农村房地产买卖定金合同模板

农村房地产买卖定金合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________住址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村房地产出售给乙方，乙方支付定金的事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位于__________省/市/县（区）__________镇/乡/街道__________村，房地产证号为__________。1.2房地产面积：占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。1.3房地产结构：__________结构，共有__________层，其中地上__________层，地下__________层。1.4房地产附着物：包括水井、围墙、附属用房等。第二条定金支付2.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收据。第三条房地产买卖价格3.1乙方购买上述房地产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付定金后，剩余房款应在__________日内付清。第四条交付及过户4.1甲方应在__________日内将房地产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3过户完成后，乙方应向甲方支付剩余房款。第五条权利与义务5.1甲方保证房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况。5.2甲方应保证房地产质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应在乙方提出后__________日内予以修复。5.3乙方应按照约定支付定金及房款，并遵守国家关于房地产交易的相关法律法规。第六条违约责任6.1甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部定金，并支付定金金额的____%作为违约金。6.2乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并扣除已支付的定金作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属清晰：确保房地产权属证明真实有效，不存在任何权属争议。2.定金支付：明确定金支付的时间、金额以及定金收据的出具。3.房地产价格：明确房地产总价以及支付方式，确保双方对价格无异议。4.交付及过户：约定房地产交付时间和过户手续的办理，明确双方责任。5.权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利与义务，确保合同顺利履行。6.违约责任：约定违约责任，保障双方权益。7.争议解决：明确争议解决方式，便于合同履行过程中出现争议时进行处理。解决办法：1.权属纠纷：如出现权属纠纷，应积极配合解决，必要时可寻求法律援助。2.定金支付问题：如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同，并追究违约责任。3.房地产价格争议：双方应友好协商，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。4.交付及过户问题：如出现交付及过户问题，双方应按照合同约定处理，必要时可寻求专业律师协助。关键词语的法律名词解释：1.定金：定金是当事人一方在合同履行前，为保证合同履行，向对方预先支付的金钱。定金具有担保性质，对双方均有约束力。2.违约金：违约金是合同一方违约时，按照约定应向对方支付的赔偿金。违约金具有惩罚性质，旨在弥补因违约造成的损失。3.权属证明：权属证明是指证明房地产权属关系的法律文件，如房产证、土地证等。4.过户手续：过户手续是指将房地产权属从一方转移至另一方的法律程序。5.争议解决：争议解决是指合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.违约责任：违约责任是指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方打算购买农村房地产用于开发民宿业务。补充条款：甲方应保证该房地产所在地区允许开展民宿业务，并提供相关的政策文件。若因政策变动导致乙方无法开展民宿业务，乙方有权解除合同，甲方应在____日内退还已支付的定金及房款，并支付____%的违约金。2.场合：乙方购买房地产是为了给在农村的老人提供一个养老的居所。补充条款：甲方应保证房地产的结构安全，不存在影响居住安全的隐患。若乙方在入住后发现重大安全隐患，甲方应在____日内负责修复，否则乙方有权解除合同，甲方应全额退还定金并支付____%的违约金。3.场合：乙方是城市居民，打算购买农村房地产作为周末度假的别墅。补充条款：甲方应提供农村房地产周边的生活配套设施信息，如交通、医疗、市场等。