万科物业写字楼合同范例

万科物业写字楼合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼（以下简称“写字楼”），乙方愿意提供物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责写字楼的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、照明、安全等设施设备的维护；

（3）消防、安防、交通、电梯等设施的运行管理；

（4）物业服务人员的招聘、培训、考核与解聘；

（5）物业费用的收取与管理；

（6）物业项目的招商引资、租赁与经营；

（7）物业管理区域内各类活动的组织与实施；

（8）法律法规及物业管理规约规定的其他事项。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

3.1乙方按月向甲方收取物业服务费，收费标准为人民币____元/平方米·月。

3.2物业服务费按实际建筑面积计算，甲方应在每月____日前将物业服务费支付至乙方指定账户。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）按照约定向乙方支付物业服务费；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）遵守物业管理规约，维护物业管理秩序；

（4）配合乙方进行物业设施设备的维修、更换等；

（5）法律法规及物业管理规约规定的其他权利与义务。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照约定提供物业服务；

（2）维护物业管理秩序，保障业主、使用人的人身、财产安全；

（3）定期向甲方报告物业管理情况；

（4）遵守法律法规及物业管理规约；

（5）法律法规及物业管理规约规定的其他权利与义务。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时支付物业服务费的，应向乙方支付____%的滞纳金；

（2）违反物业管理规约的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）违反法律法规及物业管理规约的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业管理规约；

2.物业服务收费标准；

3.甲方提供的写字楼资料；

4.乙方提供的物业服务人员名单及资格证书。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼（以下简称“写字楼”），乙方作为专业物业服务提供方，丙方作为第三方监督机构，为保障甲方权益，确保物业服务质量和效率，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责写字楼的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、照明、安全等设施设备的维护；

（3）消防、安防、交通、电梯等设施的运行管理；

（4）物业服务人员的招聘、培训、考核与解聘；

（5）物业费用的收取与管理；

（6）物业项目的招商引资、租赁与经营；

（7）物业管理区域内各类活动的组织与实施；

（8）法律法规及物业管理规约规定的其他事项。

二、丙方职责

2.1丙方负责对乙方提供的服务进行监督和评估，确保乙方履行合同约定的服务内容和质量。

2.2丙方有权要求乙方提供相关服务数据、报告及整改措施，并定期向甲方汇报监督情况。

2.3丙方有权对乙方在服务过程中违反合同约定、损害甲方权益的行为进行制止和纠正。

三、甲方的权益保障

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并享有以下权益：

（1）对乙方提供的服务进行监督和评价；

（2）要求乙方在规定时间内完成整改措施；

（3）要求丙方对乙方进行监督和评估；

（4）在乙方违约的情况下，有权解除合同并追究乙方责任。

四、乙方的责权利

4.1乙方在履行合同过程中，享有以下权利：

（1）根据合同约定收取物业服务费；

（2）按照甲方要求提供物业服务；

（3）在甲方同意的情况下，调整服务内容或方式。

4.2乙方的义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）保证服务质量，确保甲方权益不受损害；

（3）接受丙方的监督和评估。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方在履行合同过程中，如有以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按时提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）服务质量不符合约定的，应承担相应责任，并赔偿甲方损失；

（3）违反法律法规及物业管理规约的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方在履行合同过程中，应遵守以下限制条款：

（1）未经甲方同意，不得擅自调整服务内容或方式；

（2）不得损害甲方权益，包括但不限于侵占公共区域、泄露业主隐私等；

（3）不得以任何形式向甲方索要不正当利益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在提高物业服务质量和效率，保障甲方权益不受损害。

8.2丙方的监督和评估，有助于促进乙方改进服务质量，提升服务水平。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为写字楼的所有者，对写字楼的运营管理具有最终决策权。

9.2甲方通过主导本合同，确保物业服务满足自身需求，实现物业价值的最大化。

附件：

1.物业管理规约；

2.物业服务收费标准；

3.甲方提供的写字楼资料；

4.乙方提供的物业服务人员名单及资格证书；

5.丙方提供的第三方监督资质证明。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方作为专业物业服务提供方，拥有丰富的物业管理经验，甲方希望乙方为其位于__________的写字楼（以下简称“写字楼”）提供物业服务，丙方作为第三方咨询机构，为保障乙方权益，提供专业咨询和建议，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责写字楼的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、照明、安全等设施设备的维护；

（3）消防、安防、交通、电梯等设施的运行管理；

（4）物业服务人员的招聘、培训、考核与解聘；

（5）物业费用的收取与管理；

（6）物业项目的招商引资、租赁与经营；

（7）物业管理区域内各类活动的组织与实施；

（8）法律法规及物业管理规约规定的其他事项。

二、丙方职责

2.1丙方负责为乙方提供专业咨询服务，包括但不限于以下内容：

（1）对乙方提供的服务进行风险评估；

（2）提供物业服务优化建议；

（3）协助乙方制定物业管理策略；

（4）定期向乙方汇报咨询情况。

三、乙方的权益保障

3.1乙方在履行合同过程中，享有以下权益：

（1）根据合同约定收取物业服务费；

（2）在甲方同意的情况下，调整服务内容或方式；

（3）要求丙方提供专业咨询服务；

（4）在合同履行过程中，如遇特殊情况，有权要求甲方提供必要的支持。

四、乙方的责权利

4.1乙方的权利：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）在服务过程中，有权对物业管理区域内的设施设备进行必要的维护和更新；

（3）在确保服务质量的前提下，有权对物业管理区域内的公共区域进行合理利用。

4.2乙方的义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）保证服务质量，确保甲方权益不受损害；

（3）接受丙方的咨询服务，并按照建议进行改进。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方在履行合同过程中，如有以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按时支付物业服务费的，应向乙方支付____%的滞纳金；

（2）违反物业管理规约的，应承担相应的法律责任。

5.2甲方在履行合同过程中，应遵守以下限制条款：

（1）未经乙方同意，不得擅自调整服务内容或方式；

（2）不得损害乙方权益，包括但不限于侵占公共区域、泄露乙方商业秘密等；

（3）不得以任何形式向乙方索要不正当利益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为物业服务提供方，通过主导本合同，确保自身权益得到充分保障，实现服务质量和经济效益的双重提升。

8.2乙方在合同中享有更多自主权，有利于其根据市场需求和自身优势，灵活调整服务策略。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为写字楼的所有者，在本合同中处于相对弱势地位，其权益主要通过合同条款得到保障。

9.2弱化甲方的主导地位，有利于乙方充分发挥专业优势，提升物业服