本合同签订后_______日内支付给甲方。2.3乙方未按照本合同约定的期限支付款项的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。第三条权利义务3.1甲方权利义务：（1）甲方应保证所出售的停车位不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。（2）甲方应在合同约定的期限内办理停车位过户手续，将停车位所有权转移至乙方名下。（3）甲方不得干涉乙方对停车位的正常使用。3.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用停车位。（2）乙方应按照本合同约定的期限支付停车位购买款项。（3）乙方在使用停车位过程中，应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。第四条过户手续4.1甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供办理停车位过户所需的全部有效证件、资料。4.2乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付过户费用人民币：_______元（大写：____________________元整）。4.3双方应共同办理停车位过户手续，确保停车位所有权顺利转移至乙方名下。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.2甲方未按照约定办理停车位过户手续，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定支付停车位购买款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________甲方（卖方）签名/盖章：__________乙方（买方）签名/盖章：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应确保甲方为停车位的合法所有者，且停车位不存在任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁合同或抵押权等。2.合同条款：仔细阅读合同条款，确保合同中包含停车位的基本信息、交易价格、支付方式、过户手续、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等重要内容。3.过户手续：确保双方按照约定的时间办理停车位过户手续，并将所有权顺利转移至乙方名下。4.保留证据：保留与停车位交易相关的所有文件和支付凭证，以备不时之需。5.违约处理：若发生违约情况，应按照合同约定的方式处理，包括支付违约金或解除合同。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指对财产权利归属产生的争议。2.租赁合同：指一方将财产提供给另一方使用，另一方支付租金的合同。3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。5.过户手续：指将财产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。6.争议解决：指在合同履行过程中，对发生的争议进行处理和解决的方式。7.合同生效：指合同在符合法定条件后，对双方产生法律约束力的时刻。8.违约金：指合同当事人因违约而应支付给对方的一定数额的货币，作为对对方损失的补偿。场合一：停车位位于新建小区，小区业主委员会要求车位交易需符合特定规定。补充条款：“鉴于小区业主委员会对停车位交易有特定规定，甲乙双方同意在交易过程中遵守小区相关规定。若因违反小区规定导致交易，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项，并支付相应利息。”场合二：停车位位于繁华商业区，买家打算用作商业用途，需确保24小时可以使用。补充条款：“甲乙双方确认，乙方购买停车位用于商业用途，甲方应确保停车位24小时开放，不得设置任何限制影响乙方的商业使用。如有特殊维护或管理需要临时封闭，甲方需提前通知乙方，并尽可能减少对乙方商业活动的影响。”场合三：停车位所在区域即将进行城市规划改造，可能影响停车位的未来使用。补充条款：“甲乙双方知悉停车位所在区域可能会进行城市规划改造。如因政府行为导致停车位无法正常使用或被征用，甲乙双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的全部款项，不计算利息。”场合四：买家对停车位的维护有特殊要求，希望保持车位的清洁和良好状态。补充条款：“甲方承诺在交易完成前，保证停车位处于良好状态。乙方购买后，甲方应提供必要的维护服务，包括