农村卖土地合同范例

农村卖土地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_____________________________

乙方（买受方）：_____________________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，现甲方愿意将位于___________________________的土地（以下简称“该土地”）出售给乙方，乙方愿意购买该土地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1该土地位于___________________________，土地面积为___________________________平方米，四至范围为___________________________。

1.2该土地用途为___________________________，土地权属性质为___________________________。

二、土地价格及付款方式

2.1该土地成交价格为人民币___________________________元（大写：___________________________元整）。

2.2乙方应在合同签订后______日内向甲方支付总价款的______%，即人民币___________________________元（大写：___________________________元整）。

2.3剩余总价款的______%在办理土地使用权过户手续后______日内一次性支付给甲方。

三、交付及使用

3.1甲方应在合同签订后______日内将该土地交付给乙方，乙方在验收合格后正式投入使用。

3.2乙方在使用该土地过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变土地用途。

四、土地使用权过户

4.1乙方应在支付全部总价款后______日内，协助甲方办理土地使用权过户手续。

4.2甲方在办理土地使用权过户手续过程中，因自身原因导致过户受阻或产生费用的，由甲方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应向守约方支付相当于合同总价款______%的违约金。

5.2任何一方未按照合同约定支付价款的，应向对方支付______‰的滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.土地使用权证书复印件；

2.土地测量报告；

3.双方身份证明复印件；

4.其他有关文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_____________________________

乙方（买受方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，丙方作为担保方，愿意为乙方的购买行为提供担保，乙方愿意购买该土地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1该土地位于___________________________，土地面积为___________________________平方米，四至范围为___________________________。

1.2该土地用途为___________________________，土地权属性质为___________________________。

二、土地价格及付款方式

2.1该土地成交价格为人民币___________________________元（大写：___________________________元整）。

2.2乙方应在合同签订后______日内向甲方支付总价款的______%，即人民币___________________________元（大写：___________________________元整）。

2.3剩余总价款的______%在办理土地使用权过户手续后______日内一次性支付给甲方。

三、丙方担保责任

3.1丙方保证在乙方未按合同约定支付剩余总价款的情况下，承担连带清偿责任。

3.2丙方在承担担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付及使用

4.1甲方应在合同签订后______日内将该土地交付给乙方，乙方在验收合格后正式投入使用。

4.2乙方在使用该土地过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变土地用途。

五、土地使用权过户

5.1乙方应在支付全部总价款后______日内，协助甲方办理土地使用权过户手续。

5.2甲方在办理土地使用权过户手续过程中，因自身原因导致过户受阻或产生费用的，由甲方承担。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供真实、有效的身份证明和财务状况证明。

6.2甲方有权要求乙方在合同签订后，定期向甲方报告土地使用情况。

6.3甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方立即改正或承担相应的违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按合同约定支付价款的，应向甲方支付______‰的滞纳金，并承担相应的违约责任。

7.2乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致土地无法正常使用，乙方应承担全部责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.土地使用权证书复印件；

2.土地测量报告；

3.双方身份证明复印件；

4.丙方担保承诺书；

5.其他有关文件。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1丙方作为担保方，介入本合同，旨在保障甲方的合法权益，降低交易风险。

11.2丙方的介入，有助于提高乙方的信用度，增强交易的稳定性。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为合同主导方，通过设定多项权益保障条款，确保自身在合同履行过程中的权益不受侵害。

12.2甲方的主导地位，有助于维护土地市场的秩序，促进土地资源的合理配置。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，丙方作为担保方，愿意为乙方的承租行为提供担保，乙方愿意承租甲方位于___________________________的土地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1该土地位于___________________________，土地面积为___________________________平方米，四至范围为___________________________。

1.2该土地用途为___________________________，土地权属性质为___________________________。

二、租赁价格及付款方式

2.1该土地租赁价格为人民币___________________________元/年（大写：___________________________元整）。

2.2乙方应在合同签订后______日内向甲方支付首年租金人民币___________________________元（大写：___________________________元整）。

2.3乙方应于每年______月______日前支付下一年度的租金。

三、丙方担保责任

3.1丙方保证在乙方未按合同约定支付租金的情况下，承担连带清偿责任。

3.2丙方在承担担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付及使用

4.1甲方应在合同签订后______日内将该土地交付给乙方，乙方在验收合格后正式投入使用。

4.2乙方在使用该土地过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变土地用途。

五、乙方权利条款

5.1乙方有权要求甲方在合同期限内保持土地的合理使用状态。

5.2乙方有权在租赁期限内，对土地进行必要的基础设施建设。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情协商调整租金。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按合同约定交付土地的，应向乙方支付______‰的违约金。

6.2甲方在租赁期内不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如违反，乙方有权要求赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.土地使用权证书复印件；

2.土地测量报告；

3.双方身份证明复印件；

4.丙方担保承诺书；

5.其他有关文件。

十