店面转租合同

第第页合同编号:________店面转租合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的店面转租合同甲方（转租方）：【甲方全称】，以下简称“甲方”；乙方（承租方）：【乙方全称】，以下简称“乙方”。鉴于甲方合法拥有【店面地址】的商铺租赁权，并愿意将该商铺转租给乙方；乙方愿意承租该商铺，并支付相应的租金。双方为明确权利义务，经协商一致，特订立本合同。本合同之目的在于明确双方在店面转租过程中的权利、义务关系，确保双方合法权益得到保障，共同维护租赁市场的秩序与稳定。主要内容包括：甲方同意将商铺转租给乙方，乙方按照约定支付租金，双方共同遵守国家相关法律法规，确保合同履行过程中合法权益不受侵害。二、价格、支付方式1.租金价格：乙方承租甲方店面期间，每月应支付租金为【人民币金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），租金不含税费，如国家政策调整导致税费变化，相应调整部分由乙方承担。2.租金支付：乙方应按月支付租金，每月租金支付时间为当月前五个工作日内，支付方式可为银行转账、现金支付等双方认可的方式。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.租金调整：本合同有效期内，租金调整事宜由双方协商一致，并在补充协议中予以明确。如双方未就租金调整达成一致，租金按照本合同约定价格执行。4.押金：乙方在签订本合同时，需一次性向甲方支付【人民币金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）作为押金。合同期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方在确认无异议后，将押金无息退还给乙方。5.其他费用：乙方在承租期间，承担商铺的水、电、燃气、通讯等公共事业费用，以及物业管理费、清洁费等相关费用。上述费用按照实际使用情况支付，支付方式按照相关单位规定执行。双方确认，以上租金及费用支付方式符合合同实际，确保合同履行过程中租金及费用支付的公平、合理。如国家政策调整或市场变化，双方可协商调整租金及费用支付标准，并以补充协议形式予以明确。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证所转租的店面及其附属设施符合国家相关安全、消防、卫生等标准，具备合法的经营条件。如因店面本身质量问题导致乙方无法正常经营，甲方应负责修复或更换，并承担相应费用。乙方在承租期间应合理使用店面及设施，如因乙方不当使用导致损坏，乙方应承担维修或更换责任。2.服务内容：甲方应向乙方店面租赁期间的必要协助，包括但不限于办理相关手续、协调物业关系等。乙方在经营过程中如需甲方其他服务，双方可另行协商，并以书面形式确定。3.履行：a)甲方应按约定店面，确保乙方正常使用。b)乙方应按时支付租金及其他约定费用，保证经营活动的合法合规。c)双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.变更：a)若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可变更或终止合同。b)在合同有效期内，如一方提出变更合同条款，需经双方协商一致，并以书面形式确认。c)如乙方需转租或转让店面，须事先取得甲方书面同意，并确保接手方接受本合同的全部条款。双方确认，以上质量保证、服务、履行与变更条款符合合同实际，能够保障双方合法权益。在合同执行过程中，如出现争议或纠纷，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在签订及履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、经营信息、客户资料等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于商业计划、财务数据、技术秘密、市场策略等，双方不得向任何第三方披露或泄露，除非法律法规要求或取得对方书面同意。c)保密义务在本合同终止或到期后仍具有约束力，双方应继续履行保密义务，直至相关信息进入公有领域或不再具有保密价值。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，双方同意将争议提交至【合同签订地】仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。c)仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。d)仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。双方确认，以上保密条款和争议解决条款旨在保护双方商业利益，确保合同顺利履行。在合同执行过程中，双方应遵守相关法律法规，尊重商业道德，维护良好的合作关系。如发生争议，双方应秉持公平、公正的原则，积极寻求解决方案，共同维护合同稳定履行。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。b)双方应遵守国家有关法律法规，办理合同所涉及的各项手续，包括但不限于工商登记、税务登记等。c)本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。d)除非双方另有约定，本合同任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。e)本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的期限届满或双方协议终止时终止。2.合同签署：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b)本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。c)本合同签署后，双方应尽快办理合同备案等相关手续，确保合同的合法性和有效性。d)双方确认，本合