独立商铺租赁协议

独立商铺租赁协议

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”），乙方有租赁该商铺的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议，以资共同遵守。

第一条租赁商铺的描述

1.1租赁商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，具体位置及平面图见附件一。

1.2租赁商铺的用途为____________________，乙方不得擅自改变租赁商铺的用途。

1.3甲方保证租赁商铺在交付乙方使用时，其结构安全、设施设备完好，符合乙方租赁用途的要求。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方在收到租金后____个工作日内，应向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本协议约定的义务后，甲方应于____个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证租赁商铺的产权清晰，无权属纠纷。

5.2甲方应按照本协议约定的时间和条件交付租赁商铺给乙方使用。

5.3甲方应保证租赁商铺的结构安全，定期进行必要的维修保养。

5.4甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。

6.2乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

6.3乙方应爱护租赁商铺及其设施设备，不得损坏。

6.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第七条维修与保养

7.1甲方负责租赁商铺主体结构的维修保养。

7.2乙方负责租赁商铺内部设施设备的维修保养。

7.3因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

8.1如甲方未按本协议约定交付租赁商铺，应向乙方支付违约金，违约金为未交付商铺租金的____%。

8.2如乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。

8.3任何一方违反本协议其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第九条合同的变更与解除

9.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

9.3如一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第十一条其他

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________