房屋改造条款协议

房屋改造条款协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方愿意对上述房屋进行改造，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋改造过程中的权利、义务及责任，确保改造工程顺利进行。

二、合同背景：甲方希望对房屋进行改造，以提高居住舒适度及安全性，乙方同意承担改造工程。

三、合同期限：本合同自双方签字之日起生效，至房屋改造工程完工之日止。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供房屋改造的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、改造设计方案等。

2.甲方应配合乙方进行现场勘查，并提供必要的通行便利。

3.甲方应按照约定的时间、地点支付乙方改造工程款。

4.甲方应确保房屋改造过程中的人身安全，对于因甲方原因造成的意外事故，甲方应承担相应责任。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，确保改造工程符合相关标准和要求。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方提供的资料，制定详细的改造方案，并在甲方同意后开始施工。

2.乙方应严格按照设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量。

3.乙方应安排专业人员进行施工，确保施工过程中的安全。

4.乙方应按照合同约定的时间完成改造工程，如有延误，应向甲方支付违约金。

5.乙方应负责施工期间的现场管理，确保现场整洁，减少对甲方正常生活的影响。

6.乙方应按照甲方要求，在施工过程中进行环保处理，减少对环境的影响。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间和标准完成改造工程。

2.甲方有权对改造方案提出修改意见，乙方应予以考虑。

3.甲方有权对施工过程中的质量问题提出投诉，乙方应予以整改。

4.乙方有权要求甲方按照约定支付工程款。

四、双方义务：

1.双方应本着诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。

2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应妥善保管合同及相关资料，不得泄露对方商业秘密。

4.双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的房屋改造总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元作为预付款。

2.进度款：乙方在完成合同约定各阶段工程量后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请及相关证明材料之日起__________个工作日内，支付对应阶段的进度款。具体支付比例及金额如下：

-施工初期：支付合同总金额的__________%，即人民币__________元；

-施工中期：支付合同总金额的__________%，即人民币__________元；

-施工后期：支付合同总金额的__________%，即人民币__________元；

3.尾款：改造工程完工并通过甲方验收后，甲方应在__________个工作日内支付剩余的合同总金额，即人民币__________元作为尾款。

三、支付条件：

1.乙方提交的进度款申请及相关证明材料需真实、完整，并符合合同约定。

2.甲方支付进度款时，应确保资金来源合法，不得挪用他人资金。

3.若乙方因自身原因导致工程延误，甲方有权根据合同约定调整进度款支付计划。

四、额外费用：

1.合同总金额不包括因甲方原因导致的工程变更、材料上涨等额外费用。

2.任何因不可抗力因素导致的费用增加，双方应协商解决，并在合同中另行约定处理方式。

五、违约责任：

1.若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算。

2.若乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按约定支付款项，除支付逾期付款违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。

2.若乙方未按约定时间完成工程，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.若因乙方施工质量问题导致工程返工，乙方应承担全部返工费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若因甲方原因导致工程变更，甲方应承担由此产生的额外费用。

二、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按下列方式解决：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地或甲方住所地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.争议解决过程中，除正在进行争议解决程序的部分外，双方应继续履行合同中的其他条款。

3.争议解决期间，任何一方不得擅自变更、解除合同，否则应承担相应的违约责任。

三、适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。

四、管辖法院：

如双方选择诉讼解决争议，甲方住所地或合同签订地人民法院为管辖法院。

五、不可抗力：

1.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续期间，合同各方均免除履行合同的责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应在合理期限内恢复履行合同，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决合同解除事宜。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋改造工程完工并通过甲方验收之日止。

三、变更和终止条款：

1.变更：在合同有效期内，任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面补充协议后，变更内容生效。

2.终止：以下情形下，本合同可终止：

a.房屋改造工程完工并通过甲方验收；

b.双方协商一致，签订书面终止协议；

c.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

3.合同终止后，双方应按照约定结清各自应得的款项，并处理剩余事宜。

四、通知和送达：

1.双方应按照合同中载明的地址进行通知和送达。

2.任何一方变更地址，应提前__________个工作日书面通知对方。

五、争议解决：本合同的争议解决机制见“违约与争议解决机制”部分。

六、不可抗力：本合同的不可抗力条款见“违约与争议解决机制”部分。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准，并按国家法律法规予以调整。

4.本合同自签订之日起至终止之日起，任何一方不得擅自披露本合同内容，否则应承担相应的法律责任。

八、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.房屋改造需求说明书，包括改造目的、功能要求、空间布局、材料要求等。

2.用户使用手册，详细描述房屋改造后的使用方法和注意事项。

二、设计方案

1.房屋改造设计方案，包括平面图、立面图、剖面图、效果图等。

2.设计变更记录，记录设计过程中的修改和调整。

三、技术规格

1.施工技术规范，包括施工工艺、材料标准、设备要求等。

2.施工质量检验标准，确保施工质量符合国家相关标准。

四、各类证件复印件

1.房屋产权证明，证明甲方对改造房屋的合法所有权。

2.改造工程所需的规划许可证、施工许可证等政府批文复印件。

3.乙方营业执照、资质证书、相关工程案例等证明乙方资质的文件复印件。

五、其他相关文件

1.合同签订双方的身份证复印件。

2.银行账户信息，包括甲方和乙方的银行账户名称、账号、开户行等。

3.任何双方认为对合同履行有重要意义的其他文件