兄弟分割宅基地合同范例

兄弟分割宅基地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）系同胞兄弟，双方共同拥有一块位于__________的宅基地（以下简称“涉案宅基地”），现双方经友好协商，达成如下分割协议：

一、涉案宅基地的分割

1.1涉案宅基地总面积为__________平方米，甲方与乙方共同享有该宅基地的使用权。

1.2甲方与乙方同意将涉案宅基地分割为两部分，甲方享有其中__________平方米，乙方享有其中__________平方米。

1.3分割后的宅基地使用权归各自享有，双方不得擅自转让、出租或抵押。

二、分割后的宅基地使用及维护

2.1甲方与乙方应按照各自享有的宅基地使用权范围，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.2甲方与乙方应共同承担涉案宅基地的维护责任，包括但不限于排水、绿化、修缮等。

2.3甲方与乙方应相互尊重，不得因宅基地分割而产生纠纷，如遇问题应协商解决。

三、违约责任

3.1任何一方违反本合同约定，擅自转让、出租或抵押涉案宅基地，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

3.2任何一方未履行维护责任，导致涉案宅基地遭受损害，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

4.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均可向涉案宅基地所在地的人民法院提起诉讼。

五、合同生效及终止

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

5.3本合同期满后，如双方无异议，可继续履行；如一方提出终止，应提前__________个月书面通知对方。

六、附件

1.涉案宅基地土地证复印件；

2.甲方与乙方身份证复印件；

3.本合同签订前的相关协议、证据等。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）系同胞兄弟，双方共同拥有一块位于__________的宅基地（以下简称“涉案宅基地”），甲乙双方及第三方（以下简称“丙方”）经友好协商，达成如下分割协议：

一、涉案宅基地的分割与丙方的权益

1.1涉案宅基地总面积为__________平方米，甲方、乙方及丙方共同享有该宅基地的使用权。

1.2甲方享有涉案宅基地的__________%，乙方享有__________%，丙方享有__________%。

1.3丙方在涉案宅基地上享有相应的建筑使用权，具体建筑面积为__________平方米。

二、甲方的权益与责任

2.1甲方在涉案宅基地上享有__________建筑物的所有权及土地使用权。

2.2甲方负责__________建筑物的建设、维护与管理，并承担相应的费用。

2.3甲方有权要求乙方及丙方在各自的权益范围内合理使用土地，不得影响甲方的权益。

三、乙方的权益与限制

3.1乙方在涉案宅基地上享有__________建筑物的土地使用权。

3.2乙方不得擅自转让、出租或抵押其在涉案宅基地上的权益。

3.3乙方应配合甲方在涉案宅基地上的建设、维护与管理。

四、丙方的责权利

4.1丙方在涉案宅基地上享有相应的建筑使用权，有权在__________期限内使用__________建筑物。

4.2丙方应遵守我国土地管理法律法规，不得改变土地用途。

4.3丙方在使用涉案宅基地期间，不得影响甲方及乙方的合法权益。

五、违约责任与限制条款

5.1若乙方或丙方违反本合同约定，擅自转让、出租或抵押其在涉案宅基地上的权益，应向甲方支付违约金__________元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2若乙方或丙方未履行维护责任，导致涉案宅基地遭受损害，应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方及丙方在涉案宅基地上不得从事违法活动，否则甲方有权要求停止违法行为，并要求乙方及丙方承担相应责任。

六、争议解决与仲裁

6.1甲方、乙方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向涉案宅基地所在地的人民法院提起诉讼，或向__________仲裁委员会申请仲裁。

七、合同生效及终止

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

7.3本合同期满后，如甲乙丙三方无异议，可继续履行；如一方提出终止，应提前__________个月书面通知其他双方。

八、附件

1.涉案宅基地土地证复印件；

2.甲方、乙方及丙方身份证复印件；

3.本合同签订前的相关协议、证据等。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方在涉案宅基地上的权益与责任，保障甲方的权益，限制乙方的违约行为，确保丙方的合法利益。通过第三方丙方的介入，既实现了涉案宅基地的有效利用，又为甲乙双方提供了保障。甲方作为主导方，通过明确的权益和责任划分，确保了其在涉案宅基地上的合法权益不受侵犯。本合同的签订，有利于维护各方权益，促进涉案宅基地的合理利用，实现合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）系同胞兄弟，双方共同拥有一块位于__________的宅基地（以下简称“涉案宅基地”），甲乙双方及第三方（以下简称“丙方”）经友好协商，达成如下分割协议，以保障乙方在涉案宅基地分割中的权益：

一、涉案宅基地的分割与丙方的权益

1.1涉案宅基地总面积为__________平方米，甲方、乙方及丙方共同享有该宅基地的使用权。

1.2乙方享有涉案宅基地的__________%，丙方享有__________%。

1.3丙方在涉案宅基地上享有相应的建筑使用权，具体建筑面积为__________平方米。

二、乙方的权益与责任

2.1乙方在涉案宅基地上享有__________建筑物的所有权及土地使用权。

2.2乙方有权要求甲方在涉案宅基地上的建设、维护与管理活动中，确保乙方的权益不受影响。

2.3乙方有权在涉案宅基地上自行决定建筑物的设计、施工及使用方式。

三、甲方的责权利

3.1甲方应尊重乙方的权益，在涉案宅基地上的建设、维护与管理活动中，不得损害乙方的合法权益。

3.2甲方应配合乙方在涉案宅基地上的建筑活动，提供必要的协助和支持。

3.3甲方在涉案宅基地上建设的建筑物，应保证不影响乙方的建筑和使用权益。

四、丙方的责权利

4.1丙方在涉案宅基地上享有相应的建筑使用权，有权在__________期限内使用__________建筑物。

4.2丙方应遵守我国土地管理法律法规，不得改变土地用途。

4.3丙方在使用涉案宅基地期间，不得影响乙方及甲方的合法权益。

五、违约责任与限制条款

5.1若甲方违反本合同约定，损害乙方的权益，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

5.2若甲方未履行配合乙方建筑活动的义务，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的责任。

5.3甲方在涉案宅基地上的建设活动，不得违反乙方的设计、施工及使用要求，否则乙方有权要求停止建设，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决与仲裁

6.1甲方、乙方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向涉案宅基地所在地的人民法院提起诉讼，或向__________仲裁委员会申请仲裁。

七、合同生效及终止

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

7.3本合同期满后，如甲乙丙三方无异议，可继续履行；如一方提出终止，应提前__________个月书面通知其他双方。

八、附件

1.涉案宅基地土地证复印件；

2.甲方、乙方及丙方身份证复印件；

3.本合同签订前的相关协议、证据等。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律